网易首页 > 财经频道 > 正文

房企交2020年成绩单:融创完成年度目标96% 恒大111%

0
分享至

2021年开年,房企陆续发布2020年的销售业绩。疫情影响下的一年,各家的“成绩单”格外引人关注。

作为房企Top3之一,恒大1月5日率先公布2020年销售情况。2020年,恒大实现合约销售额7232.5亿元,同比增长20.3%,完成全年销售目标111%,合约销售面积8085.6万平方米,同比增长38.3%,销售回款6531.6亿元,同比增长38.5%,全年销售回款率90.3%。

2020年年初,恒大定下全年6500亿元的销售目标。许家印在2020年3月份的业绩发布会上透露,2020年恒大内部目标是8000亿元,到2022年要实现销售1万亿元。7233亿的销售额完成了对外的销售目标,但距离内部目标还有一定差距。

2020年,为实现销售目标,降低负债,恒大可谓是使出浑身解数。疫情发生后,恒大率先在2月份打出75折购房优惠策略,并在首付、按揭等环节,给出不同程度额外优惠。9月份,恒大再次推出全国楼盘7折优惠策略,实现抢收。

除了在销售环节快速流转之外,恒大还采取严控土地规模,推动物业板块上市,降低负债。截至2020年12月31日,有息负债余额7165亿元,与2020年3月相比,9个月有息负债下降1578亿元。

在公布销售额的同时,恒大还设下2020年合约销售目标7500亿元,同时,有息负债目标下降1500亿元。

恒大之外,碧桂园公布的数据显示,去年实现权益销售额5706.6亿元,较2019年同比增加3.34%,权益销售面积6733万平方米,较2019年同比增加7.95%。

是否完成全年目标,不得而知。2020年年初,碧桂园总裁兼执行董事莫斌在谈到全年销售目标时曾说,公司内部有设置目标,但不会对外公开。

“恒碧万”三家房企,目前仅剩万科尚未公布2020年的销售数据。中指研究院统计的数据显示,2020年,万科实现合约销售额7011亿元,合约销售面积4327.8万平方米;权益销售额5608.8亿元,权益销售3462.2万平方米。

根据克尔瑞研究院房企销售排行榜排名,融创中国的销售额排在“恒碧万”三家之后,位列第四。融创中国公布的数据显示,2020年实现合同销售额5752.6亿元,累计合同销售面积约4102.1万平方米,合同销售均价约14020元/平方米,归属于融创中国的权益合同销售额为3889.2亿元。2020年年初,融创中国定下全年销售目标6000亿元,这意味着实际完成全年目标的96%。

多数房企整体完成销售目标情况不及往年。克尔瑞分地产研究院分析认为,从2020年房企的目标完成情况看,绝大部分在年内设定了业绩目标的规模房企,均完成了年度业绩目标。但整体看,受疫情影响,2020年企业整体的业绩完成情况不十分理想,目标完成度超110%的房企数量不及2019年,目标完成度在90%-100%之间的房企数量有所提升。

具体数据表现为,2020年,目标完成度在110%及以上的企业占比为27%,100%-110%的企业占比为57%,90%-100%的房企占比为14%,小于90%的房企占比为3%。

中指研究院指出,房企门槛值持续提升,Top3门槛提升最多。2020年,TOP3房企门槛值为7011亿元,分别为碧桂园(合约销售额为7888亿元)、恒大、万科,Top10房企门槛值为2892亿元,分别较上年提升749亿元、467亿元,为门槛值增长最大的最大两个阵营,竞争更加激烈。Top30房企、TOP50房企、TOP100房企门槛值分别为1306亿元、860亿元、333亿元,与上年相比均有所增长。

2020年,销售规模超百亿的房企呈现出另一个特点,即增速分布呈现倒U形,头部、尾部企业增速较低,腰部企业增速较高。3000亿以上大型企业增长率均值为6.9%;1000-3000亿企业和500-1000亿企业增长率均值分别为19.7%和16.2%;300-500亿、100-300亿企业增长率均值分别15.2%、6.2%。

平安证券认为,“三条红线”监管下,优质资源持续向龙头房企倾斜,行业竞争及梯队分化或将进一步加剧。

对于2021年房企的销售态势,克尔瑞表示不容乐观。或有越来越多的房企面临负增长困境。尤其是“三条红线”全面实施,降负债、稳流动摆在行业发展首要位置,迫使房企放慢周转速度,此外当前无论是拿地、施工或是营销,投入压力都更大,资金面状况对于业绩实现影响程度也加深。(王文华)

相关推荐
热点推荐

没客人,加拿大海关免税店收入几乎降为零,无奈销毁数千箱商品!

