融信中国上半年净利同比翻倍 市值逆势增加16.78%

（原标题：融信中国上半年净利润同比翻倍 市值逆势增加16.78%）

■本报记者 谢 诚

8月23日，融信中国对外发布2018年中期业绩报告，数据显示，公司上半年销售规模持续增长，盈利能力持续向好的同时，净负债率也稳步下降，公司前期的降杠杆措施成效明显。数据显示，截至二季度末，融信中国总资产达1861.27亿元，较2017年年末增长9.36%；实现营业收入142.88亿元，同比增长20.06%；合约销售额达545.31亿元，同比增长75.73%；合约销售面积达253.71万平方米，同比增长124.92%。

另据统计，融信中国上半年平均合约售价为21494元/平方米，位列地产30强第二位。这一均价水平在2017年年末21046元/平方米的基础上稳中有升，较去年同期的25855元/平方米有一定的下降。

据融信中国相关负责人向《证券日报》记者表示，销售均价同比出现下降，主要受到并购海亮的影响，海亮的项目均价水平较低。而去年同期均价不包含海亮项目，若剔除影响，融信上半年的平均合约售价为29528元/平方米，同比上涨14.21%。

盈利能力方面，融信中国报告期内实现净利润22.54亿元，同比上升101.61%。归属上市公司股东净利润15.23亿元，同比增121.5%。净利率达15.8%，同比上升6.4个百分点。公司毛利润41.86亿元，同比上升89.41%；毛利率达29.30%，同比上升10.70个百分点。实际上，若扣除收并购项目重新估值影响，融信中国毛利率为32.6%。

今年以来地产股走势不佳，从市场资金表现来看，上半年市值蒸发超万亿元，房地产行业二级市场的水深火热，但是，融信中国市值却在一片颓势中悄然上升，乐居财经统计数据显示，融信中国市值上半年累计上涨16.78%。

“今年上半年，融信积极审视行业周期变化，灵活调整发展战略，积极落实降杠杆措施、拓展多元化融资渠道、改善财务结构，为稳健的可持续发展奠定健康的财务基础。在利润率及各项指标稳健向好的情况下，我们正积极研究派息方案，致力以更好的融信回馈股东。”融信中国董事局主席欧宗洪在业绩发布会上表示。

2018年6月上旬，融信中国完成上市后的第二次配股，按每股10.62港元，配售最多1.035亿股股份，所得款项净额约11亿港元。公司相关领导在报告会上表示，本次配售引入了优质的长期投资者，有助于进一步优化股东结构，降低杠杆率。

从绝对数据来看，截至2018年6月30日，融信中国上半年净债务为人民币463.09亿元，较2017年年末下降5.37%；净负债率为139.99%，较2017年年末下降19个百分点，公司降负债举措效果显著。同时，融信中报显示公司现金流充足，截至2018年6月30日，公司在手现金及银行余额共计203.07亿元人民币，与2017年年末基本持平。

半年报数据显示，截至2018年6月30日，融信中国覆盖全国38个城市，项目共147个。总土地储备面积约2517万平方米。2018年上半年，新增项目14个，新进入城市5个，土地储备58%的面积位于中国一、二线城市的黄金地段。