网易首页 > 财经频道 > 产经 > 正文

广州出手! 加码楼市调控:人才房限售年限延长至3年

0
分享至

4月2日,广州市印发了《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》(下称《意见》),将重拳整治房地产市场秩序,着力稳地价、稳房价、稳预期,促进广州房地产市场平稳健康发展。《意见》将于4月3日起正式执行。

广州出手! 加码楼市调控:人才房限售年限延长至3年

增加住宅用地供应规模

供地方面,今后广州市将严格落实住宅用地分类调控要求,增加住宅用地供应规模。根据国家集中供地规划,今年,广州将分三次集中出让全市住宅用地,有序推进落实《广州市2021年度建设用地供应计划》。

计划提出,在部分区域采用“限房价,竞地价”出让,同时在土地竞拍时让竞买人签署理性竞价承诺书,对非理性竞地价、房价的企业联合约谈警示,后续加强监管,这是广州住建部门首次对土地市场实行竞价承诺书制度。

此外,继续对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导,指导开发企业合理定价,对不接受政府价格指导的项目,暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。

同时,针对不同购房人群,广州将本着精准施策和分类管控原则,对通过享受人才政策购买的住房(含新建商品住房和二手住房),限售年限从取得不动产证之日起满2年延长至满3年。

严格审查经营贷款

重点加强对房地产中介机构行为监管

加大对经营用途贷款违规流入房地产问题的监督检查力度;对使用房产抵押的贷款,重点审查房产交易完成后短期内申请经营用途贷款的融资需求合理性,对抵押人持有被抵押房产时间低于1年的,审慎确定贷款抵押成数。

进一步加强个人住房贷款审贷管理,严格审查购房首付资金来源和住房贷款借款人还款能力,加大收入认定标准、债务收入比的核查力度,严防消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。进一步规范小额贷款公司贷后管理,小额贷款公司借款客户的借款用途需符合国家相关政策要求,借款合同中要求借款人不得挪用借款、私自改变用途,要求借款人不得将借款用于房地产市场融资。

严厉查处房地产开发企业和中介机构无证销售、虚假房源销售、虚假宣传、不按政府备案价销售、价外加价、捂盘惜售、诱导教唆协助购房人套取“经营贷”和“消费贷”支付购房款项等违法违规经营行为。今后,广州将重点加强房地产中介机构行为监管,严厉打击房地产中介机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为,以及各类交易欺诈行为。

《意见》还要求,各媒体、各网络平台账号及网络群主在发布信息时,不得背离“房住不炒”定位,对不实传播房地产政策和市场运行情况、捏造和散布房价上涨等言论、制造市场恐慌情绪等扰乱市场秩序的违法违规信息,将依法依规严肃查处。

“全方位”加码态势愈发明显

此前,国家统计局发布了《2021年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示,广州新建商品住宅价格同比上涨6.9%,二手住宅价格同比上涨9.8%,这个涨幅在四个一线城市中排名第一。

今年以来,各地特别是一二线城市的楼市调控政策密集落地,除常规调控外,金融监管、房地联动等举措成为重点,“全方位”加码的态势已经愈发明显。据不完全统计,今年以来各地出台的房地产调控政策已经上百次,去年疫情影响下政策边际放松和房地产市场迅速恢复,因此此轮调控措施为弥补政策漏洞、抑制投机、供给端持续发力。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,近期土拍政策的调整将与房企融资“三道红线”、房贷集中度政策一起,逐步形成对房地产市场的长效调控。也有分析人士表示,房地产行业越来越多的中长期政策开始发力。“银根”和“地根”是楼市的两条“命脉”,也被视为长效机制的重要组成部分,土地和金融开始成为调节楼市供需的重要方式。此外,各地也多次提及大力发展住房租赁市场,解决大城市住房突出问题。

相关推荐
热点推荐

震惊!游客称三亚吃海鲜遭遇宰客:6只海胆蒸蛋光有蛋没有海胆,还被威胁“不要闹事,不然走不掉”

每日经济新闻
2021-04-10 21:44:06

卡戴珊三姐未修照片流出,团队全网疯狂删图,网友都迷惑了

英国那些事儿
2021-04-11 03:17:52

这是美国现在最热的话题,美国军官被美国警察揍了!

牛弹琴
2021-04-11 08:52:47

羞!司机凌晨遭3女子性骚扰:脚放在你身上!画面爆出网友:玩火

深度小哥哥
2021-04-10 17:47:46

澳大利亚贸易部长:中国邀请我们,才能派团去

观察者网
2021-04-11 00:28:15

悲剧!上海一对老夫妇,手拉手乘地铁!只因一个动作,一周内竟双双离世

新民晚报
2021-04-10 15:12:21

人世间张丽君去世一年,老公再娶,孩子过继:家里的喜字还没擦掉

明星八卦club
2021-04-10 14:59:01

菲利普亲王不办国葬,哈里火速飞回英国。然而他发的悼词,英国人气炸了

英国那些事儿
2021-04-11 03:13:18

“浪姐”贾青:富二代收割机,陷不雅照传闻,送“安全裤”给导演

老王的故事汇
2021-04-10 15:18:31

她生下孩子死去后的300多天,他娶了别的女孩...

新氧
2021-04-11 00:18:48

48岁暗香沙宝亮,娶苏麻喇姑,今活成人生赢家

娱乐每日扒
2021-04-10 11:17:11

女性生殖系统解剖高清图

生活鲜事一锅烩
2021-04-11 01:42:28

马云的告别悄无声

巨潮商业评论官方
2021-04-11 07:18:14

外媒称马云创办的湖畔大学停止授课

天才引路星
2021-04-11 08:21:50

王子文和吴永恩很甜,但他们的恋情还面临着三重考验

娱人为乐
2021-04-10 08:42:16

2013年,成龙回安徽认祖,在同父异母的穷大哥家只逗留了10多分钟

娱乐爆料小王子
2021-04-10 17:09:10

张丽君舍命产子,去世一年后老公再婚:女人,你最应该好好爱自己

天亮了
2021-04-10 19:52:00

王子文晒照官宣恋情,白冰蔡卓宜送祝福,王大陆喊话要当婚礼司仪

阳光八卦君。
2021-04-11 00:49:24

马云跌落神坛的背后:除了大放厥词,更重要的是阿里屡屡“越界”

财富管理专员
2021-04-11 07:06:31

男子和怀孕女子谈恋爱,惨被扒光“底裤”!网友:30岁男人太渴了

深度小哥哥
2021-04-11 06:52:33
2021-04-11 10:44:50

财经要闻

头条要闻

医大副教授招生信息走红:领军学生叫我"小邹"就行

头条要闻

医大副教授招生信息走红:领军学生叫我"小邹"就行

体育要闻

皇马双杀巴萨 梅西大雨中尽显落寞

娱乐要闻

baby穿黑裙露美背 性感妖娆

科技要闻

OneWeb和SpaceX卫星险相撞 最近仅50多米

汽车要闻

两款不一样的"S级"领衔 奔驰发布上海车展阵容

态度原创

手机
家居
亲子
艺术
军事航空

手机要闻

苹果推出全新Today at Apple课程:用镜头探索故宫之美

家居要闻

陕西大爷在泰国养老 两套别墅占地1000平仅花200万

亲子要闻

万元一次的交易,让多少中国女孩“卖身”换钱?

艺术要闻

中国美术学院“望道讲谈”

军事要闻

外媒:美军借两栖攻击舰在南海炫耀武力

×