苏宁环球：30年来的地产稳健“王者”

（原标题：苏宁环球：30年来的地产稳健“王者”）

当大部分人都在追逐发展速度的时候,苏宁环球把目光转向了发展深度,“向下扎根,向上结果”,前者是苏宁环球所坚持的,后者是坚持之后的顺理成章,苏宁环球2020年的年报充分显示了这一点。

4月9日,苏宁环球(000718.SZ)发布年度财报,公司2020年实现营业收入42.87亿元,同比增长9.25%,这是在疫情冲击下的可贵增长。实现的归母净利润10.38亿元,净利润率为24.21%,净利润率指标远高于同行业平均水平。

在2020年宏观经济下行、房地产调控和融资持续收紧的大环境下,房地产行业普遍出现营收增长难,净利润增长难,甚至营收、利润双降的局面,在这种情况下,苏宁环球仍实现全年盈利,展示了其强大的发展定力。

这得益于苏宁环球“稳中求进”和“低负债,高收益”的经营策略。即,通过资源高效配置,强化经营管理,确保主营房地产业务持续健康发展。在这一战略背景的支撑下,苏宁环球保持着稳定的盈利能力和较强的抗风险能力。

苏宁环球内部人士告诉记者:“公司净利率实现增长,直接原因是公司目前房地产项目的盈利能力较强,同时得益于充足的优质土地储备。”

作为国内最稳健的房地产企业之一,苏宁环球在土地储备方面,也采取了相对保守的拿地策略。在全国战略聚焦区域核心城市的优质土地资源,同时加强土地发展预期评估,优化现有土地储备结构。优质平价的土地储备,为苏宁环球持续保持行业中较高的利润率奠定了基础。

目前,苏宁环球通过多元渠道扩充优质土储。截至报告期末,累计土地储备182.88万平方米,总建筑面积238.25万平方米。多集中在上海、南京等地,大本营优势明显。新增陕西西咸新区三块用地19.39万平方米,剩余可开发建筑面积238.25万平方米,当前公司可售未结资源丰富,充分保障公司未来业绩兑现,公司2021年业绩将有望继续保持增长,长期价值看好。

同时,苏宁环球通过企业精细化管理,不断满足市场需求,提升运营管理水平。持续推进项目管理一体化、规范化,突出产品提档升级,着力打造高品质住宅,提升企业品牌美誉度。积极创新营销方式,开展线上直播、线上签约等,多维度、深层次保障地产业务整体稳健发展。

苏宁环球内部人士表示:“受新冠疫情影响,2020年房地产业投资开发受阻、销售回款减速,处境比较艰难。但苏宁环球在资金排布、土地研判等方面都进行了周密考量和部署。坚持财务自律、稳健发展,有效防范了市场风险。”

对于接下来的发展,苏宁环球表示,公司将继续坚持稳健的财务政策,坚持稳中求进的经营策略,提高执行效率、实施精细管理,全面推动房地产业务高质量发展。