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星美扩张后遗症显现 影院拖欠房租被强制断电

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(原标题:星美疯狂扩张后遗症显现 旗舰影院拖欠房租被强制断电)

2017年,星美院线还能排在国内影投排行榜第四位,市场份额在中影之上,仅次于横店。未曾想,一年之后,星美系已经处在崩塌边缘。

自今年6月份以来,多家星美系影城拖欠房租,上千名员工踏上讨薪之路,可是在很多人心中,星美仍然屹立不倒。直至11月份,北京世纪金源商城的一纸限期搬离公告,让星美人希望破灭。

“(该店)真是星美的招牌,是里程碑式的影城,如果倒了,星美时代就算结束了。”一位星美控股的内部员工在接受《证券日报》记者采访时表示。

11月26日,记者前往金源星美店,发现该店已被商城强制断电,黑漆漆的影院门口,陆续有消费者前来询问“退卡”的情况。“如果是在美团上买的可以退款,在店里买的退不了。”住在附近的葛女士表示,自己的消费卡上还有800元余额,眼看要打水漂了。

关于星美今年的种种变数,记者于11月27日试图联系星美控股公司公关部门,但并未得到回复。同时,记者拨打了星美总部的客服电话,一直无人接听。

金源星美拖欠房租被断电

曾因内部贪腐全员停职

金源星美处于商场顶层的黄金地段,无需到达顶楼,在电梯上就能看见硕大的IMAX标志。可是,当记者乘坐电梯抵达影院门口,发现电影院已经被断电,整个售票厅漆黑一片,与其临近购物区的灯火通明形成鲜明对比。

影院门口有四位身着制服的人员坐在小板凳上,一位身材壮硕的中年男人看到记者拍照便前来制止,他不愿承认自己是星美员工,但是强调“金源星美只是暂停营业”。

有意思的是,物业方面似乎并不放心,安排了三位保安在电影院门口站岗,一位保安告诉《证券日报》记者,“物业曾多次通知星美影院搬离,但是对方迟迟没有动作。”

当记者询问星美影院被驱赶的原因,他指了指影院门口一份“公告”说,“那不是都写着么!”

记者注意到,在星美金源店门口,商场物业贴出了一份《重要告知》和一份《关于非法占用场地的告知函》,两份文件除了A4大小的正规版本外,还附带贴了多份放大数倍的版本,远远看去大小与电影海报无异。从影院门前贴到电梯口,似乎生怕消费者看不见。

两份文件的落款均为金源时代购物中心有限公司(以下简称“金源物业”)。从公告的内容来看,金源物业指责星美院线单方面违约,并于11月6日解除了双方签订的《租赁合同》,勒令星美院线于合同解除之日起15日内(即11月21日)返还租赁场地。

同时,金源物业于11月8日已向星美影院发送了《合同解除后相关事宜的告知函》,要求该公司收函后三日内停止营业,虽然多次催促,但是星美影院仍然运营,拒不搬离。因此金源物业于11月23日上午8时起采取断电措施。

《证券日报》记者从金源物业的工作人员处了解到,星美影院拖欠房租、物业费等,影响恶劣,商场已经责令其搬离,并非“暂停营业”。

一位星美控股的内部员工告诉记者,金源星美是集团心里排名第一的影城,该店曾因贪腐启动过内部调查,全员停薪停职,总部还派人驻守支援。“(该店)真是星美的招牌,是里程碑式的影城,如果倒了,星美时代就算结束了。虽说还有‘上海正大’、‘成都环球’,但是就是不一样了。”

《证券日报》记者拿到的一份星美控股子公司成都润运的人事处公告显示,11月15日,成都润运曾发出内部通报:北京金源星美店多次私下收现,违反公司规章制度,对该店员工做出停职停薪处理。

诸多分店因欠租被驱赶

有影院开业一年就停业

金源星美不是个例。实际上,星美院线正在经历一场全国范围的关店危机。记者粗略翻查星美票务APP发现,一线城市的星美影院尚有半数处于营业状态,而三四线城市的星美影院几乎处于全面停业状态。

