网易首页 > 财经频道 > 正文

7月上海楼市成交缩水 高端项目积极入市

0
分享至

(原标题:7月上海楼市成交缩水 高端项目积极入市)

7月上海楼市成交缩水 高端项目积极入市

华夏时报(chinatimes.net.cn)记者李贝贝 上海报道

7月,上海楼市延续回落之势,据上海中原地产数据显示,当期上海新建商品住宅成交面积61.6万平方米,环比减少9.8%。这一水平已经跌破小阳春启动时的量。

《华夏时报》记者在走访市场的过程中发现,7月底、8月初,房企推盘热情高涨,尤其是那些由品牌房企打造、具备地段优势、社区建设相对成熟完善的楼盘,更受置业者青睐。

上海中原地产首席分析师卢文曦指出,“8月虽然也是传统淡季,但’金九银十’市场会有期待,预计下半月供应会有所增加”。

供应回落 入市面积环比减少17.1%

6月冲刺后,7月上海楼市成交缩水。上海中原地产近日发布的数据显示,7月,上海新建商品住宅成交面积61.6万平方米,环比减少9.8%,周度成交最低水平只有11万平方米。

上海中原地产首席分析师卢文曦透露,6月最后一周虽有翘尾,但也仅仅15万平方左右的水平,甚至还略低于近3个月的平均周度成交量,可见市场交易热度和6月比有所降温。基于市场相对平稳,因此7月均价小幅波动,为53812元/平方米,环比上涨1.5%。

成交量下降的同时,7月上海楼市的供应也出现回落。但据中原地产统计数据,全市新盘入市面积只有80.2万平方米,环比减少17.1%。卢文曦认为,经过上半年冲刺,上海楼市的供应回落在意料之中,但从绝对量来看缩水情况并不严重,表明房企仍有推盘意愿,只不过需要调整下节奏。而从后续成交来看,中高端产品也获得不错去化。

中高端产品表现积极

《华夏时报》记者近期在走访市场的过程中发现,房企推盘热情高涨,尤其是那些由品牌房企打造、具备地段优势、社区建设相对成熟完善的楼盘,更受置业者青睐。

在位于宝山的信达泰禾·上城院子,记者在《销售公告》中看到,项目已经取得304套房屋的预售取可证,并在7月9日进行了开盘销售。项目售楼处张贴的“一房一价表”显示,项目在售房源以101-132平米为主,单价约为5万/平方米-5.4万元/平方米不等。记者注意到,尽管当天不是周末,但前来看房的购房者络绎不绝。

“对于改善型客户来说,交通、教育、商业、医疗、生态,一个都不能少,最好还能有产业人口导入。”泰禾集团上海区域营销副总经理卢兰认为,信达泰禾·上城院子满足了这些需求,因而成为吸引客户的关键。有市场分析人士直言,信达泰禾·上城院子的价格在板块内相对不占优势,不过“泰禾系”的高端中式院墅品质早已深入人心,加上北上海的规划潜力,该项目的表现还是值得期待。

根据克而瑞发布的《2019年上半年上海楼盘销售金额排行榜》,总价千万以上、位于大宁板块的华发华润静安府以57.21亿元的成交金额位列榜单第一。进入下半年,静安府东区在7月中旬推出一批叠墅产品。虽然总价偏高,但凭借地处中环的地段优势、完备配套等优势,按照销售人员的说法,“取得了不错的业绩”。

华发股份华东区域相关负责人透露,长三角城市群是华发股份的深耕之地,目前公司在上海拥有7个项目。为配合销售,华发股份华东区域已启动了“优+联盟”活动,联合华发集团旗下华金证券、华金期货、华发物业、华发景龙、横琴人寿、阅潮书店、横琴国际网球中心等资源,从财富资产定制咨询服务、空间定制等方面为客户提供更多的服务。

目前8月楼市已经开局,卢文曦指出,“8月虽然也是传统淡季,但’金九银十’市场会有期待,预计下半月供应会有所增加”。而记者不完全统计,8月上海地区预计将有15个新盘入市,分布上海9个大区。其中,浦东占据3个,奉贤、徐汇、宝山、金山各有2个,静安、闵行、松江、崇明各1个,分布较为平均。

相关推荐
热点推荐
历史性的会谈,王毅会见塔利班负责人,提了三点,塔利班迅速回应

历史性的会谈,王毅会见塔利班负责人,提了三点,塔利班迅速回应

国防时报看点
2021-07-29 19:54:54
这张笑脸太美了! 一日双金,两破纪录,新“蝶后”诞生了!

这张笑脸太美了! 一日双金,两破纪录,新“蝶后”诞生了!