斗城表里如一
2021-06-19 10:16:56

最后37秒,快船收兵!鲍尔默举臂欢呼,曼恩鼓掌,伊巴卡起身迎接

篮球火火火
2021-06-19 13:29:31

出线就飘了?李铁公开发声,矛头直指此前国足成绩不行的真正原因

尘语者
2021-06-19 10:57:17

《叛逆者》大结局:孟安南真实身份曝光,陈默群比想象中还复杂

明星八卦net
2021-06-19 01:49:43

赵丽颖现身上海机场,前往冯绍峰家中看望儿子,陪儿子一周后分开

逸哥说娱
2021-06-19 04:51:25

看看外媒怎么报道中国男足杀入世预赛亚洲区十二强的?

甜味少女趴plus
2021-06-18 18:15:25

刚刚!2021上海中考作文出炉,今年的题目有意思了…

新闻坊
2021-06-19 11:57:30

王思聪为什么这么幼稚?

辣笔小尖椒
2021-06-17 16:58:49

一张图区分国企HR与民企HR

放放陪你闯职场
2021-06-19 10:54:35

一眼就能看穿对方智商?科学家发现:人的瞳孔越大智商水平就越高

科学放大镜
2021-06-19 00:04:51

价值500万的芯片在香港被劫!芯片慌愈演愈烈,连劫匪都坐不住了

大猫财经
2021-06-19 12:24:01

普拜会后,欧洲终于发现被美国坑了,默克尔:我们得跟普京谈谈

排头国际
2021-06-19 13:36:54

网红泡泡龙离世3个月,大量私人照片被公开,妈妈和妹妹首次出镜

素素娱乐
2021-06-18 20:06:56

来了韩国!来了伊朗!国足受国际足联表扬,7归化阵容冲击世界杯

原谅足球
2021-06-18 11:21:06

幽默笑话:两口子被公司老板派去广东出差,女的第一次到广东

幽默掮客
2021-06-19 08:00:09

彭加木离奇失踪案,一个植物学家,去罗布泊到底是干什么的?

星辰大海路上的种花家
2021-04-25 00:09:15

演得太像蒋介石了,林青霞慕名拜访他,蒋介石的儿子禁不住称赞他

皮皮电影
2021-06-17 14:06:42

保姆辞职回家带孙子,走前我给她包了红包,她却告诉我一个秘密

无忧故事会
2021-06-18 10:10:22

《山路十八弯》李琼的堕落史,曾因“帽子事件”被骂,如今怎样了

小鱼影视娱乐
2021-06-17 18:21:53

许敏发文回应被降职减薪,两位数工资的背后,是她难以言说的无奈

风萧萧若兮
2021-06-19 13:20:15
2021-06-19 15:29:08

财经要闻

头条要闻

科普大V"不让中国人吃海鲜"背后 出现末代港督的身影

头条要闻

父亲借巨债给患病4年女儿治疗:她才17岁 还想好好活

体育要闻

英格兰不赢球是挑对手?还是真的菜?

娱乐要闻

好甜好清纯!刘浩存穿黑裙露甜笑

科技要闻

未来公开课第九期|凌至培

汽车要闻

全新中型SUV 上汽通用别克昂科威Plus今晚上市

态度原创

时尚
本地
旅游
亲子
数码

选秀玄学:没出道的选手会混得更好吗?

本地新闻

因为社恐你都错过了哪些机会?

旅游要闻

另一个李子柒!她用3年时间爆改老宅

亲子要闻

分娩前的孕妈,注意这些原则,保证自己舒服胎儿健康

数码要闻

华为王军:鸿蒙智能座舱操作系统将在今年开始装车

×