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A股公司掀起资产甩卖潮:有商品房还有酒店

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(原标题:2.57亿卖房,附60个车位!A股公司掀起资产甩卖潮,除了商品房,还有酒店......)

前三季度业绩预计同比大幅下滑的中成股份(000151),临近年末筹划大手笔出售房产。

挂牌出售房产含60个车位

10月22日晚间,中成股份公告称,公司第七届董事会第十九次会议全票通过了《关于以公开挂牌方式出售资产的议案》。

本次出售的资产为公司所属的位于北京市丰台区南四环西路188号二区8号楼1-12层房地产及附属车位,房屋建筑面积为5992.69平方米,对应的土地使用权面积为2361.47平方米,附属承租取得车位共计60个,其中30个地上停车位、30个地下停车位。

据披露,本次资产出售拟通过产权交易所公开挂牌方式,挂牌价格为2.57亿元。

截至评估基准日2019年8月30日,上述资产账面原值5457.18万元,账面净值3229.72万元,增值率694.64%。
中成股份表示,本次交易有利于公司盘活资产,回笼资金聚焦主业发展。 本次交易如在本年度完成,所获得的收益将用于补充公司流动资金,因交易价格尚无法确定,本次交易产生的具体损益金额及对公司经营业绩的影响尚存在不确定性。
2000年成功登陆资本市场的中成股份,第一大股东为中国成套设备进出口集团有限公司,实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会。 公司核心业务为成套设备及技术进出口,主要涉及能源、交通、化工、轻工、环保和公共设施等领域。 公司的成套设备及技术进出口市场和客户主要在发展中国家,已形成了相对稳定的市场和客户网络,以EPC、Turnkey或BOT方式向业主提供技术和产品。
过往财报显示,2015年以来中成股份资产负债率均维持在60%以下,不过近年来公司现金净增加额均为负值,期末现金余额有逐步递减的趋势。
此外,2016年以来,中成股份业绩呈现下滑迹象,2016年至2018年净利润同比下滑幅度分别为25.04%、13.4%、4.51%。而2019年上半年,该公司实现营业收入4.15亿元,同比下滑47.97%;净利润亏损1405.12万元,同比下滑124.66%。
10月12日中成股份发布的三季度业绩预告显示,预计今年前三季度公司实现净利润200万元至300万元,同比下滑96.97%至95.45%。第三季度,该公司实现净利润1600万元至1700万元,同比增长78.72%至89.89%。
对于2019年前三季度业绩同比大幅下滑的原因,公司表示主要是受国际形势变化、项目所在国政府改选的影响,公司已签约项目生效开工进展延缓未达到预期; 现有在执行的个别项目进展缓慢,导致按照完工进度确认收入、成本较少; 汇兑收益少于上年同期。 此外,公司预计2019年第三季度经营业绩比上年同期增长,主要是上年同期在施工程项目按完工进度确认收入、成本少于报告期。
年末再现“卖资产”潮
年末临近,绩差公司又纷纷开启花样“回血”操作。
10月22日晚间,华天酒店(000428)也公告称,公司拟通过公开挂牌竞价的方式转让全资子公司湖北华天大酒店有限责任公司(下称“湖北华天”)100%的股权,转让价不低于6.28亿元。本次交易完成后,公司将不再持有湖北华天股权,湖北华天将不再纳入公司的合并报表范围。
2008年6月,华天酒店以总价2.95亿元收购湖北凯旋门大酒店管理有限公司100%股权(后更名为湖北华天)。 截至2019年6月30日,湖北华天经审计的总资产6.78亿元,总负债3.29亿元,净资产3.5亿元,营业收入2507.09万元,营业利润-789.79万元,净利润-794.13万元。
华天酒店1996年在深圳主板上市,实际控制人为湖南省国资委。 公司以酒店业为核心,同时还开展房地产和旅游业经营。 对于本次资产挂牌转让,公司公告称拟通过转让快速推进公司轻资产运营的步伐,提升公司资产流动性和运营效率。
事实上,近年来华天酒店业绩颓势凸显。
10月15日公司发布的三季度业绩预告显示,预计今年前三季度净利润亏损1.6亿元至1.9亿元,比上年同期下降7.55%-22.15%。 其中,第三季度净亏损2359万元至5359万元,亏损比上年同期下降14.02%-62.15%。
根据往期财报显示,华天酒店从2018年至今已连续7个季度出现亏损,2018年全年亏损高达4.78亿元。 若公司无法在2019年末实现扭亏,则将面临披星带帽风险。
除中成股份、华天酒店外,10月21日晚间,保变电气(600550)也发布公告称,为有效盘活存量资产,回收资金,公司拟通过产权交易机构以公开挂牌的方式出售所持有的保定市格林漫都小区商品房八套,其中跃层三套,单元房五套,面积总计1647.41平方米。
以2019年5月31日为评估基准日,公司拟处置的位于保定市阳光北大街2188号格林漫都小区的8套房地产的账面值为859.59万元,评估值为4021.42万元,评估增值3161.83万元,增值率为367.83 %。
保变电气21日晚间发布的三季报显示,2019年1月至9月实现营业收入21.82亿元,同比下滑3.95%; 净利润亏损7142万元,上年同期亏损1.98亿元。 2018年,该公司全年实现营业收入31.87亿元,同比下滑27.04%; 净利润亏损8.17亿元,同比下滑1109.05%。

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