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巴菲特:Cliton还处于很年轻的状态

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网易财经5月5日讯 一年一度的全球投资者盛宴——巴菲特旗下伯克希尔·哈撒韦股东大会在“股神”的家乡奥马哈举行。

新的政策怎么样来满足新房购买贷款的需求?

巴菲特:房利美,房贷美会为更多的新建房屋提供购房贷款,而且我们会让Cliton房屋公司做更多贷款,因为它是非常值得信赖的品牌,也做的很棒,Cliton建造房屋的质量很高,而且廉价也就是价廉物美。Cliton还会继续扩大自己的规模。它是处于很年轻的状态,不像沃伦和我,他们的员工非常年轻非常有才干。

以下为问答实录:

Jonathan Brandt:房利美和房地美有了新建的贷款项目,可以很快地发贷款出去,也能够让竞争更加公平,你们觉得这些新的政策怎样满足新建房屋的需求?怎么会影响到你们克林顿的借贷能力?如果克林顿把更多的贷款给到房利美和房地美会有什么后果?

沃伦巴菲特:也许利润不会那么快地发生,但是房利美和房地美可以在建房屋方面做更多的借贷,这对人们拿到体面的生活来说,新建房屋还是更合理的方式,但是贷款申请确实相对比较困难,当地银行都会向这些大的借贷者求助,这样很有可能扩大他们的业务。我们已经看到每个月放出去1000万元的贷款,这对整个美国来说是有利的现象,房地美和房利美在这方面做的确实更多,但我们还是会卖一些移动的房屋,房屋的金融方面会损失一些占有率。总的来说这是一件好事,因为对美国是有利的。

芒格:房利美和房地美会更多地新建房屋、提供贷款,我们也会从克林顿做更多的贷款,因为这是一个非常值得信赖的品牌,房屋的质量很高,而且是廉价的,价廉物美的房屋,克林顿还会继续扩大自己的规模,他们是一个很年轻的状态,不像我和查理,几天前我们才结束了这样的交易,现在有不同的9个地址进行运营,几年前我们还没有这样的规模。我们认为克林顿在这方面的运作真的是非常成功,去年建立了第二个克林顿的运营中心,所以我们很喜欢、很欣赏这种理念和业务发展和拓展的方向,也希望更多的人能够拿到价廉物美的房屋。2008年大箫条的时候,我们的借款人信用分数非常的低,如果当时他们没有丢掉工作,他们肯定是会还款的,他们不想丢掉自己的房屋,因为房屋对大家来说都是很重要的资产。当时我们也有很多项目帮助他们,但是我们当时做的借贷业务在箫条期是比很多人预想的都要好,因为我们知道房屋对人们生活的重要性,如果丢掉工作的话对他们的生活确实是会有很大的影响,没丢工作的话他们绝对会还贷款的,也想继续体面的生活,所以那个时候他们真的希望有比较便宜的房屋,如果房利美和房地美能够继续扩大项目,还是希望他们能够继续下去,不会对我们有什么影响。

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