网易首页 > 财经频道 > 正文

楼市升温 调控接踵而至 各地最新政策都在这里了

0
分享至

近来,一线城市“深上北”楼市持续升温。国家统计局的数据显示,2020年12月,深圳二手住宅价格同比上涨14.1%。在“房住不炒”基调下,多个热点城市的楼市调控再度升级,深圳加强购房资格审查和管理,上海出台“沪十条”,北京也开始严查个人信贷资金违规流入房地产市场。

近日,住房和城乡建设部倪虹副部长带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。倪虹表示,中央经济工作会议再次强调了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,并将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一,城市政府要充分认识保持房地产平稳健康发展的重要性,毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

北京银保监局:严查个人信贷资金违规流入房地产市场

1月30日,北京银保监局发布消息称,已注意到近期出现的“部分购房者填补房屋交易资金缺口或进行套利,挪用消费贷、经营贷资金作为购房款或‘过桥’资金”等相关舆情。

同时,北京银保监局已会同人民银行营业管理部、北京市住建委等部门组建联合工作组,将于近日赴银行机构开展专项核查。

上海:出台“沪十条”、加强个人住房信贷管理

1月21日“沪十条”出台,上海市住建委、房管局等8个部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。该意见明确,“夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算”。

此次房地产调控新政还调整了增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。在信贷政策方面,上海市要求严格执行差别化住房信贷政策,对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度,严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。

1月25日,上海进一步规定,法拍房也纳入限购的首套房源范围,买法拍房也需要“房票”,无购房资格的需承担悔拍等法律后果,这同样也有“补丁”意义。

1月29日,上海银保监局印发《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》对上海辖内商业银行就差别化住房信贷政策执行、住房信贷管理等工作提出要求,要求辖内商业银行重点做好严格审核首付款资金来源和偿债能力等八个方面的工作。

深圳:进一步加强深圳市商品住房购房资格审查和管理

1月22日,深圳市住房和建设局(下称“深圳住建局”)发布通告称,近期对华润城润玺一期认购人的购房资格、购房资金来源、流水等情况进行严格审查。经核,有12人存在隐瞒真实情况、提供虚假材料及资金流水记录等情况,其行为已经涉嫌违反有关法律法规规定。

深圳住建局表示,调查期间,将对涉嫌违规的相关人员采取暂停使用深圳意向购房等级系统及网签系统、冻结人才住房轮候资格等处理措施。

2月1日,深圳市住建局发布《关于进一步促进我市住房租赁市场平稳健康发展的若干措施》(征求意见稿)。深圳将大力推进公共服务均等化,逐步推进租房积分入户政策与购房享受同等待遇,优化租房积分入学政策。此外,还将实行住房公积金租房提取差异化,职工在市租赁平台办理租房登记备案,可享提取优惠等。

杭州:加强住房限购、限售,个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年

1月27日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(简称“《通知》”),从住房限购、限售、税收和无房家庭认定标准等方面加强调控。

根据《通知》,本次杭州出台的调控政策的主要内容包括以下5条:

1、进一步加强住房限购,一是规定落户本市未满5年的,在本市限购范围内限购1套住房;二是规定将本市限购范围内住房

赠与他人的,赠与人须满3年方可购买限购范围内住房,受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。

2、进一步加强住房限售,规定本市限购范围内,新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的,自取得不

动产证之日起5年内不得转让。优先满足无房家庭购房需求的热点商品住房项目,购房人以优先购买方式取得的商品住房,

自取得不动产证之日起5年内不得转让。

3、进一步加强税收调节,明确本市限购范围内,个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。

4、对2018年4月4日开始实施的《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》中确定的“无房家庭”的认定标准进行

了调整,新增一类无房家庭:2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的,在本市限购范围内无自有住房记录满3年,可认

定为无房家庭。

5、完善了高层次人才优先购房政策。自《通知》发布之日起,高层次人才转让本市限购范围内住房的,须在本市限购范围

内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。

相关推荐
热点推荐

监管动态|吉林亿联银行被罚超百万,7位相关责任人受处罚

新华融媒看财经
2021-04-14 18:12:49

0:1!0:1!欧冠规律让曼城慌了,瓜帅又遇八强魔咒

体育全天候
2021-04-14 15:18:59

韩媒:中国女足拖延时间!无公平竞赛精神 低劣表现不配获得掌声

体坛全视角
2021-04-14 04:09:28

隐婚生子?同性恋情?他到底有几副面孔啊!

yy电视快照
2021-04-14 01:18:27

日本福岛核电站排放核污水!俄专家建议:干脆扔个氢弹炸掉算了!

无定河
2021-04-14 16:35:25

路人闻到恶臭,竟在路边发现15具尸体,死者有男有女都遭到斩首

国外那些事儿
2021-04-14 16:29:53

大悦城“落寞”:亏损超5亿元,年轻人不爱这里了?

商学院杂志
2021-04-14 13:57:43

642座城市将实现零门槛落户,意味着啥?

大猫财经
2021-04-14 11:36:30

菲利普亲王与堂妹有染近20年,女儿欲爆料女王介入后埋葬了此事?

当代广播站
2021-04-15 01:25:35

日本核废水排海!中国商家取消水产订单,新西兰紧急做出这一决定

金十数据
2021-04-14 09:20:53

美舰机压向中国家门口!中方发布航行警告,解放军在两大海域行动

梅姐综艺大咖秀
2021-04-13 09:26:41

张坤违约!“高薪酒王”跌落神坛!

包不同
2021-04-14 22:53:50

央视主持人任鲁豫回老家,身边只有领导作陪,路人反应非常冷淡?

猫眼娱乐官方号
2021-04-14 18:15:12

1978年廖承志亲邀"船王"包玉刚赴京,留下兆龙饭店,邓小平剪彩

林伯南
2021-04-14 10:51:08

女朋友的屁股越大越好吗

追彩虹的人
2021-04-14 20:14:32

美国推出“全面对抗”法案之际,默克尔不再遮掩,德日密谋反华

豆蔻少女
2021-04-14 14:45:05

挑衅中国将有可怕后果!菅义伟收到直白警告,日媒:损失承受不起

前沿时刻
2021-04-14 23:29:39

出轨一个比自己小20岁的男人是什么感受?45岁的女高管这样说

李狗蛋呀呦
2021-04-14 11:01:56

高速公路“大变革”,指示牌或将全部换掉?车主:早该这样了

财富管理专员
2021-04-14 04:39:29

不容易!塔图姆赛前仍然需要借助吸入器打开肺部

直播吧
2021-04-14 14:36:05
2021-04-15 06:28:51

财经要闻

头条要闻

国安机关披露:学生受高官指令搜集污蔑中国"证据"

头条要闻

国安机关披露:学生受高官指令搜集污蔑中国"证据"

体育要闻

官方:京多安当选为曼城对阵多特次回合最佳球员

娱乐要闻

baby油画风格大片曝光 变身复古名伶

科技要闻

作业帮猿辅导抢上市争千亿美元市值,行业内卷惨烈

汽车要闻

能真打特斯拉 Mustang Mach-E售26.5万起

态度原创

本地
亲子
手机
健康
公开课

本地新闻

30岁不结婚,丢脸吗?

亲子要闻

"酸儿辣女"是谣传,为啥孕期口味会改变?

手机要闻

郭明錤:iPhone广角相机将升级到4800万像素

感染HPV病毒一定会得宫颈癌吗?

公开课

记者卧底精神病院,震惊发现正常人不在少数

×