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中梁控股再添豆腐渣工程:未交房先塌方

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网易号外 徐超

4月30日下午1时许,中梁控股旗下浙江武义位于当地芳华路“中梁壹号院”在建项目(未交房)发生地下室坍塌,坍塌面积约300平方米。

武义县立即启动重大事件应急预案,县委、县政府主要领导第一时间赶赴现场指挥,公安、应急、消防、卫健等部门迅速开展相关处置工作,未发现施工人员被困,坍塌原因正在调查中。事发后,“中梁壹号院”已被责令停工。武义县住房和城乡建设局局长傅晓华对媒体表示,将根据调查,开展鉴定评估,跟进相关的处置。

中梁控股再添豆腐渣工程:未交房先塌方

武义“中梁壹号院”全称“中梁华董壹号院”,开发商武义县中梁创置业有限公司股权穿透后大股东是在香港上市的中梁控股(2772.HK)。早在2019年上市前的招股书中,中梁对该项目有过披露,项目规划总占地面积70318平方米,开工日期2018年11月,预定竣工日期2021年6月,可销售总面积151538平方米,中梁在项目中的权益占100%。

中梁控股1993年发迹于浙江温州,2019年在香港联交所上市。目前跻身2020中国房地产开发企业综合实力20强,2020中国房地产上市公司经营绩效5强。2020年年报披露,中梁控股合约销售额达到人民币1688亿元,较2019年的人民币1525亿元增长11%,超额完成2020年合约销售额目标。

此次中梁在金华武义的“壹号院”地下室坍塌,也有业主情绪激动要求退房。中梁杭金衢区域相关负责人向网易财经表示,当地政府已经邀请专家组进行事故鉴定,等结果出来会向社会、业主公布。至于业主的担心和诉求,“我们选了临时业主委员会在交流。”

近年来中梁在建项目曝出多次质量问题。最严重一次是由中梁负责工程的浙江义乌千万豪宅“西江雅苑”于2019年曝出质量问题,混凝土浇筑的梁柱可以直接用手抠掉,混凝土强度、钢筋保护层厚度等检测都不达标,地下室混凝土强度不达标等,被央视痛批为“豆腐渣工程”。在业主不断地投诉和监管部门介入以及舆论压力下,开发商松口接受退房,而最终的处理结果是整个楼盘700多户“推倒重建”。

除此之外,中梁控股楼盘还多次因质量问题产生纠纷。

2020年7月15日,山东滨州一女子手举横幅在街头讨要说法。原因是其花费243万元在滨州“中梁九号”购买的豪华别墅,在交房时发现墙壁、楼顶多处渗漏,地面钢筋裸露、开裂,处于未完工状态。

2020年3月20日,抚州中梁首府的业主在人民网的领导留言板发布维权请愿书,控诉小区存在质量和安全问题,包括地下室漏水、楼面开裂漏水、墙面空鼓严重、消防验收不合格,存在销售欺诈等问题。

2020年1月1日,宁乡中梁首府的业主们发文维权,投诉中梁首府小区擅自更改设计、多处塌陷、漏水、贯穿性裂缝,存在安全隐患、宣传欺诈问题。

2019年12月23日,九江中梁首府的业主们投诉开发商擅自修改规划、房屋结构,偷工减料,楼面现浇层多处开裂,顶楼标号过低松散,钢筋裸露等问题。

2019年7月16日,中梁控股上市当天,扬州中梁首府壹号的业主们高举横幅维权,要求维权,问题主要涉及承诺配套不兑现,实际品质与宣传不符等。

2018年12月,张家港中梁壹号院的业主,因房屋设计结构缺陷和停车位不合理收费等问题聚集维权。

2018年11月,温州中梁壹号院业主因交付后厨房实际面积比宣传面积缩减三分之一,涉嫌欺诈问题进行维权。

2018年10月,盐城中梁聚龙首府业主因房屋实际层高和阳台宽度均较承诺有所“缩水”而集体维权。现场工作人员与业主发生肢体冲突。

除了上述维权事件外,近年来,中梁在福建石狮、浙江台州、余姚、温州等地相继曝出业主维权新闻。

2017年8月1日,中梁徐州项目在建工地发生施工平台滑塌,造成5死1伤。官方通报显示,中梁旗下建设单位中梁地产集团徐州旭鑫置业有限公司为骗取《商品房预售许可证》,在没有任何施工方案和图纸的情况下,用草图指使施工单位在自然地坪上搭建8栋临时楼房平台,伪造虚假工程形象进度,对施工单位未实施安全监管,对事故发生负有直接责任。

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