网易首页 > 财经频道 > 正文

严跃进:国务院新政策有助于相关农用地的转性

0
分享至

undefined

作者|严跃进易居研究院智库中心研究总监

312日,国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》,明确了省级政府更大的用地自主权。此类政策规定对于深化“放管服”改革,以及改革各地方的用地政策等有积极的作用。客观上这有助于促进部分农用地的用地性质转变,对于相关建设用地的增加也是有积极作用的。

1、政策核心

此次政策明确两种权限的下放。第一、对国务院批准土地利用总体规划的城市在建设用地规模范围内,按土地利用年度计划分批次将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,国务院授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。第二、对在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,国务院授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。两个政策的含义有相似性,即除了永久基本农田以外,相关农用地若是要转变为建设用地,那么相关权限得以下放,即各省级政府可以决定土地的转性。此类规定使得土地的转性空间增大,也使得土地转性的审批工作压缩。

2、政策意义

类似政策客观上有助于相关农用地的转性,类似土地主要涉及到包括耕地在内的农用地。在实际过程中,耕地要转变为农用地,其实面临很多障碍,而从审批本身来说,也有很长的手续,这也造成了一些城市耕地转性的困难。尤其是在一些城乡建设用地增减挂钩的地方,耕地转为建设用地是有制度保障的,但是审批程序比较慢,这使得部分土地难以按时转性,最终也影响了用地工作。在实际过程中,部分城市要在特定地段获得建设用地,往往需要依赖城乡建设用地增减挂钩机制,即农村对宅基地等进行复垦以形成新的耕地、城市郊区占用耕地。但此类工作因为涉及耕地占用,过去审批程序比较复杂。现在此类政策放松,使得各级省政府可以通盘进行考虑,这也有助于根据实际情况来进行建设用地市场的管理。其本质上也是城乡用地市场共同发展的体现。

延伸阅读
相关推荐
热点推荐

尤纳斯直言徐杰打不了CBA,杜锋偏不信邪,硬生生将他带到国家队

阿木侃球
2021-05-12 22:40:22

太混乱!人妻频繁出轨堂叔,表叔,发生关系堕胎!丈夫:我能咋办

深度小哥哥
2021-05-11 07:35:43

雅典发生入室抢劫杀人案 悍匪凶残手法震惊社会

社会报料
2021-05-12 15:30:36

万万没想到,范冰冰背后的女人,才是真“壕”

盖饭人物
2021-05-12 13:47:47

温州女海王失足,睡了男同事被曝光不雅照

温州草根
2021-05-12 18:11:41

冯仑的智慧:穷人在埋头苦干中变穷,富人在“三不要”中变富

阿胖读书
2021-05-12 22:23:37

突发!共和党三号人物被罢免!川普效应还在,反川议员遭党内联合踢出!

华人生活网
2021-05-13 09:43:00

莫里森谈“中国统一”之际,澳媒曝出中方喜讯,美国这下损失惨重

前沿时刻
2021-05-12 17:49:25

有批评称中国将自身外交政策和在一些问题上的立场强加给其他国家,外交部回应

北京商报
2021-05-12 23:52:05

山东省发改委主任周连华今年1月已任省政府党组成员

澎湃新闻
2021-05-13 10:23:06

来自印度的订单激增9倍!中企赶制6万台制氧机,零部件却将告急?

金十数据
2021-05-12 11:28:17

7年能赚17256万!却没全明星没得分王没MVP!天才状元在混日子?

野球帝
2021-05-12 15:20:56

十佳球预订!哈登超远半场击地妙传格林轻松扣篮命中

直播吧
2021-05-13 09:22:02

单亲母亲40岁结婚生女,夫妻俩不工作,让收养的大女儿养家养孩子

杂事妙谈
2021-05-12 22:23:35

儿子越长越像“妹夫”,婆婆执意带去做鉴定,结果出来儿媳傻住

白茶与鹿角
2021-05-11 09:35:09

122万人看得脸红心跳:是我羡慕的爱情了

说情不谈爱
2021-04-26 03:20:32

只有最烂没有更烂,细数NBA现役联盟四大“天价垃圾”合同,全是亿元

体育课副班长
2021-05-12 18:43:47

26张超蓬松的小毛驴可爱照

杂事妙谈
2021-05-12 16:12:11

《稻香》是写给汶川地震的?周杰伦金曲,全是冷知识

肥罗打电影
2021-05-12 18:09:41

占比高达75%!大批中国产品一夜间从亚马逊撤回,美国成最大赢家

一起自驾游吧
2021-05-12 12:08:23
2021-05-13 14:09:07

财经要闻

头条要闻

央视独家披露49中学生坠亡事件视频 警察讲述相关细节

头条要闻

央视独家披露49中学生坠亡事件视频 警察讲述相关细节

体育要闻

尼克斯锁定东部前6 8年来首进季后赛

娱乐要闻

徐璐穿开衩裙白到发光 漫画腿吸睛

科技要闻

中国恒大折价两成出让恒大汽车2.6亿股 筹资106亿港元

汽车要闻

战斗感爆棚 MG6 XPOWER有纯正TCR赛车基因

态度原创

房产
数码
亲子
旅游
军事航空

房产要闻

儋州人才住房补贴 实行网上审批办理

数码要闻

中国技嘉贬低“中国制造”?请问你有什么资格?

亲子要闻

早早睡觉和很晚才睡觉的孩子,进幼儿园后差距明显

旅游要闻

看了贡嘎雪山,你会发现信仰无处不在

军事要闻

国产35毫米榴弹开箱:银光闪闪

×