网易首页 > 财经频道 > 正文

佳源国际控股遭公开质疑:销售额从79亿到超千亿用1年

0
分享至

又到年初,各家机构房企销售排行榜争相出炉。

近日,一份《2018中国百强房企销售增幅排行榜》让“佳源集团”迅速进入了公众视野。从2017年销售额仅79.2亿元到2018年的875.5亿元,1005%的年销售增幅令业内人士惊呼“宇宙首家万亿房企即将诞生”。

但《每日经济新闻》记者注意到,这样一家逼近“千亿”目标的黑马房企,却尴尬地在中指研究院、亿翰智库等机构的2018房企销售排行榜单上“落榜”了。

中原地产首席分析师张大伟在其微信公众号公开提出质疑:“一家年销售近900亿元的房企,在江浙地区之外却默默无闻,到底真实卖了多少?”

此“佳源”非彼“佳源”

《每日经济新闻》记者注意到,2017年“佳源”曾以年销售额79.2亿元出现在克而瑞榜单第152位,当时名称为“佳源国际”,是一家香港上市公司。而2018年榜单上的“佳源集团”全称为“佳源创盛控股集团有限公司”,涵盖房地产开发、电器零售、矿产开发、金融、化工等多项产业,拥有包含佳源国际在内5家上市公司,佳源国际是其房地产板块唯一上市平台。

就在2018年上半年,佳源集团曾以736.90%的增幅位列《上半年中国房企销售增幅排行榜》第一名。当时克而瑞数据显示,佳源集团2018年前6个月销售金额为328.9亿元,比2017年上半年39.3亿元的销售金额上涨736.90%。

相比之下,佳源国际的业绩则更加不起眼。其年报显示,2017年实现合约销售总额约人民币103.7亿元,较2016年的46.5亿元增加约123.1%。

2018年前6个月,佳源国际合约销售金额约人民币73.6亿元,2018年前11个月销售金额约180.28亿元。而佳源国际2018年中期报告显示的项目数量,显然难以撑起近900亿元的合约销售金额。报告显示,佳源国际当期发生销售的项目共14个,另列出按项目划分的41个土地储备项目,预计竣工日期为2018年四季度至2023年不等。

仅从数据上即可判断,佳源国际与佳源集团显然不是同一统计口径,榜单中的1005%增幅更是无从谈起。倒是在佳源集团在企业官网上有这样一句口号:“2018年,我们正式提出要提前实现千亿目标。”

哪份榜单数据更接近事实?

《每日经济新闻》记者比对了亿翰智库、中指研究院、克而瑞等机构发布的榜单发现,佳源集团在克而瑞《2018年房地产企业销售金额TOP200》榜单上,以流量金额875.5亿元列35位、权益金额705.7亿元列36位。但在亿翰智库、中指研究院布的2018房企销售排行榜上,却并没有佳源集团的名字。

统计口径造成的数据差异仅仅是榜单遭受诟病的一个方面,只是本次佳源集团的个案更让人难以置信。佳源集团超10倍增长背后“主体”的不统一,凸显的是房企对于排名和规模的追求。对此,业内人士认为,靓丽的数据和排名有利于企业融资。

张大伟告诉《每日经济新闻》记者:“有些房企排行榜明码标价,排在30~50名大约需要1000万-2000万元,买80名左右的百强房企需要400万-500万元。有些定制榜单比如货值榜、涨幅榜更贵,非上市公司买得特别多。”

他指出,部分房企资金链非常紧张,“排名”就是为了包装融资。企业规模突然膨胀,虽然有些企业能力还行,但管控半径突然放大,质量问题必然会出现。

另一方面,各机构为争夺榜单发布时间,其数据统计甚至早于企业业绩公布的时间,导致同一企业在不同榜单上有着五花八门的数据。

《每日经济新闻》记者发现,除了上述佳源集团的排名外,《2018中国百强房企销售增幅排行榜》第二名上坤置业和第三名弘阳地产也与其他榜单数据出入很大。在该榜单中,增速第二名的上坤置业销售额为229.5亿元,增速排名第三的弘阳地产销售额为441.2亿元。

而在亿翰智库《2018年1-12月中国典型房企》榜单上,上坤置业销售业绩为260.6亿元,弘阳地产为505.3亿元。同时,中指研究院《2018年房地产销售百亿企业榜》显示,上坤置业销售业绩为297亿元,弘阳地产为610亿元。

究竟哪一份榜单的数据更接近事实?

