网易首页 > 财经频道 > 证券新闻 > 正文

多地楼市调控升级 地产板块受何影响?券商这么看

0
分享至

近日,上海、深圳、杭州等多地出台房贷新规等调控政策。二级市场上,申万房地产板块的整体市净率已落至历史最低值,从1月25日的股市表现来看,地产股呈现出整体“飘绿”的状态。有券商发布分析称,核心城市的调控力度不断强化,推荐经营稳健、杠杆率低或改善明显的龙头房企,看好优质房企的估值重塑机遇。

①中信证券:房价结构性上涨,融资差别化管控

中信证券指出,1月份市场交易总体同比上行,沪深房价上涨势头较为明显,北京市场也面临明显房价上涨压力。高端豪宅最为热销。北方城市基本面总体偏弱。我们并不建议投资者过分关注基本面和政策面的跷跷板,无论跷跷板短期如何摆动,大企业的盈利正日趋平稳。这是一个供给侧改革的时代,优秀公司已经开辟新的发展局面。在港股我们看好龙湖集团、华润置地、碧桂园和万科企业;在A股开发板块我们看好万科A、金地集团、金科股份和保利地产

②中信建投:核心城市调控政策升级推荐经营稳健、杠杆率低或改善明显的龙头房企

中信建投指出,我们关注到核心城市的调控力度也在不断强化,周中上海、深圳两城相继升级调控措施。我们认为随着行业融资新规和贷款集中度管理要求的逐步落地,叠加“房住不炒”主基调下重点城市政策补丁的不断出台,行业发展逻辑正从高杠杆、高周转,追求规模的快速增长转向全面稳健经营。因此我们推荐经营稳健、杠杆率低或改善明显的龙头房企。开发商推荐包括A股:万科A、保利地产;港股:龙湖集团、华润置地、旭辉控股集团、中国海外发展。同时考虑到板块的成长性以及政策利好,我们认为物业管理赛道具备更高的配置价值。物业管理公司推荐包括A股:招商积余、新大正;港股:碧桂园服务、融创服务、金科服务、永升生活服务、宝龙商业、华润万象生活。

③华泰证券:房地产板块配置性价比进一步凸显 看好优质房企的估值重塑机遇

华泰证券指出,2020年四季度公募基金地产股持仓再创2013年以来新低,板块配置性价比进一步凸显。综合考虑“不急转弯”的宏观政策定调,房地产长效机制的“落实”,以及“三道红线”、房地产贷款集中度管理等房地产金融审慎管理制度的“实施”,我们认为2021年地产金融环境将“拨云见日”,拥有更高的能见度,市场将从过去追求爆发转向具备持续健康发展能力的房企。虽然销售和净利增速难以回到过去的辉煌,但是更加稳健的发展预期将改变市场对企业的偏见,看好优质房企的估值重塑机遇。

相关推荐
热点推荐

“美特工暗杀总统”震撼全球,俄官方抖出猛料,美国这次彻底慌了

海峡快讯
2021-04-21 16:21:47

突发!湖北省一地发生地震!

鹿回头文化
2021-04-21 21:24:16

绿党以28%的民调支持率领先执政联盟,德国政治格局要变天了?

海外即时通
2021-04-21 17:36:12

广东东莞,22岁男子蹲楼顶外檐数秒后跳下,人已当场身亡

夜静贤说
2021-04-21 11:42:01

拜登也没有想到,“谢谢中国”会响彻美国的后花园

海峡军武
2021-04-21 16:21:33

熊磊回应为何不还许妈房子:我为家庭付出了,拿的名正言顺!

远荐
2021-04-21 15:17:51

你家孩子叫你“妈妈”还是“妈”?别小看这一字之差,区别很大

羊驼妈妈
2021-04-21 11:33:36

冯小刚和许晴国外游玩照片曝光,网友:徐帆已经提刀在路上

小娱乐八卦说
2021-04-20 05:42:49

为什么解放军的士兵普遍都很瘦,很难有美国大兵肌肉男的感觉?

鉴史司
2021-04-13 15:04:18

女人“老实不老实”,看一个地方就够了

一浅花落
2021-04-18 16:57:27

为何大批卖家退出淘宝,电商真要被“取代”?今原因被正式确认

商媒体
2021-04-21 18:41:13

花511元点外卖取消,商家拒绝后没看到,骑手送来拒收退款

民生观点
2021-04-21 06:36:33

轻度抑郁症的人,多半会有7句“口头禅”,希望你一句没有说过

商业模式桑博士
2021-04-19 17:08:27

土耳其菜凭什么成为世界三大菜系之一?看了这些你就知道了!

食色那些事
2021-04-21 10:49:41

能笑死人的歪理句子,简短幽默,笑到肚子疼!

迎浅
2021-04-19 16:58:09

凯特现身营业,穿深色服装重拾笑容,她开心玩模拟飞机威廉看包

里尚七七
2021-04-21 23:21:33

一巨星代表一国家:印度是阿米尔,日本木村拓哉,你认为中国是谁

许绦娱文
2021-04-17 09:45:32

被吴秀波送进监狱那两年,陈昱霖在监狱惨遭“特殊照顾”,太惨了

扒圈主持人
2021-04-21 06:06:30

《浪姐3》选手阵容曝光,田震当大姐大,组建3季最强阵容

在旅途里吹吹风
2021-04-21 12:15:33

日本14岁女生被同学性侵、逼拍裸照,失踪38天后被发现冻死在雪中....

INSIGHT视界
2021-04-21 14:08:29
2021-04-22 02:37:07

财经要闻

头条要闻

张煜揭肿瘤治疗乱象背后:有患者称曾多次送感谢费被拒

头条要闻

张煜揭肿瘤治疗乱象背后:有患者称曾多次送感谢费被拒

体育要闻

郭艾伦16分10助攻 末节却挨了顿批

娱乐要闻

毛晓彤穿鹅黄短裙 对镜甜笑wink杀

科技要闻

特斯拉维权当事人:我们只问为什么刹车失灵

汽车要闻

美式复古敞篷跑车将国产 挂比亚迪的LOGO

态度原创

教育
亲子
旅游
数码
公开课

教育要闻

校外培训该怎么管?

亲子要闻

《小舍得》热播,全民“鸡娃”无人胜出

旅游要闻

佛山周边原来藏着这么多景点!

数码要闻

一图看懂苹果春季新品发布会 M1版iPad Pro要上天

公开课

指甲没月牙,是身体不健康?这种情况最危险

×