美国升级对华为制裁后 台积电总部附近房价暴涨

（原标题：日经：美国升级对华为制裁后，台积电总部附近房价暴涨）

【文/观察者网 吕栋】

新竹市位于中国台湾的西北海岸，与熙熙攘攘的台北市相比，新竹曾经是一个相对安静的城市。“但从去年6月开始，一切都变了，”一位40多岁的当地男子表示，“周边的高级公寓价格开始迅速上涨”。

这一切与美国加强对华为制裁不无关系。4月12日，日经新闻报道称，2020年5月美国加强对华为制裁后，总部位于新竹的台积电从华为获得大量订单，进入史无前例的繁忙，给员工的特殊报酬也直线上升，进而引发一股购买豪华公寓的热潮。

新竹市地理位置示意

日经新闻指出，以美国升级对华为制裁为转折点，全球很多商品的流向均发生改变。在全球半导体供应链调整后，台湾地区的芯片厂商迅速富裕起来，而这些厂商的员工似乎更想把资金用在住房上。

报道指出，新竹市仓储批发卖场“开市客”(Costco)周边的高级公寓价格上涨尤其迅速，价格在1亿日元（约合600万人民币）左右的新公寓如今也非常畅销。很多购买者都是附近台积电总部的员工，该公司内部相关人士透露“有员工1个人就购买了20套”。

日经新闻报道截图

“这些还没开工的新建高级公寓项目，前些日子开始接受预订后，3天时间全部售罄”，在新竹市东区，当地的房地产业者难以掩饰惊讶。而当地一名40多岁的男性居民表示“新竹在2020年6月以后发生明显改变，周边的高级公寓价格迅速开始上涨”。

这一点在台媒去年的报道中也得以印证。岛内国泰房地产发布的调查显示，去年二季度虽有疫情，但岛内各地房价大多上涨，其中台中大楼住宅单季上涨13%，新竹也上涨12%。台湾房地产学者章定煊则表示，这一数字很惊人，本来是几年的累积涨幅，却在一季中爆发出来。

台湾《经济日报》报道截图

而新竹和台中均分布着大量台积电工厂。在美国升级制裁后不久，台积电开始收到华为大量的加急订单，从而储备获得更多的芯片。随后，台积电进入史无前例的繁忙，给员工的特别报酬也直线上升。

不仅台积电，观察者网注意到，智能手机处理器主要供应商联发科总部也位于新竹市内。在华为芯片面临断供后，联发科也接连被传出向华为供应大量芯片。去年第三季度，该公司超越高通成为全球最大智能手机芯片组供应商。

新竹市内的台积电工厂

去年9月，岛内财信传媒董事长谢金河曾发文指出，华为订单已对台湾经济带来立竿见影的影响，去年8月台湾地区出口总量为312亿美元，环比增长10.6%、同比增长8.3%，是史上首次单月出口超过300亿美元。当月，岛内超过20家半导体厂商营收创历史最高纪录。

台媒报道截图

虽然美国对华为升级制裁已过去一年，但世界的目光似乎还不能从台积电等岛内芯片厂商身上移开。

今年2月，美国得克萨斯州的大寒潮袭来，三星、恩智浦、英飞凌等半导体工厂相继停工；3月日本瑞萨电子的工厂火灾也造成明显影响，全球芯片紧缺状况进一步加剧。

不过，即使想满足汽车、消费电子厂商的请求，台积电的产能可能也已达到极限。该公司董事长刘德音在3月底略显疲惫地表示，“希望世界对台湾不要有误解”。

今年1月披露的财报显示，台积电2020年全年营收达13392.55亿元新台币（约合人民币3097.7亿元），同比增长25.2%；净利润5178.85亿元新台币（约合人民币1197.87亿元），同比增长50%。

在距离总部较远的南部的台南市，台积电新工厂的建设正在迅速推进。

图片来源：日经中文网

日经新闻称，在这里，向iPhone12独家供应的先进半导体的生产自去年启动。如果某些影响导致工厂停工，有可能瞬间对世界造成巨大的经济影响。周边在保安警惕的视线之下，充满着紧张感。

一名供应商相关人士说：“情况和以前完全不同”。

报道指出，站在风口的台积电今年将进一步招聘9000名员工，为加快实现增长而做准备。该公司最近宣布要在今后3年里投资1000亿美元这一规模空前的投资计划，正在为进一步扩产采取行动。