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合肥全程全额监管商品房预售资金 去年监管资金1338亿元

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根据安徽省合肥市住房保障和房产管理局官网,合肥市2020年持续强化房地产市场监管,主要从源头管控、强化资金监管、规范项目交付、严防哄抬房价等方面规范房地产市场经营秩序,保持房地产市场健康有序平稳发展。

为加强商品房预售资金监管,确保预售资金专款专用,推进开发项目顺利建设,合肥市住房保障和房产管理局严格把控预售资金收存、支取、使用等各环节,全过程监管预售资金款项;通过对预售资金监管系统进行升级,实现预售项目楼盘开户、资金缴存等环节全程网办,逐步实现一般监管资金拨付由“一次跑”向“不见面”办理转变。

2020年,合肥市住房保障和房产管理局共开立监管账户806个,进款总额1338亿元,核准拨付监管资金1172亿元,拨付农民工工资19.2亿元;累计对合肥瑞钰置业有限公司“卓锦园”等商品房项目进行巡查549家(次)。

针对合肥个别小区业主擅自成立所谓“房价指导委员会”,并通过微信群等社交平台发布集体涨价言论,涉嫌恶意炒作房价的行为。合肥市房产局会同合肥市委网信办、公安局、市场监管局、民政局联合印发了《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》,严厉打击各类哄抬房价的不法行为。

2020年,合肥市住房保障和房产管理局落实“三个必查”工作制度——“开盘前必查”“交付时必查”“投诉后必查”,对商品房销售现场进行认真检查,督促企业落实信息公示制度,保障购房群众知情权。严肃查处违规销售、哄抬房价等违规行为,将新开盘销售和投诉较多、问题较为突出的开发项目列为重点巡查对象,督促企业遵章守法、诚信经营。对重大信访矛盾隐患项目进行检查,深入了解问题情况,提出处置意见,对存在问题的企业要求立即整改。

在规范项目交付方面,合肥市要求各房地产开发企业做到“坚持质量为本”“坚持预防为主”“坚持化解为先”“坚持依法为要”。要求各房地产企业将关口前移,在相应时间节点做好工作安排,及时发现问题,解决问题;立足“除早除小”,将矛盾遏制在萌芽状态;化解矛盾要有理有据、坚守原则;对于已经出现的问题要分析成因,抓住根本,扭住关键,妥善化解。

此外,在棚户区改造方面,2020年,合肥市新开工棚改安置房25645套,基本建成棚改安置房21565套,有效改善了棚户区群众的居住条件和居住环境。

2021年合肥市将继续加大棚户区改造力度,新开工棚户区改造安置住房项目26个44030套,新开工总量居全省第一;基本建成棚户区改造安置住房项目9个7270套。

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