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亿达中国债务压顶 合肥项目被传拖欠土地款

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网易财经 王文华

11月9日,有消息称亿达中国在合肥的智慧科技城项目,因拖欠土地款一直搁置,正寻找买家接盘。

对此,亿达方面回应媒体称,合肥亿达智慧科技城项目运转正常。搁置是因和政府沟通新的出让方式。

合肥亿达智慧科技城项目地处肥东,是合肥东部新城核心区,项目总占地约3.72平方公里,分四期开发,其中一期总占地530亩,规划产业用地310亩,一期产业总建筑面积约31万平方米,于2021年建设完成。

公开信息称,科技城是政府重点招商引资项目,也是合肥市最大的产城融合项目之一。科技城以产业为主导,重点引进大数据、物联网、智能制造、现代服务业、生物医药等相关产业,将打造成长三角区域标杆性产城融合示范区。

亿达中国创立于1984年,是集园区开发、园区运营、工程建设、物业管理等业务于一体的综合性集团化企业,曾经这家企业连续多年创下大连当地销量排行榜榜首,与万达并称为大连“地产双达”。

2014年,亿达中国在香港联交所主板上市。2016年11月,中民投旗下中民嘉业斥资逾30亿港元入主亿达中国,成为控股股东。

不过,随着中民投爆发财务危机,亿达中国的资金状况也被波及。2019年,消息称中民投遭遇资金流动性危机,最终通过出售资产缓解资金压力,除了海外资产外,还包括上海董家渡地块,阳光城股份、沈阳项目公司、中民筑友等。彼时,亿达中国也因中民投资金流动困难,导致前者未偿还的贷款触发提前偿还的金额两度增加。

最终,亿达中国也面临被出售的局面。2020年9月27日,亿达中国发布公告称,中民嘉业已与潜在卖方洽谈出售公司股份事宜,但尚未订立协议。

控股股东面临变更之外,公司高管被拘,面临偿债高峰的现状,也令亿达中国处境艰难。2020年2月21日,亿达中国公告称,公司执行董事陈东辉近日因涉嫌职务侵占罪被公安部门根据中国法律传召及拘留。有观点认为这对亿达后续融资将产生影响。

此外,亿达中国也面临巨额债务,年底到期的银行贷款和其他债务总计139亿元;到2021年3月,亿达发展的另一笔境内债“16亿达01”将到期,金额为6.25亿元,资金压力紧迫。

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