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友讯达10亿项目承诺开工期已至 记者实探:荒草丛生

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周边一公司的工作人员告诉《每日经济新闻》记者,这块没有开发的地块不宽,但是比较长,地是卖出去了,但具体卖给谁并不清楚。据他表述,前一段时间有挖掘机过来挖过一次,但走了以后又有人在里面种了菜,之后也没有人过来再挖了。

友讯达10亿项目承诺开工期已至 记者实探:荒草丛生

友讯达项目所在地 图片来源:每经记者 张明双

对总资产为7.15亿元的友讯达(300514,SZ)来说,其在武汉投资10亿元建设的能源物联网研发及产业化基地项目(以下简称“能源物联网项目”),无疑是一次大手笔。因此,该项目的推进一直备受关注。

按照友讯达签订投资协议时的承诺,能源物联网项目理应在今年9月14日之前开工。但《每日经济新闻》记者近日实地走访后发现,该项目仍然荒草丛生,没有任何动工的迹象,已经无法按照承诺进入施工阶段。友讯达董秘办人士对《每日经济新闻》记者表示,目前,项目设计已经完成,正在进行环评,如果生产线合规,按现有进度预计在年底可以开工。

未按照承诺时间开工

友讯达2017年10月份的投资公告显示,能源物联网项目四围分别是武广高铁以东、高新四路以北、流芳园西路以南(实际为流芳园南路以南)、佛祖岭一路以西。2018年3月14日,友讯达宣布以1173万元的价格拿下编号为工DK(2017-02)10号地块,宗地面积2.86万平方米,并签订了土地出让合同。

9月23日,《每日经济新闻》记者来到上述项目实施地点,地块位于东湖开发区武汉船舶配套工业园,左侧是新特光电工业园,南侧为光谷电子产业园二期,北侧为长江动力集团,地块周边还有从事停车场业务和机械加工业务的小作坊。

四围范围内的地块基本开发完毕,内有环保、加工基地、电气等企业,正在施工的有平板显示测试设备产业基地、武汉ICC暨录华产学研基地两个项目,只有一片狭长的地块尚未开发。

从武广高铁桥墩旁的高新四路入口可以看到,该地块没有任何工业开发的痕迹,地面凹凸起伏,里面还种着不少庄稼。靠近流芳园南路的一端则是高高的荒草,内有一台挖掘机,不过并未作业,也没有活动房等施工设施。

周边一公司的工作人员告诉《每日经济新闻》记者,这块没有开发的地块不宽,但是比较长,地是卖出去了,但具体卖给谁并不清楚。据他表述,前一段时间有挖掘机过来挖过一次,但走了以后又有人在里面种了菜,之后也没有人过来再挖了。

由于地块周边均没有任何标识,所以无法确定其是否为友讯达能源物联网项目的地块,周边居民也纷纷表示不太清楚。随后,《每日经济新闻》记者在武汉土地市场网找到了编号为工DK(2017-02)10号地块的出让文件,证实上述地块正是友讯达能源物联网项目的实施地点。

根据2017年12月签订的对外投资协议,友讯达承诺,能源物联网项目自签订土地出让合同之日起6个月内开工,自开工之日起24个月竣工。

也就是说,友讯达能源物联网项目应在9月14日之前开工。但现在时间已过,上述地块仍没有任何动工的迹象。在深交所互动易平台上,面对投资者的多次问询,友讯达回复,“正处于项目总体规划设计阶段”。

董秘办人士:预计年底开工

为何拟定的开工时间并未按期进行?9月27日,友讯达董秘办人士对《每日经济新闻》记者表示,今年3月份拿到地块以后,还要设计楼宇、环评、项目投资备案等事宜,按照估算,从设计到动工差不多要6个月时间。目前,项目设计已经完成,正在进行环评,如果生产线合规,按现有进度预计在年底可以开工。

据介绍,友讯达能源物联网项目建设周期为24个月,主要包括四个方面内容,一是将其深圳工厂及研发中心搬迁至武汉;二是筹建国家级智能电网通信工程技术中心;三是新建智能电网传感器芯片设计及产业化应用中心;四是将全国运营及维护中心放在武汉。

友讯达主营业务为无线传感网络综合解决方案,产品包括无线传感模块、采集器、集中器等信息采集设备,应用领域以智能电网为主的各类物联网领域。友讯达表示,能源物联网项目围绕主营业务展开,将提升公司产品的研发能力和生产能力,有利于提升公司业绩和盈利能力。

据友讯达初步测算,能源物联网项目预计在2020年~2022年期间,分别实现营业收入6亿元、7亿元、8亿元,实现净利润9000万元、1.05亿元、1.2亿元。不过,对于仅有7.15亿元总资产的友讯达来说,10亿元投资可谓大手笔,其资金来源也是投资者关注的焦点。2018年中报显示,报告期末友讯达货币资金为1.79亿元,经营活动产生的现金流量净额-6113万元,其现金流并不充裕。

“今年的资金是肯定够的。”上述董秘办人士表示,能源物联网项目可以使用募集资金7000万元,现在只用了2000万元,以后公司会通过各种方式自筹其余资金。

友讯达在定期报告中也屡次提及该项目的风险,项目总投资规模较大,如果在未来经营中市场环境发生较大变化,自有资金及自筹资金部分不能及时筹措到位,项目可能无法实现预期投资规模。

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