网易首页 > 财经频道 > 正文

A股地产股逐步“反弹” 物业类逆势飘红

0
分享至

A股地产股逐步“反弹” 物业类逆势飘红

华夏时报 记者李未来 见习记者 李凯旋 北京报道

农历春节后的首个A股交易日已经结束,开盘之后,三大股全线“飘绿”。其中,地产个股的情况同样不容乐观,多数地产股开盘即跌停。在经历了两日的“调整”之后,地产股逐步回温。截至2月5日收盘,包括保利地产、龙湖集团等在内的多支股票出现上涨。

此外,物业股“逆势突围”,不少物业类公司的股价飘红,或将迎来新的机遇。另外,受到疫情的波及,房地产开发企业开工期限延后,疫情对房企的负面影响逐步显现,1月份近7成房企销售业绩负增长,房企肩负压力迎战2020年。但业内专家认为,负面影响是短期的,购房需求仅会因疫情延后,不会消失,仍对未来房地产市场持看好态度。

地产股逐步回温

2月3日,股市交易日开盘。受新型肺炎的影响,开盘之后,三大股持续走低。而在地产个股方面,沪指多支地产股跌停,仅数十支个股跌幅小于9%。截至A股收盘,数百地产股仍然呈现全线下跌的状态。

在A股房地产企业中,包括招商蛇口、世茂股份、绿地控股、金地集团、华夏幸福等房企开盘即跌停,仅少数股票表现尚可。相比较A股的大跌,H股内房股的表现较为温和。SOHO中国、大发地产、美的置业、阳光100中国、弘阳地产等部分股票的跌幅在4%-6%之间。此外,融创中国、中国金茂、世茂房地产则出现了小幅度的股价上涨,涨幅均在2%左右。

“跌停等情况基本上符合市场预期,也体现了股票市场消化肺炎事件风险的特点。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者说。此外,也有另外一名业内人士对《华夏时报》记者表示,疫情的确对房地产产生了一些影响,目前因各种开工等限制措施,房企回笼资金较慢,但负面影响是短期的,购房置业的刚性需求不会因此消失。

经过了两天的“负面”消化之后,地产股的表现逐步稳定,且A股地产股出现了反弹的态势。截至2月5日收盘,保利地产、龙湖集团、世茂股份、中交地产均出现了不同程度的涨幅。虽然大量地产股的股价水平仍较疫情之前的相差较远,但专家仍认为地产股后续有“反弹”的空间。

此外,针对未来地产股的走势,严跃进对《华夏时报》记者说:“第一,要关注元宵节前一天的舆论导向,若是有好转的机会,那么元宵节后市场数据会转好,这个时候是介入地产股的重要机会。第二,要关注3月份的市场表现,因为2月份销售等数据会比较差,但3月份是否存在之后需求的积极释放,这是值得地产股票投资者关注的。第三,要关注企业后续的经营表现,若是经营数据不错,那么有反弹的空间。”

物业股“异军突起”

在地产股大面积走低的情况下,部分股票则仍异军突起,屡被看好。《华夏时报》记者发现,2月3日,碧桂园服务、永升生活服务、绿城服务股价飘红,涨幅在4%-6%之间。对此,严跃进认为,此次肺炎事件进一步说明了社区管理的重要性,社区管理得当对于保障居民的身心健康、促进日常工作开展等都有积极的作用。

2019年,不少房企开展了相关的物业项目,物业类公司大量上市。随着房企对人类美好生活方式的不断探索,物业类公司扮演的角色越来越重。此次新型肺炎则更加凸显了物业服务的重要性,配备完善的医疗设施、实行有效的管理机制则在这场危机下优势备显。业内普遍认为,在此次疫情过后,各方对于物业管理领域的重视程度将会进一步提升,物管行业火哦将借此迎来新一轮的发展机遇。

“预计后续物业股会面临更大的利好,尤其是具备互联网概念、在医疗和社区方面又较多资源的物业企业,后续会成为政府重点支持的内容,也会成为2020年物业服务企业的一个新的机会点。”严跃进对《华夏时报》记者说。

专家:仍对市场持看好态度

不可置否的是,受到这次疫情的影响,房地产行业正处于困难的境地。克而瑞地产研究院发布的《2020年1月中国房地产企业销售榜TOP100》榜单显示,除了万科和碧桂园取得了16.1%和0.12%的增长之外,恒大、中海和融创的1月份销售额分别同比下降了5.7%、20%和22.6%。此外,百强房企中,有近7成房企单月销售业绩同比下降。

危机要持续多长时间尚难知晓,但是这场突如其来的新型肺炎的确给房企带来了不小的压力。为了预防疫情的持续蔓延,多地叫停了售楼处的销售活动,房产中介也暂停营业。此外,为了有效控制人口的流动,北京等地还出台了限制房地产开发企业开工的措施。

