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在管面积超3.8亿平米 恒大物业大手笔收购尘埃落定

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立下史上最强“军令状”后,恒大物业(6666.HK)外拓开启了加速模式。1月29日,恒大物业发布公告称,斥资15亿全资收购浙江亚太酒店物业服务有限公司。

外拓已成为物业企业规模扩张的重要路径。但相比同行,恒大物业的外拓方向除住宅物业之外,还重点发力公共服务领域等非住宅物管。据测算,2025年仅非住宅物管市场规模有望超8000亿。

显然,恒大物业此番收购亚太酒店物业的逻辑正是源于此。据了解,亚太酒店物业位列中国物业服务百强企业第54位,在39个城市拥有在管项目940个,在管面积超8000万平方米,涵盖住宅、写字楼、城市综合体、大型工业园等业态,服务业主超200万人;同时,还拥有33个城市公共服务项目,在5A景区、地铁、高铁、机场、医院等公共建筑及城市公共服务领域拥有丰富管理经验。

此前,恒大物业曾下达两大目标,即今年要实现在管面积超6亿平方米,净利润超39亿。公告显示,本次收购完成后,恒大物业在管面积一举突破3.8亿平方米。这意味着,不到一个月,恒大物业新增拓展在管面积已完成全年目标22%,实现“开门红”。

分析认为,通过本次收购,恒大物业不仅展现了强大的外拓能力,进一步巩固规模优势,也大幅提升在非住宅领域的管理能力与人才储备,完善多元化业态布局,推动规模与盈利能力持续提升,为提前实现“军令状”提供强有力保证。

可以预见,在高潜力业绩的预期下,恒大物业股价上涨空间巨大。以39亿净利润和头部物业股平均PE计算,其股价有望再飙升超70%达30港元,成为市值第一的物业股。

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