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“厦门第一高楼”流拍 起拍价36.4亿元较评估价折价7成

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有着“厦门第一高楼”之称的厦门国际中心及副塔楼宝嘉中心流拍了。

10月22日,阿里拍卖官网显示,此次拍卖属于资产捆绑式出售,在主要的拍卖资产中,除了厦门国际中心之外,还有与其相连的副楼厦门宝嘉中心,但最终一拍以流拍告终。根据拍卖信息显示,该标的物起拍价36.4亿元,0人报名,保证金3.6亿元,评估价为51.99亿元,竞价周期仅有1天。

根据破产管理人委托厦门翰和资产评估土地房地产估价公司近期出具的评估报告显示,厦门国际中心一二期房地产、办公电子车辆及长期股权投资的市场价值约46亿元,宝嘉中心(2011P15地块)土地使用权价值、在建工程基础及前期费用的市场价值约5.99亿元,两个项目的总估值达51.99亿元。

然而,就算起拍价相较市场评估价打了7折,该标的仍旧无人问津。

值得一提的是,拍卖方对于此次竞拍者的资格设置了5项条件要求,竞买人需符合下列条件之一。包括:竞买人需是中国排名前500名的房地产开发企业;美国《财富》杂志评选公布的世界500强企业,或中国企业联合会、中国企业家协会公布的中国企业500强企业,或中国服务业企业500强企业;国务院国资委管理的中央企业;国内行业领先企业(上年度营收不低于人民币100亿元)或国内行业十强企业(以细分行业权威机构公布的排名为准);一级资质等级的房地产开发企业。

厦门国际中心是一座集超甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等功能于一体的超级综合体,项目用地面积15032.23平方米,地下4层,地上61层,建筑高度为339.88米。目前该项目工程已封顶,且玻璃幕墙基本完工。

和厦门国际中心一起拍卖的副塔楼厦门宝嘉中心,其为商业、酒店、规划地上建筑层数30层,目前厦门宝嘉中心除基坑支护工程(2013年施工,已超设计使用年限)外,尚未建设施工。

有资料显示,厦门国际中心前身为厦门邮电大厦,早在1997年其设计就正式通过规划,共66层、高249.7米,加天线高度342.2米,因此被称为厦门第一高楼。此后,邮电分家,“第一高楼”项目划到了邮政系统,由于资金不足,到2003年完成设计中的8层裙楼后,工程便一直搁浅。

此后一段时间,“第一高楼”虽然主动寻找“婆家”,身价一降再降,却成为烫手山芋。直到2010年,才被福建永榕电力(集团)有限公司南安籍老板李榕新以约20亿元的价格接盘,并于后来更名为厦门国际中心。2012年,中国建筑工程总公司所属中建六局中标这一项目的施工总承包工程,项目正式重启。该项目建成后将刷新厦门市“天际线”并将一跃成为福建第一高楼,全面超越323米的温州世贸中心成为海西第一高楼,成为令人瞩目的新地标。

事实上在今年的8月分和9月份,清算小组曾连续两次发布了《关于公开招募厦门源生置业有限公司、厦门永榕置业有限公司名下资产意向竞买方的公告》,但都无人愿意接手该项目。

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