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清流|对赌失败?抵押豪宅?起底周星驰的财富真相

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出品|清流Plus

作者|梁耀丹 主编|赵妍

清流Plus,资本是本故事书。

大家好,我是贫穷使我面目全非、被双十一掏空了存款的清流君。我们推出围观有钱人系列后,有网友留言说,内容过于扎心,实在看不下去。不过说实话,并不是每个有钱人都赤裸裸壕无人性,今天我们要说的有钱人,就非常朴素低调有内涵。

周星驰,江湖人称星爷,无厘头鼻祖,电影喜剧之王。星爷已经很多年不演戏,但相信很多人都像清流君一样,重刷过无数遍星爷的电影。

星爷不仅手握一家港股上市公司,并且三年前还曾将一家公司的股权卖给A股上市公司新文化,净赚10多亿。星爷持有过的房产和商铺就多达14套,其中一栋豪宅,还曾入选福布斯评选的亚洲十大豪宅。

不过,近几年,星爷整体上进入水逆期。不仅票房扑街(gai),旗下香港上市公司的业绩也一直没什么浪花,近期还出现子公司董事挪用了千万资金。此外,清流君还发现,星爷业绩对赌失败的同时,还跟签了对赌协议的上市公司发生纠纷。而且,星爷前女友于文凤追讨7千万港币的官司也在11月开庭。也正是如此,今年6月,星爷把豪宅抵押给摩通大根的消息格外引人关注。

不过,这些通通都属于有钱人的烦恼。本期视频照例分为两Part,一是星爷是如何赚钱,二是星爷如何花钱。当然,第一部分内容还会交代清楚,星爷近期遇到的这一堆破事,到底是怎么回事。

1、 周星驰如何赚钱?

先来说说星爷的财富状况。关于周星驰的身家有很多种说法,根据清流君的估计,星爷的身家目测不到百亿,但二十亿左右应该是有的。

清流君照例花了一笔巨资查了查香港公司的登记资料,发现周星驰目前旗下的大多数公司由他姐姐周文姬持股和打理。根据香港公司查册信息,目前星爷旗下公司仅有12家,而姐姐周文姬旗下公司则达到64家,此外星爷的母亲凌宝儿以及妹妹周星霞,旗下分别有3家和1家公司,但目前均已经解散。

这些公司,有相当一部分注册在著名的避税天堂英属维尔京群岛。事实上,根据清流君掌握的资料,就在英属维尔京群岛,周星驰设立了一个家族信托基金。众所周知,家族信托一般是有钱人的标配,不仅可以合法合理的避税,还可以实现保护和传承财产。

除此之外,清流君查了查内地的工商资料,发现星爷姐姐周文姬在内地也有9家公司。单纯从初步看到的信息判断,这些公司横跨影视、美术设计、游戏等行业,但总体上体量都不算大。

星爷的财富是怎么来的呢?首先,作为一名导演,周星驰最主要的收入来自电影票房和作品版权收入。

1994年,周星驰跟搭档创立了彩星电影公司,正式开始投资电影,推出的第一部作品就是星爷的封神之作《大话西游》。但这部影片当时票房一般般,因此星爷不久后也从这家公司撤股。之后星爷又创立了第二家电影公司——星辉海外有限公司,这次创业成绩比上一次要好,随后的十多年里,该公司投资的电影票房超过30亿元,作品包括《食神》、《喜剧之王》、《少林足球》、《功夫》等为人熟知的喜剧电影。

近些年,星爷的影片口碑参差不齐,但整体还算赚得盆满钵满。

2013年,周星驰导演的《西游降魔篇》上映后成为当年最卖座影片,并12.45亿元票房打破华语电影在全球的票房纪录。2016年,周星驰导演的电影《美人鱼》再次以33.92亿票房创造了当时中国电影史上最高票房纪录。这两部影片票房虽然都远远高于星爷预期,但由于采取的是保底发行的方式,因此大部分的票房收益其实并没有进入星爷的口袋。保底发行其实就是赌票房,是影视圈内一种十分常见且刺激的赌博行为,感兴趣的朋友可以自行了解。

