网易首页 > 财经频道 > 产经 > 正文

深圳楼市变天?挂牌价一夜之间消失 中介紧急开会

0
分享至

中国基金报 江右

昨日深圳发布二手房参考价后,事情进一步发酵,今天各大中介平台的挂牌价群体“消失”、“暂无数据”,引发刷屏。

深圳市房地产中介协会也发声:中介应敦促业主合理调整委托放盘价格。

从发布的成交参考价格来看,普遍较目前的市场挂牌价低不少,昨日也消息传出房产中介被要求挂牌价不能高于成交参考价。

对于参考价,媒体更有报道称“打7折”。从中介和银行人士获悉,中介挂牌怎么操作目前还在等细则,银行放贷是否将受影响目前也未有通知。

各大房产中介平台挂牌价“消失”

今日一早,记者登录链家网APP就发现,挂牌价不翼而飞,变成了“暂无数据”。

贝壳网,乐有家、Q房网等平台的挂牌价也都看不到了。

这些挂牌价的“下架”,或许与普遍高于成交参考价有关。以深圳市场最 “有名”的华润大冲润府为例,该项目最新一期润玺曾因去年的“万人打新”引起全国关注。

目前润府一期和二期的二手房挂牌价已经高达每平方米18万元左右,但此次发布的参加价格仅为每平方米132000元,相当于打了7.3折,以80平米的户型计算,以指导价格售卖比目前市价便宜384万。

深圳市房地产中介协会:发布房源广告时应以参考价格为重要依据、合理发布

今日,深圳市房地产中介协会发布提示:各房地产中介机构、中介人员应坚决贯彻执行二手住房成交参考价格发布机制,向业主主动宣讲《通知》要求,敦促业主合理调整委托放盘价格;各房地产中介机构、中介人员在线上、线下发布房源广告时应以参考价格为重要依据、合理发布;对房屋本身确凿信息之外相关金融按揭等非中介专业服务内容的咨询,房地产中介人员不得随意解释、承诺。

9日上午,深圳市房地产中介协会发布提示:

一、各房地产中介机构、中介人员应坚决贯彻执行二手住房成交参考价格发布机制,向业主主动宣讲《通知》要求,敦促业主合理调整委托放盘价格。

二、各房地产中介机构、中介人员在线上、线下发布房源广告时应以参考价格为重要依据、合理发布。其中线上渠道包括但不限于企业官网、手机APP、微信公众号、微信小程序、下辖从业人员微信朋友圈等。

三、提供住房信息发布服务的互联网平台,应依法履行广告发布者责任,对房源信息发布的合规性予以核查,并定期核实更新。对违规发布房源信息的,及时采取删除(屏蔽)相关信息、暂停发布房源信息等必要措施,保存相关记录,并向有关部门报告。

四、中介人员应充分熟悉掌握各楼盘项目参考价格与相关规定,向消费者提供准确信息。对房屋本身确凿信息之外相关金融按揭等非中介专业服务内容的咨询,房地产中介人员不得随意解释、承诺。

深圳中介:开会接通知

挂牌价不高于成交参考价

据媒体报道,昨日下午多家中介公司被深圳相关部门紧急通知开会,会议主要内容为:要求从即日起,二手房经纪公司的所有平台,包括网站、APP、橱窗广告、宣传单、公司或经纪人的各类社交媒体,均不能发布高于成交参考价的房源信息;高于参考价的房源可以过户,买家必须签一份风险告知书。

昨日有中介机构已下达通知,要求当天之内必须把所有已经成交的网签单打好,以防后续有其他变动。

银行评估价

是否向参考价靠拢影响很大

对于房产买卖者而言,银行的评估价和贷款,是否受影响,是最值得关注的。

中国城市经济专家委员会副主任宋丁指出,深圳这次建立二手房参考价新政酝酿已久。深圳市场最大的特点是一二手房价倒挂,一手房调控非常严格,但深圳是一个存量房市场,每成交三套有两套是二手房。

