网易首页 > 财经频道 > 正文

人才住房政策“井喷” 业内称对楼市影响力减弱

0
分享至

 11月份以来,南京、江门、中山、上海自贸区、佛山等多个城市出台人才吸引政策,内容包括放宽购房资格、增加购房、租房补贴等。年底,购房政策的变化更具风向意义。

超20城启动新一轮人才争夺

10月份,包括南京六合、天津中关村、三亚等地“定向”放宽人才购房限制。据中原地产统计,11月以来,再次出现人才政策井喷现象,全国累计有超过20城发布各种类型的人才吸引政策。

12月4日,佛山发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》。具体来看,在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

11月20日,中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管委会向社会发布《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》等系列人才政策,在加强人才住房保障方面,包含购房政策制度调整、公租房、人才公寓等方面具体措施。同一日,中山市发布了《关于对我市高层次人才、紧缺适用人才及全日制研究生购买首套自住住房实行贷款优惠政策征求意见的通知》。11月8日,江门对限购区域内新建商品住房的购房资格作出了部分优化。

对此,58安居客房产研究院分院院长张波表示,政策依然是以吸引人才为主。

与10月份的人才购房政策相比,11月份的政策延续了此前的“定向”宽松,针对特定区域的特定人才或产业人才,出台针对性政策。诸如佛山新政中,除了本科及以上学历放宽购房门槛外,还针对认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡人才,享受佛山市户籍人口购房政策。而在上海自贸区临港新片区的人才新政中,多个方面的人才可直接落户。

总的来看,此轮人才政策充分体现了“因城施策”的调控方针,满足多样自住需求,除了放宽购房门槛限制外,还在公积金购房政策、购房补贴、租房补贴上给予扶持。

诸如上海自贸区临港新片区的人才新政中,可申请租赁人才公寓等人才住房政策;郑州公积金贷款额度首次申请可提高至80万;持有中山市人社局颁发《中山市紧缺适用高层次人才证》的人才,购买首套自住住房申请住房公积金贷款时,个人最高贷款额度为80万元,两人以上申请合计最高贷款额度为160万元。

短期效应明显,长期效应减弱

人才购房门槛的进一步降低,确实会引起市场关于限购政策宽松的疑虑。以佛山为例,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,相比于其他城市,佛山人才首套房购房门槛确实低,本科及以上就不受限制,符合条件的人才还是很多的。

和硕机构首席分析师郭毅分析,人才政策的初心是引进人才,但是竞争过于激烈,逐渐降低购房门槛,使得现在的人才争夺战发展成了人口大战。“在住房限购政策上,放开与解禁是不可能的,但是在户籍政策以及人才政策上,政府是大力支持的,这符合政策底线。”

虽然目的在于吸引人才,但是降低购房门槛,对于楼市预期以及成交将产生不同程度的影响。张波认为,人才政策对于各地楼市依然会起到不同作用,尤其是佛山、江门等之前市场降温明显的城市,楼市会因人才政策而出现热度相应回升。

上周末,佛山楼市因为人才购房政策的宽松出现异动,部分房企也开始发出取消折扣的海报。比如,金茂绿岛湖·鹭府称“12月2日起取消9.9折”、中交雅居乐剑桥郡称“折扣优惠随时取消”。

诸葛找房分析师国仕英表示,佛山人才购房政策的放松,对当地楼市短期影响较大,成交量会有明显的上涨,但受目前市场调控高压影响,预计该政策的影响持续性较小。在业内人士看来,从人才引进的角度进行定向化楼市放松,预计还会在不少城市推行。但是在郭毅看来,跟进的城市越多,影响力和作用在衰减。

采写/

相关推荐
热点推荐

一个月卖4.7亿,酷派、朵唯、天语纷纷在快手复活了!

21世纪商业评论
2021-05-11 11:01:53

医务人员操作失误,意大利女子竟被一次性注射6剂辉瑞疫苗

环球时报国际
2021-05-11 11:16:20

身上突然出现小红点,别不当回事!可能是身体在“求救”

广东卫生在线
2021-05-11 09:35:29

中国秘密资助爱尔兰军人?英媒称确凿证据已在手,中国想窃取情报

日月军武V
2021-05-11 17:32:12

国家统计局:中国人口平均年龄38.8岁,依然年富力强

澎湃新闻
2021-05-11 11:11:17

最新数据!中国男性比女性多 3490 万,消失的女性去哪儿了?

丁香医生
2021-05-11 13:38:50

第3只豹子可能已经死亡!没死会不会逃出包围,20多天已经野化?

生活对你下手了
2021-05-12 04:13:03

美军报告:中国空军第2个歼20旅已成型,尖端战力再次翻倍跃升!

迷彩虎军事
2021-05-10 17:07:51

1000块秒变1.6亿?马斯克又带火shi币生,交易所暂停提款

大猫财经
2021-05-11 10:50:31

已经成功戒烟的人,最后都怎么样了?医生终于讲出了大实话

美食沸点
2021-05-11 08:50:36

为证明时间不存在,一女性在洞穴中住130天,结果怎样了?

钟铭聊科学
2021-05-07 14:22:51

西拉米再获肯定,王室海报携手大公主,泰王为她思虑周全

八圈传播者
2021-05-11 21:18:22

“A股第一股”败诉,315位股民打赢官司,人均获赔39万余元

AI财经社
2021-05-11 17:26:05

「他为了不戴套,竟然说出这样的话……」

第十一诊室
2021-05-08 10:20:50

网红项思醒成“高端玩家”,富二代迟迟不愿退婚,身材也许是关键

社会de记忆
2021-05-11 10:52:16

80年代,买一辆凤凰牌自行车要花120元,相当于今天多少钱?

记录之路
2021-05-10 20:48:19

愿意给男人做情人的女人,大多都有这两个特质,很准

温柔了春冬
2021-05-11 17:55:50

5场5球!36岁C罗踢疯了,将冲击29年神迹,尤文输球=接近无缘欧冠

侃球熊弟
2021-05-11 08:15:55

韩雪翻车告诉我们:美则美矣,就是有点“拎不清”

小司谈热点
2021-05-10 22:02:28

不论男女,此处的“毛”越长越长寿,公认的长寿特征你占了几个?

杜格娱乐说
2021-05-11 12:56:32
2021-05-12 05:05:07

财经要闻

头条要闻

台湾再次"梦碎"世卫大会 华春莹:是民进党当局造成的

头条要闻

台湾再次"梦碎"世卫大会 华春莹:是民进党当局造成的

体育要闻

不忘旧主!萨内转发曼城夺冠推文并送上祝贺

娱乐要闻

陶虹穿深V礼服对镜回眸氛围感满分

科技要闻

周鸿祎:假以时日 华为汽车一定能取代特斯拉

汽车要闻

韩国旗舰电动车? 现代将推IONIQ 6轿车

态度原创

时尚
本地
游戏
健康
手机

某内衣品牌逐渐重口味?竟然选了她

本地新闻

隔壁在造娃,楼上在鸡娃,而我只求一个隔音自由

PlayStation中国发布国行倒计时海报

甲状腺结节会癌变吗?

手机要闻

App Store为安全操碎心 去年阻止超15亿美元可疑交易

×