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SOHO中国卖不出去?潘石屹:"2020年让我学会了谦卑"

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SOHO中国两次出售计划宣告失败,经营数据遭遇滑铁卢,处于历史低谷的潘大炮说“2020年让我学会了谦卑”,并不再给公司设置2021年营利目标。

1月8日,SOHO中国举办线上租赁表彰会。发布会上,董事长潘石屹否认了高瓴资本计划以20亿美元私有化SOHO中国的消息。此前高瓴也多次否认了这一消息。

2020年11月13日,据路透社报道,高瓴资本计划以20亿美元私有化SOHO中国——这一作价已比黑石给的报价少了一半。

受此消息影响,SOHO中国股价一度大涨40%,盘中高瓴资本回应称无意将SOHO中国私有化,公司股价又尾盘跳水,涨幅急速收窄至6.99%。

在更早的2020年3月,路透社报道,黑石给出了慷慨的40亿美元报价,拟私有化SOHO中国。随后的5月,彭博社报道,新冠疫情导致公司前景充满不确定性,黑石集团关于SOHO中国私有化的洽谈陷入停滞状态。这一谈判并未得到重启,三个月后,SOHO中国公告称,终止早前与海外金融投资者的要约私有化事项。

随着这两次资产出售计划宣告失败,SOHO中国短期内或许很难以理想价格,寻找到合适买家。与此同时,公司的经营数据也因为疫情一度遭遇滑铁卢。

潘石屹在发布会上称,2020年4月,SOHO中国经历了成立以来的业绩最低谷,退租面积、欠费金额大幅上升,公司自持的8处写字楼物业为租户给予了超过1个亿的补贴。

但潘石屹又称,公司业绩在去年5月迎来触底反弹。2020年全年,SOHO中国总出租面积达到24.5万平方米,成为公司历史出租面积最多的一年。

截至目前,SOHO中国尚未对外披露2020年度营运数据报告。

中报数据显示,2020年上半年,SOHO中国营收14.53亿元,因新增确认了车位销售收入,同比增长约63%;实现租金收入约7.82亿元,同比下降约12%;截至2020年6月30日,SOHO中国运营稳定的投资物业平均出租率约为78%,而2019年年底为90%。

也许是2020年经历了太多波折,潘石屹没有为公司定下新一年的发展目标。他说,2021年希望公司持有项目可以平稳发展,经得起风险远比确定利润额和利润率更重要。

潘石屹个人也平和了不少,他说:

经过2020年的疫情,我意识了自己的渺小,学会了谦卑,在我看到网上有人骂我的时候,我不生气了,更不会去对骂了。

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