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评论:不必为鹤岗担忧 这或许是城市转向的机遇

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每经评论员 王佳飞

今年4月,东北五线小城市鹤岗因为350元/平方米的房价而爆红网络。这几天,舟山海员李海因在鹤岗以5万余元的价格购置房产安家而再次引发舆论关注。一时间惊低房价者有之,向往者有之,厌恶者亦有之,但更多的是为鹤岗扼腕——一座资源型城市枯竭后便只能在一老一小的逝去和成长中渐次衰败。

但,大可不必为鹤岗扼腕,因为鹤岗的今天实则折射着中国经济持续增长的动因。

收之桑榆

鹤岗是一座缘煤而兴的资源型城市,但其在2011年被国务院认定为资源枯竭型城市。鹤岗市政府官网显示,2017年其原煤产量1146万吨,同比降9.3%,洗煤664.8万吨,同比降7%。

支柱性产业逐渐没落,大量年轻劳动力纷纷离开。《黑龙江省统计年鉴》表明,鹤岗市户籍人口20年间减少9.95万人,有媒体曾用“只剩蹦跶不动的老人”来形容鹤岗的街景。

那么,减少的人口都去了哪里呢?经济发达地区!

我们在谈论消费升级和培育新消费增长点,大城市的外来人口绝对是不可忽视的部分。

从公开资料看,2018年广东的人口净流入超过80万,为人口流入最多的省份。

市场令资源流向更有效率的部门,人口资源也一样。鹤岗的传统采掘工业不能够提供更有效率的分配,那么人口自然会流向更能够产生价值的经济发达地区,这部分人口将产生更大的社会价值。

劳动人口从鹤岗离开来到大城市,或许正在为你送出一单外卖,或许正在为你冲制一杯咖啡,或许也正在决定着你下一部电影的内容。

同样,他们也在创造着消费需求,一班班地铁,一辆辆汽车,一幢幢房屋,正因为有了他们才能不停的制造出来。

恒大总裁夏海钧曾表示:“我们不划分一二三线城市,而是将有人口净流入有产业支撑的城市作为重点。我们认为一二线城市是未来房地产商决战的主战场。”

事实也表明,人口流入的一线城市城市房地产仍保持了增长势头。国家统计局数据表明,10月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.7%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.1和0.4个百分点,而二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均继续回落。

人口向大城市自由流动,最终会带来巨大的市场需求,而这些需求会成为我国房地产进而中国经济增长的不竭动力,如果目光只停留在一座城市的衰落上,那么将失去经济的全面活力。

多元价值

每个人都有选择的自由,美好生活的答案应当在每个人心中。

李海由于家庭原因而不留恋故乡,选择到生活成本相对低廉的鹤岗自然有着他的考量。在他叙述中,鹤岗也有很多外来人员,他们来自五湖四海,从事着设计师、游戏代练、网上兼职、开淘宝店等工作。也有很多人表示受李海的影响,准备去鹤岗寻找心灵归属。

这些人的经历正是近几年“逃离北上广”思潮下的写照。

在大城市生活的年轻人,因为高企的房价和巨大的工作压力而选择回到家乡,乐于回到小城市低生活成本和缓慢的节奏。

李海的经历告诉我们,不必用一种选择去规范所有行为,这个社会的价值取向正变得多元和个性化。

而多元个性化的价值取向不仅仅是每个人的思维,更能够促进整个经济的高质量发展。

曾经玩游戏被视作不务正业,但如今的电竞产业有望突破千亿元。如果马云因为被人们视作传销而放弃,那如今改变了世界的电子商务不知何时才能普及。

从本质上讲,李海和马云做了同样的行为。

城市转向

天地不仁,以万物为刍狗,城市的兴衰一直在反复上演,但城市不会消亡,只会寻找一个更合适的存在方式。

鹤岗会消亡吗?不会。

仅仅以房价和当下人口来判断城市未来并不可取。鹤岗的煤炭资源枯竭,但其他道路并不会被封死。

事实上,自被纳入资源枯竭型城市以来,鹤岗也一直在加快培育接续替代产业,试图走出“依托煤,不唯煤”的新路子。枯竭的是资源而不是城市。

鹤岗今天也在走转型的道路,当地大力发展的石墨烯和锂离子电池负极材料,或许能为这座城市注入新鲜的血液;当地提倡的文化旅游或许也能提供未来的方向。

一个显而易见的证据是,自从鹤岗被关注以来,当地房价开始略微上涨,网上有很多人表达了要去鹤岗生活的强烈意愿,这可能也是鹤岗的一次小小机遇。

从前的“鬼城”鄂尔多斯已经活过来了,除了对传统煤炭产业实施精细化发展,还大力发展羊绒产业、旅游业。

正如企业可以调转方向,城市也可以。

不必为鹤岗感到担忧,一切都是生活本来的样子。

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