网易首页 > 财经频道 > 正文

毕业季租房图鉴出炉:十大城市租房市场或将率先升温

0
分享至

本报记者 昌校宇

“已经有北京的公司向我抛出橄榄枝,但由于买房压力过大,准备先租房进行过渡。”中国人民大学研二学生吕毛毛(化名)告诉《证券日报》记者,自己将于今年6月底毕业,计划继续留京发展。“为了节省成本,我准备等毕业手续都办完再租房,主要考虑因素是离办公地点的距离和房子的舒适度。”

转眼又到一年毕业季。据教育部高校学生司司长王辉透露,2021届全国普通高校毕业生总规模达到909万人,同比增加35万人。而毕业季也将催生一波租房热潮。

90%毕业生面临租房问题

自如研究院近日发布的《2021年10城毕业生租房报告》显示,90%的大学生毕业后需要通过租房解决居住问题。北京、深圳、广州等3个城市的毕业生租金预算普遍突破3000元,与此同时,90%的毕业生愿为高品质生活调高预算。

据58同城调研数据显示,今年毕业生首选城市排行中,前十位分别为上海、深圳、广州、成都、北京、杭州、青岛、南京、重庆、长沙。就业机会是毕业生选择城市的首要考虑因素,一线城市凭借就业机会多、经济实力强等优势成为不少毕业生的首选。

在广西外国语学院读研二的田田(化名)即将毕业,由于一直向往一线城市的生活,便选择到离家乡河北承德较近的北京发展,“初来乍到,我首选用租房解决居住问题。”为了方便后续上班,他第一时间在某知名住房租赁企业“下单”,“正好该企业推出针对应届毕业生的租房活动,毕业时间为2021年且学籍认证通过,即可享受免一年押金的优惠。不过,由于毕业季即将到来,所以房租没有还价的余地,我在丰台区租下了一个三居室的主卧,月租金为3000元,需要一次性支付3个月租金。”

“我一直对南方一线城市情有独钟,广州是毕业后的首选就业地”,在黑龙江大庆某大学读工程管理专业的大四学生袁喆(化名),已经收到了广州某公司的入职通知,考虑到资金不够充裕,她也计划先租房作为过渡。

西安某大学大四学生张闲(化名)在今年5月份拿到了深圳某公司的正式入职通知,“听中介工作人员说,接下来租赁市场的热度将有所提升,我就先下手为强,于近日通过中介租了个两居室的次卧,月租金为2380元,租金支付方式为寄付。我的很多同学毕业后也都选择到一线城市发展,毕竟这些地方资源丰富、市场广阔,租房是大家的居住首选。”

此外,上海地区租房市场也明显升温。某知名住房租赁中介机构的上海市普陀区门店工作人员告诉记者,“6月初开始,看房的大学生人数变多,房源成交速度也在加快。”

“7月份至8月份将迎来租赁旺季。”贝壳研究院高级分析师黄卉告诉《证券日报》记者,租赁市场将保持供需两旺的状态,租金水平保持稳中微涨的趋势,业主出租信心提升,租赁房源空置期下降,房屋的去化速度加快。

58安居客房产研究院分院院长张波向《证券日报》记者表示,“目前各地租赁市场依然还是以个人房源为主,在热点城市租房热度上升的同时,部分区域如CBD周边及外围轨交区域的租赁房源,也有可能出现租金的小幅上扬”。

专家提示关注“四大重点”

对于大学毕业生的租房选择,黄卉提示“四大重点”需关注。

第一,在进行租赁企业品牌选择时,应及时关注当地主管部门发布的风险警示名单,避免选择风险问题企业。同时,还可在当地住建委官网上查询房地产经纪机构、住房租赁企业的信息。

第二,避免一次支付超过3个月的租金,押金不超过1个月,同时注意租金和押金分开支付,防止企业形成资金池并违规挪用。按住建部现行规定,住房租赁企业单次收取租金3个月以上、押金1个月以上的,应当将收取的租金、押金纳入监管账户。以北京为例,北京市已有首批8家租赁企业建立了押金监管账户,租客可重点选择。