1月29日,北京市住房和城乡建设委员会出台了《关于施工现场新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》。文件明确相关房地产工程项目应该推迟施工,复工或新开工不早于2月9日24点,并要求必须对施工现场和生活区实施封闭式集中管理。

对此,严跃进对《华夏时报》记者说:“此类措施会对2月份或者一季度的开发投资等数据形成影响,后续市场的短暂降温也属于特殊情况下的管制。后续,房企依然对中国房地产发展空间持看好态度,相关开发投资等节奏会在二季度加快,进而有助于拉升相关开发投资等供应端的数据。”

而在这场疫情之下,房企也在积极自救,力图用线上看房等措施拉升销售业绩。另外,在这场危机之中,房企未曾退缩,积极捐款,同样是这场战役中一股强大力量。严跃进认为,随着后续疫苗的研制和疫情的控制,以及停售停工令的解除,预计房企销售和投资等数据会重新迎来拐点。

相关推荐
热点推荐

哈佛大学联合发现,慢性鼻窦炎将影响大脑活动,该成果或将成为治疗慢性鼻窦炎的新起点

DeepTech深科技
2021-05-13 18:04:03

突发!安徽发现1例新冠阳性检测者!钟南山发重要提醒

中国基金报
2021-05-13 17:21:23

印度扬言7天建成“火神山”想要复刻中国奇迹,却变成世界笑柄

艺术不哭
2021-05-12 15:53:51

深圳龙华梅花山庄、罗湖东晓路东晓花园的居民请注意,你们的街坊李宝康已被法院列为失信被执行人!

五彩斑斓的世界
2021-05-13 14:51:37

尴尬!《好声音》冠军再次参加赛,台上导师居然是全国64强

八圈传播者
2021-05-11 23:27:21

神回复:月薪4万人民币是一种怎样的感受?

最新搞笑段子精选
2021-05-13 14:26:57

以色列大举空袭哈马斯,F15战机投掷JDAM卫星航弹,轰平14层大楼

尤里今天不复仇
2021-05-13 17:30:15

甜瓜阿甜瓜,反省自己吧!再这样打下去,你就得离开开拓者了

野球帝
2021-05-13 15:31:40

越理解成都49中男生的母亲,越不会太相信她的话

凡间事
2021-05-13 10:21:35

刚刚,浙江官宣!

浙江电视新闻频道
2021-05-13 17:45:20

"你老公肾不行还出轨,真垃圾!"加了小三的微信后,我头都笑掉了哈哈哈!

两性心理探知
2021-05-13 14:26:20

开赛在即张常宁突传噩耗,中国女排遭重大打击,郎平这回麻烦了

艾特影视工作室
2021-05-13 21:45:29

你的生日尾数是多少,就是什么命

球球娱乐团体
2021-05-13 09:41:24

痛心!13岁双胞胎兄弟跳河自尽,留下两份遗书

康震爱娱乐
2021-05-13 08:09:47

45岁王力宏近照曝光堪比“毁容”,昔日男神这是怎么了?

可读
2021-05-13 14:49:54

轮到德国“脱欧”了?西媒终于感觉不对劲,中国这张王牌威力太猛

生物刘老师
2021-05-13 09:35:22

9-1!5-0!皇马踢疯了,完爆西甲黑马,冲8年神迹,迎争冠生死战

侃球熊弟
2021-05-13 06:43:00

以色列准备打地面战?16名军官当场阵亡,美俄土纷纷选边站

慧观世界
2021-05-13 21:00:02

什么是死敌?就是宁可让同城对手夺冠,也要把死敌踢出欧冠

开球咯
2021-05-13 17:04:53

外籍同事的肺腑之言:为什么全世界只有中国可以真正战胜疫情?

世界你好
2021-05-12 23:56:53
2021-05-14 00:33:08

财经要闻

头条要闻

买家花363万元却买到"凶宅" 卖家还隐瞒自身中介身份

头条要闻

买家花363万元却买到"凶宅" 卖家还隐瞒自身中介身份

体育要闻

辽篮结束全运预赛返沈 张镇麟被包围

娱乐要闻

何穗穿泳衣秀傲人身材 优雅性感

科技要闻

阿里第四财季营收1874亿,因罚款净亏55亿

汽车要闻

战斗感爆棚 MG6 XPOWER有纯正TCR赛车基因

态度原创

本地
时尚
健康
房产
教育

本地新闻

定了个哄睡师服务,最后我把他哄睡了

某内衣品牌逐渐重口味?竟然选了她

筛查结直肠癌有哪些手段

房产要闻

儋州人才住房补贴 实行网上审批办理

教育要闻

国外的留学生,仍在假装好好生活

×