环球人物杂志
2021-07-29 19:25:05
南海突然冒出一硬茬,坐拥90万大军200艘军舰,一门心思投靠美国

南海突然冒出一硬茬,坐拥90万大军200艘军舰,一门心思投靠美国

紫龙防务观察
2021-06-07 13:59:55
“全家滚回中国!”入籍日本的乒球天才,奥运输球被日本网友狂骂

“全家滚回中国!”入籍日本的乒球天才,奥运输球被日本网友狂骂

咸聊人文
2021-07-29 17:08:58
放过郎平吧!别让我们的奥运英雄寒了心。

放过郎平吧!别让我们的奥运英雄寒了心。

华人星光
2021-07-28 19:06:19
层层失守,感染达170余人!波及北京、四川等7省14市!张家界剧场2000观众属高风险

层层失守,感染达170余人!波及北京、四川等7省14市!张家界剧场2000观众属高风险

和讯财经新知
2021-07-29 14:22:00
东京奥运会引众怒!英媒:为了拿到好成绩脸都不要了!

东京奥运会引众怒!英媒:为了拿到好成绩脸都不要了!

世界体坛观察家
2021-07-29 16:24:29
郑州一奔驰S级堵住车库出口,致全小区车辆被淹!车主:去告我吧

郑州一奔驰S级堵住车库出口,致全小区车辆被淹!车主:去告我吧

和讯网汽车频道
2021-07-29 12:19:36
自曝被数十名大佬潜规则,曾同时被四人虐待,受伤严重到无法走路

自曝被数十名大佬潜规则,曾同时被四人虐待,受伤严重到无法走路

三少爷的八卦
2021-07-29 08:57:39
近200例感染者,传播链蔓延6省13市,南京疫情何以至此?

近200例感染者,传播链蔓延6省13市,南京疫情何以至此?

八点健闻
2021-07-29 09:21:40
刘德华全网最干净的直播

刘德华全网最干净的直播

扒圈大佬
2021-07-29 20:58:08
足协通知贾秀全下课,本人前往大连任青训总监,中超老帅接手女足

足协通知贾秀全下课,本人前往大连任青训总监,中超老帅接手女足

足球先锋队长
2021-07-29 22:13:54
关于全市住宅小区地下车库车辆禁止停放的紧急通知

关于全市住宅小区地下车库车辆禁止停放的紧急通知

滕州新鲜事儿
2021-07-29 20:42:04
开启“梦”时代!陈梦4-2击败孙颖莎,拿下女单奥运金牌

开启“梦”时代!陈梦4-2击败孙颖莎,拿下女单奥运金牌

澎湃新闻
2021-07-29 21:16:58
遭外媒刁难提问 张雨霏硬气回答“中国运动员兴奋剂检测次数全世界最多”

遭外媒刁难提问 张雨霏硬气回答“中国运动员兴奋剂检测次数全世界最多”

红星新闻
2021-07-29 19:29:17
郑州地铁遇难名单公布,生前遗言戳痛无数人“妈妈,不要挂念我”

郑州地铁遇难名单公布,生前遗言戳痛无数人“妈妈,不要挂念我”

深後
2021-07-29 16:29:50
奥运最窒息一幕:外国选手竟压住中国队员游泳!这叫奥运精神?

奥运最窒息一幕:外国选手竟压住中国队员游泳!这叫奥运精神?

李月亮
2021-07-29 20:18:39
揭秘春水堂如何将上万的硅胶娃娃,卖到2999元价位

揭秘春水堂如何将上万的硅胶娃娃,卖到2999元价位

科技英雄
2021-07-29 19:36:41
“吃一顿饭,做四次爱”:武大教授出轨致女方阴道出血,太渣!

“吃一顿饭,做四次爱”:武大教授出轨致女方阴道出血,太渣!

南木大叔
2021-07-28 15:25:12
突然宣布!第二个澳门即将出现!

突然宣布!第二个澳门即将出现!

财经要参
2021-07-29 22:29:42
2021-07-30 02:50:44

财经要闻

头条要闻

湖南株洲一对母子核酸阳性 曾与成都病例同船游河

头条要闻

湖南株洲一对母子核酸阳性 曾与成都病例同船游河

体育要闻

陈梦圆梦!孙颖莎未来可期!这幕太棒

娱乐要闻

抛弃同居12年的袁立,他娶了冠军张怡宁

科技要闻

华为P50系列还是影像之王,4488元起售

汽车要闻

9月将上市 第八代数字高尔夫GTI预售23.18万

态度原创

数码
本地
艺术
公开课
军事航空

数码要闻

新款iPad mini外形巨变!屏幕也升级了

本地新闻

除了木村拓哉,日本到底还有帅哥吗?

艺术要闻

陈丹青的这幅画,1.6亿成交!

公开课

中国五线城市西餐厅:保时捷接送服务震惊老外

军事要闻

美国下一代轻型武直设计大改 尾桨全变

×