第三,在与企业签约时,应采用当地的住房租赁合同示范文本,避免合同存在不利条款或嵌套租金贷相关内容,降低租房过程中因为合同签约不当而导致租赁纠纷、资金损失的风险。

第四,积极维护自身权益,在产生纠纷的情况下,可通过房地产中介协会等寻求帮助。

在张波看来,“首先,可以优先选择具备一定品牌影响力和知名度的平台和中介机构。其次,选择长租公寓时要注意是否涉及租金贷,并尽可能不一次性支付较长期限的租金。最后,要到租赁房源实体查看后再支付定金等款项,以免在资金上出现不必要的损失。”

相关推荐
热点推荐

1.5万儿科医生大逃亡背后,9000万中国家庭无路可退

生活对你下手了
2021-06-15 15:49:14

台死亡人数攀升,蔡英文不露面,台专家:若是马英九早被轰下台

小欣欣谈娱乐
2021-06-16 11:08:42

下午3点!名记曝国足又一归化即将完成,号称艾克森加武磊的合体

擎天聊球
2021-06-16 15:10:28

CR929大飞机突破进展!风洞测试打破俄记录,俄专家赞叹重大成就

迷彩虎军事
2021-06-16 14:38:06

华东政法大学教师包毅楠被暂停教学活动背后:彰显人心险恶

体育委员刘老师
2021-06-16 11:49:44

美国对华敌对情绪的可能起源

中国新闻周刊
2021-06-16 07:30:02

郭威生日改回姚姓:看着6人蛋糕她哭了,这一刻许敏盼了29年

时态
2021-06-15 22:54:43

中国男篮战胜日本!杜锋拿到开门红,赵继伟7助攻,周鹏4个三分球

体坛瞎白话
2021-06-16 16:50:24

小舅子借走二十万五年没还,岳母给我送来张卡,查完余额我离婚了

宇文读书
2021-06-15 10:52:00

武汉市人大常委会作出决定!今起正式实施

荆楚网
2021-06-16 18:23:58

女性多少岁性功能开始下降

生活鲜事一锅烩
2021-06-15 20:14:36

孙一宁自曝账号被封 喊话王思聪:喝杯茶歇会儿,别给自己累到了

北青网-北京青年报
2021-06-15 23:23:07

关于上帝存在的两个简单而有趣的证明,你能反驳吗?

生活直通车
2021-06-16 13:28:12

普京谈西方限制中国核武,一句话让美记者几乎气晕,现场一片掌声

溦蓝之梦
2021-06-15 23:29:11

20岁女偶像下海拍AV 父母大怒断绝关系

汹涌娱乐
2021-06-15 17:54:40

NBA医学史上的奇迹——杜兰特

体育课副班长
2021-06-15 20:55:49

揪心!广东街头发生凶案,现场2人倒地不起,一女子蹲下悲痛大哭

麻辣诱惑厨房
2021-06-16 12:08:32

敢帮国足提前出线?恼羞成怒:约旦球员拳击澳洲球员,遭红牌罚下

花式评球
2021-06-16 03:52:21

中国平安——一个数字引发的惨案!

矢车菊蓝石楠花
2021-06-16 16:41:13

叙利亚核心:武磊是亚洲一流的球星,中国队想赢我们至少需要十年

小诸葛拜仁主席霍内斯
2021-06-15 23:31:59
2021-06-16 20:17:07

财经要闻

头条要闻

以色列撕毁停火协议空袭加沙 新总理上任对谁下马威?

头条要闻

以色列撕毁停火协议空袭加沙 新总理上任对谁下马威?

体育要闻

晋级12强,国足还能相信武磊吗?4年前...

娱乐要闻

孙俪烫羊毛卷穿格纹裙 美腿吸睛

科技要闻

8年来首次断更 华为今年不会发布Mate新机

汽车要闻

最高续航550km 上汽大众ID.3延续海外版设计

态度原创

数码
家居
艺术
手机
公开课

数码要闻

6999元!雷蛇全新战鹰显示器发布:高刷2K屏

家居要闻

母亲养大三姐弟却不能在家睡 改造21㎡让她回家

艺术要闻

保罗·塞尚:一颗苹果画出现代艺术

手机要闻

高通895侧目!安卓机皇要首发全新SoC

公开课

美国小姐姐:我见过太多假精致的中国年轻人

×