具体来看,星美在北京市的5家影院中只剩2家还在营业,在上海市的12家影院中只剩3家开门,深圳市12家影院只剩4家,而广州市的7家影院只存1家开门。

而星美在三四线城市的情况更为惨烈,随意翻看几个城市的影院情况,比如海口市、鞍山市、宝鸡市、赤峰市、常德市、赣州市、桂林市、酒泉市、荆门市、廊坊市等等,均处于非营业状态。

而因为拖欠房租被物业强制驱赶的情况比比皆是。《证券日报》记者从一份内部谈话记录获悉,星美惠州陈江店从今年6月份开始拖欠物业各项费用达38.26万元,物业多次催缴,要求最低支付10万元;星美常德久光店欠物业房租67.31万元,水电费8.28万元,物业已多次发函催交,并于11月12日强行撤场;星美天津盛林店拖欠物业费用共计89.24万元,物业催缴无效已于11月10日封店。

值得一提的是,海阳丽达店目前处于停业状态,拖欠物业费用共计39.34万元,而该店于2017年10月1日正式营业。

除了拖欠物业费用,更棘手的是欠薪。一位东北区的星美员工告诉记者,从今年6月份开始就没有发过工资,更别提社保、医保。

据记者调查了解,目前星美的离职员工已经按照地区划分,组成多个讨薪团体,同时成立了“北区讨薪群”、“南区讨薪群”、“星美讨薪群”等多个微信讨薪群,人数均在300人以上。

“资金链紧张是从今年6月份开始的”,另一位西南地区的影院经理在接受《证券日报》记者采访时表示,“下半年以来,欠薪、断租的情况频繁发生,最近达到一个高潮,集团方面一直未给出有效的解决方案。开始还给予A类门店些许支撑,大部分B、C类基本没有得到帮助就垮了。”

据介绍,按照票房收入情况,星美内部将影城划分为A、B、C三个等级,A类直营店居多,大多是2016年之前的老店,而B、C类多为2016年、2017年扩张时收购加盟的新店。

回A无望资金链紧张

疯狂扩张后遗症显现

星美集团旗下拥有两家港股上市公司,即星美控股、星美文化旅游,2015年7月份,星美集团还投资收购了A股上市公司*ST圣莱,其幕后实控人覃辉曾因成立夜总会天上人间而风光一时。

有了解覃辉的业内人士告诉《证券日报》记者,他在影视方面的资源和野心由来已久,“想法很多,方法却没用对。”

一方面,星美影院不断尝试注入A股。今年1月初,宇顺电子曾计划作价200亿元购买星美控股旗下成都润运100%股权。星美系旗下的电影院,主要装在星美控股子公司成都润运当中。此举被市场解读为,星美院线曲线登陆A股。

背景是,国内的大型影投公司大多已登陆A股,根据淘票票专业版APP数据显示,2017年,国内院线的市场排名前五位为万达、大地、横店、星美、中影。2017年,随着横店影视,金逸影视等国内院线巨头的接连上市成功,星美一心回归A股。

但是事与愿违,三个月后,宇顺电子公告宣布终止重组计划,因为覃辉或将被证监会处罚。当时星美控股还表态,力争本年度完成450家影院发展目标。

最近三年来,星美影院疯狂扩张,试图从规模上碾压对手。根据星美控股最新财报,截至2018年6月份,公司拥有影城数目365家,这一数字在三年前,2015年中报中仅为130家。

随着规模扩大,负债率也逐年攀升。今年上半年,星美控股现金及银行存款约为2.07亿港元,流动负债净额约为19.82亿港元;负债比率为32%,三年前这一数字为25.1%。

根据新京报报道,今年9月份,润运文化2018年非公开发行公司债券项目“中止审核”。同期,中国经营报报道,成都润运在宝信国际融资租赁的租赁业务屡次违约。截至今年9月份,成都润运租金逾期已达2577万元。

野蛮扩张的后遗症已经显现出来。星美控股腹背受敌,现金流极度紧张的同时,业绩增速并未如愿。

从目前的情况来看,今年星美控股想要完成450家影院的希望渺茫。上半年公司披露的影院数量为365家,虽然比去年同期318家有所提升。但是,上半年公司电影院业务部分产生收益仅约15.24亿港元(折合人民币约为13.531亿元),同比下滑14%。公司解释称,与去年相比,广告收入下降,同时影院进行促销活动回馈客户,因此毛利和销售额均有所下滑。 (记者 谢若琳)

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