上坤置业品牌部婉拒了《每日经济新闻》记者的采访,并表示:“没有对外公布过增幅。”而上市公司弘阳地产公告显示,2018年前11个月合约销售金额达415亿元,全年业绩尚未公布。

截至记者发稿时,独家发布《2018中国百强房企销售增幅排行榜》的微信公众号已删除了榜单内容。

相关推荐
热点推荐

我爸58,我妈38,他们的婚姻太畸形了

醉酒的兔兔
2021-05-14 09:35:04

2017年,赵丽颖被曝哭诉请求卓伟放过她,7天后卓伟被永久封号!

崔芳娱乐说
2021-05-14 16:34:21

从不舒服到确诊为急性淋巴细胞白血病,我只用了17天

果壳
2021-05-14 07:07:56

美国通胀之祸来临,数千吨黄金已经运抵中国,事情有新变化

聪明乖怪
2021-05-13 18:42:11

《过把瘾》播出27年了,以现在的眼光来看,5位女主演谁最好看?

大胖果
2021-05-14 16:24:49

巴萨彻底出局,梅球王欲哭无泪!皇马唉声叹气羡慕马竞好运气?

开球咯
2021-05-14 23:29:29

常在晚上看“成人网”要注意了!你早被人安排得明明白白,请停手

科学蓝
2021-05-13 08:37:16

世界最大芯片制造商加入美国芯片联盟,我国芯片面临巨大挑战?

木小幕
2021-05-14 11:47:38

疫情期间发表辱国言论,如今“改名”回国,公开叫嚣:很轻松

铁血观世界
2021-05-14 16:16:10

母猫交配时还很温顺,为什么交配之后就会转头攻击“丈夫”?

钟铭聊科学
2021-05-14 12:56:12

3000名半导体工程师回国,台积电为留人涨薪,科技部也出奇招

虚拟娱乐
2021-05-13 18:14:45

住建部一锤定音,高楼将“停建”?住宅新规下,两类房子又吃香了

楼市指南针
2021-05-13 15:59:07

封锁中国空间站禁止外国合作!美专家提新意见:禁止中国开发太空

迷彩虎军事
2021-05-14 10:03:16

台积电华为事件画上句号了

丫丫带你旅行
2021-05-13 19:28:26

法国末代公主,美艳至极却下场凄惨,被狱卒轮流凌辱后成为娼妓

不二书
2021-05-14 21:19:57

美国终于不装了?拜登无视商界反对,对中国三大电信运营商出手

小乐谈娱乐
2021-05-14 12:33:05

不是所有人都能打疫苗!疾控专家提醒,这种情况应停止接种第二针

海纳新闻
2021-05-11 10:24:39

50岁万绮雯拒绝与TVB续约,决定移居内地,在浙江开民宿当老板娘

八姐论八卦
2021-05-14 00:46:41

因为一个奇特的物理现象,引发全球震惊的地铁灾难,31人丧生

钟铭聊科学
2021-05-14 14:14:19

世界六大海鲜,中国只有一种上榜,网友:一口吃掉一套“首付钱”

体坛赛事风云录
2021-05-15 01:39:39
2021-05-15 04:57:07

财经要闻

头条要闻

突发!安徽确诊增至5例上海升级防控 合肥打疫苗爆棚

头条要闻

突发!安徽确诊增至5例上海升级防控 合肥打疫苗爆棚

体育要闻

门德斯:C罗目前无意回到葡萄牙体育踢球

娱乐要闻

破年龄壁垒!张丰毅李若彤合体健身

科技要闻

国家航天局:天问一号将于近期择机实施着陆

汽车要闻

高性价比V12豪华车 迈巴赫S680正式发布

态度原创

家居
房产
亲子
时尚
本地

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

房产要闻

起拍价4.75亿!海口22.28亩涉宅用地挂牌出让!

亲子要闻

父母最失败的三种教育方式,就是发脾气、讲道理和......

某内衣品牌逐渐重口味?竟然选了她

本地新闻

男生为什么都喜欢王冰冰?

×