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新城控股再甩卖27亿资产 金科成最大接盘方

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证券时报记者 张骞爻

遭遇黑天鹅事件事件后的新城控股(601155)正在通过连续出售资产、调整土地储备等方式回笼资金。

连续甩卖资产

7月26日晚间,新城控股再次发布关于转让项目公司股权的公告。公告显示,公司子公司就5个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议,参考公司对项目公司的累计投入,交易对价合计约为27亿元,交易对价均以现金支付。

值得注意的是,无锡金科再次出现在受让方名单中。公告显示,公司控股子公司无锡新城创置房地产有限公司(以下简称“新城创置”) 与无锡金科房地产开发有限公司(以下简称“无锡金科”)签订《股权转让协议》、《资金投入归还协议》及相关协议。新城创置拟将其持有的宜兴悦宏100%股权转让给无锡金科,交易对价为8.32亿元,其中股权转让款为5.65亿元(实缴注册资本5.65亿元),债权转让款为2.67亿元。

7月24日晚间,新城控股发布公告称,已有10个项目公司与交易对方签署了相关股权及债权转让协议,交易对价合计约为41.54亿元,约占公司2018年末经审计归母净资产的13.62%,交易对方全部以现金支付。

经统计,接下10个项目股权的房企共有6家,分别是金科股份、龙湖地产、宝龙地产、中骏集团、仁恒置地和旭辉集团。其中,金科所占数量最多,为6个项目,成交总额约为17.21亿元。

26日,金科股份也发布公告称,全资子公司拟平价收购新城控股控制的2家房地产项目公司股权,交易完成后公司将持有2家房地产项目公司100%股权,预计本次交易成交总额约为10.17亿元。

回笼资金是要务

在经历了原董事长王振华丑闻事件后,新城控股火速换帅,王振华之子王晓松任新董事长。回笼资金对于王晓松来说是上任后的第一要务。

在7月22日晚间披露正在洽谈、协商出售的项目约为40个之后,7月24日晚间,新城控股迅速披露了首批项目的出售情况:10个项目交易对价41.54亿元,全部现金支付,约占公司2018年末经审计归母净资产的13.62%。

目前已经出售的15个项目公司的股权,只是近期拟出售的全部项目的一部分。

根据公司此前公告,近期将要转让的项目公司股权及相关债权交易总额将不超过150亿元,拟转让项目为近期公开市场新获取的纯住宅项目,项目均处于前期阶段,尚未销售。

对于转让的目的,公告中指出,将进一步提高公司经营质量,优化公司资产负债结构,增强抗风险能力。

值得关注的是,二级市场一向敏感,在7月22日晚间公告将甩卖资产后,次日,新城控股收报跌停。截至7月26日收盘,股价报27.1元/股,总市值为612亿元。

对于市场普遍忧虑目前新城控股的负债情况,甩卖资产是否意味着公司债务情况面临压力?新城控股方面表示,本次交易目的为公司战略需要,积极应对市场变化,优化公司资产结构。

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