但除了票房,作品版权收入也是星爷收益的重要一部分。比如,2017年,爱奇艺便砸了4.2亿买下电视剧《美人鱼》4.2亿网络独播协议,以及网络剧《西游降魔篇》2.88亿独家全额投资权。此外,这两部电影的独家网络版权都被腾讯买下,虽然腾讯没有公布金额,但从近些年视频平台动辄几百亿的版权费用支出来看,预计也是一笔不菲的价格。

除了上述方式,星爷还擅长通过资本运作,在电影拍出前把钱先放入自己口袋。2017年初,周星驰与内地上市公司合作,把旗下的一家公司近一半股权,卖给A股上市公司新文化及其实控人,一下子净赚13.26亿元股权转让款。不过上市公司新文化当然不傻,立即跟星爷签下一份业绩对赌协议,要求2016年至2019年这四年内这家公司一定要赚够10.4亿,达不到的部分要求星爷掏钱补偿并且把股权买回去。

把公司股权卖出去后,星爷后来推出的影片只有《西游伏妖篇》与《新喜剧之王》,但票房双双扑街,只斩下16.56亿和6.24亿票房,四年过去了,当年卖出去的子公司最终只有6.79亿元的盈利,距10.4亿的业绩目标相差不是一点半点。按理说,3个多亿的业绩赔偿已经是板上钉钉,这也是之前星爷抵押豪宅,被媒体普遍联想到是用融资来做业绩补偿的主要原因。

不过目前星爷已经有所表态。10月20日,周星驰委托律师发表声明称,自己因电影投资对赌失败,拖欠投资方巨额债务与事实严重不符。

为什么说与事实不符呢?清流君扒了扒新文化的公告发现,业绩对赌失败后,这笔钱星爷还真不想给。根据公告内容,目前双方对当年签下的对赌条款存在争议,还在博弈中,目前星爷公司的半年报都还没按照上市公司的要求准时提交,看来双方的火药味有点浓。

说回星爷如何赚钱。清流君发现,跟成龙大哥一样,除了拍电影,星爷最主要的副业居然也还是炒房。

之前香港媒体提过,星爷经常骑着单车去踩楼盘,他也因为炒房炒得风生水起被封为“楼王”还有“铺王”。

1990年,刚刚在影坛崭露头角的周星驰买入人生中的第一套房产,从此便在炒房的道路上一发不可收拾。

据清流君不完全统计,星爷入手过的房产和商铺至少有14套。

挑几套比较有来头的带大家一起围观一下。

星爷在1992年买入的中半山梅道5号的复式楼盘,位于香港著名的豪宅区,李嘉诚、刘銮雄、林青霞、刘嘉玲等上层名流都住在附近。当年星爷以2380万港币买入这里,但同年很快又卖出了,微赚300万港币。

星爷也曾经入手两套浅水湾道怡峰顶层复式楼盘,这里也住着其他大牌港星,哥哥张国荣、歌神张学友曾经都是邻居。周星驰1993年买入这两套楼盘,3年后卖出,净赚两千多万港元。

此外,星爷还在1996年以8380万港元的价格买下位于香港“普乐道七号”的四层高的独栋别墅豪宅,用来自住。值得注意的是,这栋豪宅还曾入选福布斯评选的亚洲十大豪宅。这栋别墅星爷持有了接近十年,2006年以1.3亿卖出,套现4千多万。

不过,星爷旗下房产最有名的则是同样位于山顶普乐道的天比高豪宅。周星驰2004年跟菱电集团合作,击败其他地产商,以3.2亿港元购入“天比高”山顶地皮,并重建四栋独立别墅,分别命名为普乐道10号、12号、16号和18号。此前,周星驰已出售其中三栋,共收获14.5亿港元,其中两栋的成交价还刷新亚洲不可分割地段洋房最贵呎[chǐ]价纪录。

