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这个一线城市二手房:没有这个东西 不得挂牌和网签

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目前,上海已经进入存量房交易为主的时代,每卖出的4套房子中,就有3套是二手房。针对二手房市场假房源、低价“钓鱼”等行为,上海出台新规,从本月15日起,二手房交易过程中新增房源核验环节,每套房源将会有专属的身份标识,也就是核验编号和二维码,核验通过才能挂牌和网签那么卖房前,怎么给房子上“码”呢?

新规下,二手房交易将新增房源核验环节。房东在委托中介机构出售房屋上市交易前,中介机构需要登录政府的存量房合同网上备案系统,进行房源信息核验。核验通过后,每一套房源将会有专属的身份标识,也就是核验编号和二维码。中介机构通过门店、网站等各类渠道发布房源信息时,必须明确标识房源核验编号及二维码,做到明码售房

上海某房产中介负责人 鞠艳秋:12月15日以后,

在我们平台上,会把没有二维码的房源给下架掉

区别于以往人工核验,新系统采用全程信息化在线办理,自动比对信息,不合格房源将会自动撤销。此外,房源发布后,系统还会自动每天进行信息比对。对于委托期满的、已经网签的,或者存在于不动产登记信息不一致的房源,系统会自动撤销挂牌信息。比如,在挂牌期间,房源有司法查封等限制情形的,系统将即时撤销挂牌。

上海市房地产交易中心交易管理科负责人 聂锦泉:我们系统自动比对的,跟产证里面的一些基本要求,同时能够透露给卖房人的信息是完全一致的。

今后,购房者可通过扫描房屋二维码,到“网上房地产”网站核实房源信息。 对于同一套房源委托多家中介挂牌的,新系统也将展示所有挂牌信息。 新规将从今年12月15日执行,此前已有的委托备案房源,不需要重新备案进行房源核验,可直接进行网签。

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