此次推出二手房参考价,有助于减少信息不对称、哄抬房价、代持等乱象带来的影响。

他认为,更重要的是约束信贷政策。未来,银行评估价会向政府这次公布的参考价靠拢,无论中介、买主、卖主达成什么样的价格协议,银行只参考政府的指导价,或者让评估价和参考价二价合一。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,在参考价的基础上,政府可以监测到房价涨幅是否过快,有助于后续的调控,而不是强制要求市场按参考价去成交,这也不是政策初衷。“十四五”期间,一手房价格、二手房价格、租赁价格和土地价格将会建立更完备的价格披露制度,四个价格披露制度形成,将真正确保各地房地产长效发展。

深圳中原地产董事总经理郑叔伦表示,公布参考价只是第一步,不排除政府会考虑按照参考价去贷款。

相关推荐
热点推荐

亚洲传来2个坏消息!印度内战打响,缅甸或将会爆发战争

新闻时事网
2021-04-08 15:32:25

联想集团董事长杨元庆出资1亿元,为上海交大捐建高性能计算中心

牛人秘史
2021-04-10 15:13:37

女子与六名男同事出差,聚餐后,同行六名男同事一人喜当爹

百分百的情
2021-04-08 06:05:30

其实郭威早就知道真相

记录之路
2021-04-10 05:16:46

曾为全国最年轻市长,他履新市委书记

新京报政事儿
2021-04-10 14:35:04

美国两党达成一致,敦促拜登全面对华开战,动用一切工具遏制中国

军事评论V
2021-04-10 17:05:11

悲痛让王室家人“团结在一起”:哈里回家参加祖父葬礼,梅根不来

译眼看世界
2021-04-10 09:21:16

二哥在部队混好后抛弃了农村的二嫂,但二嫂的做法让人翘大拇指

夏天雨雪
2021-04-10 09:51:44

澳门版“南大碎尸案”——总统酒店“手撕鸡”血案

体育课副班长
2021-04-10 07:58:05

苹果发布会取消,新品直接开卖!

果粉之家
2021-04-10 12:52:27

38岁的安庆哥,喝农药自杀了

万卷书舍
2021-04-10 09:44:08

真正的麻烦还在后面!大量美国人出现脑部疾病,未来阴云密布

海峡快讯
2021-04-10 15:36:59

“机票盲盒”火爆全网:花98块直飞叙利亚战场

躺倒鸭
2021-04-09 16:08:38

山东:大范围降雨来了!几点开始?雨势怎样?

凡间事
2021-04-10 18:43:10

上线1天就破纪录,这片凭什么能被赞“2021年第一国产惊悚片”?

青石电影
2021-04-10 10:39:06

《王牌》最没架子的嘉宾,创立公司融资20亿,照样给杨迪做陪衬

萌神木木
2021-04-10 15:59:53

儿子做生意失败欠债80万,父亲卖房还债,见到债主,父亲愣了

夕阳下的你
2021-04-10 16:10:54

菲利普亲王发誓再不回医院,最后的日子与心爱的“莉莉贝特”共度

译言
2021-04-10 11:52:57

四川宜宾一男教师被发现陈尸车中,生前曾称挪用公款欠下网贷

澎湃新闻
2021-04-10 17:43:01

疑似星巴克现不雅视频,时长1分27秒?警方:已关注

楚天都市报极目新闻
2021-04-10 20:20:05
2021-04-10 20:44:50

财经要闻

头条要闻

专家:若美接待台当局"所谓防长" 中方反制将前所未有

头条要闻

专家:若美接待台当局"所谓防长" 中方反制将前所未有

体育要闻

父爱伟大!他推轮椅带脑瘫儿子跑千场比赛

娱乐要闻

林心如穿黑白裙戴千万珠宝 贵气十足

科技要闻

阿里:将降低平台经营门槛和成本

汽车要闻

两款不一样的"S级"领衔 奔驰发布上海车展阵容

态度原创

家居
游戏
本地
手机
公开课

家居要闻

陕西大爷在泰国养老 两套别墅占地1000平仅花200万

《仙剑奇侠传》上架Steam 15日正式发售

本地新闻

致敬理想燃烧与命运突围的日子

手机要闻

苹果推出全新Today at Apple课程:用镜头探索故宫之美

公开课

为什么我一定要卸载这些app:人生毒药

×