目前,天比高还剩一栋豪宅没卖,星爷就住在这栋位于普乐道12号的豪宅。这栋位于太平山顶的豪宅高四层半,带有花园及泳池,俯瞰香港维多利亚港,目前市场估值超过10亿。今年6月,星爷向摩根大通抵押的豪宅,就是这栋。

提到这栋豪宅,不得不提到星爷的前女友于文凤。两人从1997年交往到2010年。在13年的恋情破裂后,从2013年开始,于文凤不断向法院提出上诉,指出她曾被聘为周星驰的投资顾问,并且星爷曾口头答应她,会向她支付投资收益10%的佣金。于文凤是香港富豪于镜波的小女儿,为人十分精明能干,可以说星爷最主要的投资都是通过她的人脉运作,其中就包括之前拿到的天比高地皮。

根据于文凤的说法,由于当年周星驰所住的普乐道12号的豪宅估值8个亿,因此她应该拿到8千万的佣金,而之前星爷已经给了1千万,因此还需要7千万。但是,星爷却否认他答应给10%的佣金,并且指出之前给的1千万属于赠送而不是佣金。

由于法律程序上的种种问题,于文凤之前屡屡败诉,最重要的一点是,这栋估值至少8个亿的豪宅目前周星驰都还没卖,因此根本没有收益可言,也就是说,星爷一天不卖豪宅,于文凤就一天拿不到这7千万。这个月,于文凤与星爷的官司还会再次开庭。

事实上,不仅仅是天比高的项目,星爷的公司申请上市以及他后来入主一家上市公司,也是于文凤全程一手操刀。周星驰希望拥有自己的一家上市公司已久,2005年,于文凤辅助周星驰将旗下的一家公司运作上市,不过申请遭到香港上市委员会拒绝。自己上市不行,于文凤又替星爷想出了一招“商铺换上市公司”。

早在2004年,周星驰以2.1亿港元买入位于香港九龙尖沙嘴的一个购物商场,商场面积为1526多平。但为了拥有一家自己的上市公司,2009年,周星驰把这家商场作价3亿港元卖给了上市公司帝通国际。插一句,帝通国际是当时一只籍籍无名的仙股,也就是业绩极差,股价只有两三分钱的那种。但正因为便宜,买不了吃亏,买不了上当。在这起交易中,这家破上市公司掏不出现金,只能发行股票。就这样,周星驰拿着商场换来的股票,成为了这家上市公司的实际控制人。

上市后,星爷参照豪宅“天比高”的名字,把上市公司称呼改成“比高集团”。但就算是星爷,也救不了这家上市公司的业绩,截至目前,周星驰入主的十余年中,比高集团绝大部分时间都在亏损。

为了给上市公司开辟新业务,星爷学习成龙在内地开电影院。根据2011年比高集团的说法,打算在内地开设36家影院,影院银幕不少于260块、影院座位不少于3万个。星爷找到的合作投资方也大有来头,是华纳兄弟国际影院中国区前任总监、中华影业CEO印钢。值得一提的是,印钢还曾操刀过前面提到的成龙在内地的电影院项目。

不过,在比高集团相继收购了四家内地影院后,就没了下文。更扎心的是,比高集团今年2月还发公告表示,印钢还可能挪用了旗下参股子公司约1300万元人民币的资金。清流君留意到,印钢目前债务缠身,今年疫情爆发之初还写了封呼吁监管层救急电影业的公开信。

2、 周星驰如何花钱?

星爷为人十分朴素低调,经常同一件运动服反复穿,平时喜欢骑自行车和打的出行,并且多次被媒体拍到在酒店吃完饭打包剩菜。

大家发现没有,香港这个地方似乎盛产接地气的明星,比如经常在地铁上被偶遇的发哥,被记者当成普通买菜市民的影帝刘青云,以及光着膀子逛街的陈奕迅。

根据公开信息,星爷多年来唯一的豪车是一辆价值两百万左右的法拉利。之前向太在微博爆星爷黑料时候有提到过,买车钱是向她借的,之后没还给她。

总体来看,星爷出身草根,白手起家,但就像他的电影里拍的那些大隐隐于市的绝世高手,坐拥亿万身家,却低调不简单。

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