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财经小百科:面对拆迁 人们为什么喜欢漫天要价?

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拆迁很容易成为矛盾的爆发地,只要是有拆迁的地方,很难有平和地解决的时候,往往要经过数轮谈判才能最终敲定下了。

双方的分歧点就在于赔偿价格上,一场合理的拆迁会聘请评估公司对拆迁房屋进行价值评估,而后根据评估结果给予拆迁户补偿。

然而,拆迁户很少能满意第一次给出的价款。最极端的例子就是,钉子户死守房屋,索要高价赔偿。

禀赋效应

按照传统经济学的观点,人们为了获得一件商品,愿意为之付出与其价值相对应的价格。如果人们失去一件物品,那么他们想要获得的补偿金额与这个价格也是一致的(不考虑折旧因素)。

诺贝尔经济学奖的获得者,理查德·塞勒教授却对此提出了一种不同的观点。他认为,当一个人拥有一件物品时,他对物品价值的评价要比未拥有时大大增加。

比如,一个人花100元买下了一个东西,当他拥有这个东西时,他会认为这件东西的价值要高过100元,并且如果别人要把东西拿走,100元的补偿对他来说是无法满足的。

对市场效率的负影响

显然,索要与物品价值不相符合的价格是一种不理性的行为,哪怕具有交易经验的人知道这是不合乎常理的,他们也不会消除这种行为。

围绕与价值相悖的价格进行讨价还价,这会增加交易成本,从而降低市场效率。但是,这种情况产生于人们安于现状的心理,因此“禀赋效应”是难以消灭的。

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