8月18日消息，我爱我家副总裁胡景晖发朋友圈表示，因为众所周知的原因即日起辞去在我爱我家集团的所有职务。其近日在朋友圈讨论住宅租金快速上涨的问题。
胡景晖近日在朋友圈讨论住宅租金快速上涨的问题时表示，以自如、蛋壳为代表的长租公寓运营商以高出市场价20%至40%的价格争抢房源，导致房租暴涨。他还认为，“长租公寓爆仓的危害性不亚于P2P，2018年是长租公寓的死亡之年。”
17日晚间，针对我爱我家研究院院长胡景晖炮轰长租公寓推高房租一事，我爱我家发布声明称，上述言论是胡景晖在接受部分媒体采访时，媒体所节选的胡景晖个人对房屋租赁市场的看法，仅代表其个人态度，并不代表我爱我家公司的观点。
以下胡景晖朋友圈全文：
因为众所周知的原因，我，胡景晖即日起辞去在我爱我家集团（SZ000560）的所有职务。我的余生，将义务服务于中国 房地产经纪行业，为实现中国梦而撸起袖子加油干！近日我个人向媒体指出的住宅租金快速上涨的问题，已引起中央高层的高度关注，相信一定会得到妥善的解决。尽管我已经启动了我个人的创业计划，但是我仍然接受全球有识之士的创业邀请，我的手机号***就是我的微信号，欢迎联系我，请注意我不去打工。最后，跟我爱我家全国近6万名员工说说我的心里话，我2001年12月3日入职我爱我家，到今天已是第18个年头了，如果因为钱，我早就离开这间公司了，我坚持到今天，其实只是舍不得你们。你们天天唱响的我爱我家司歌《用爱铸家赢天下》的歌词主要部分其实是我写的。出于各种无奈，我将无法再和你们一起并肩奋战了，但我永远是你们的老领导，老朋友，老大哥！愿我爱我家明天会更好！愿《用爱铸家赢天下》伴随着中华民族的伟大复兴和一带一路战略的实现在全世界唱响！我最亲爱的我爱我家的家人们，我永远爱你们！
我爱我家胡景晖称，以自如、蛋壳为代表的长租公寓运营商以高出市场价20%至40%的价格争抢房源，导致房价暴涨。他还认为，“长租公寓爆仓的危害性不亚于P2P，2018年是长租公寓的死亡之年。”
尽管全国住房租赁市场整体保持稳定，但一线城市房租近来有一波明显上涨。
除季节及供需因素之外，我爱我家研究院院长胡景晖认为，资本大幅进入长租公寓也是房价暴涨的主因之一。
8月17日周五，胡景晖在电话会议中对媒体表示，以自如、蛋壳为代表的长租公寓运营商以高出市场价20%至40%的价格争抢房源，导致售房成本直接上升，这一行为严重违背市场规律。
在此之前，资本炒高房租已非新鲜事，房屋中介高价抢房随后转租赚差价的行为甚至被网友比喻为“这是要吸干年轻人的血”。
17日上午9时30分，我爱我家集团研究院召开媒体电话交流会。会议中，我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖对北京房租上涨问题做出详细解读。
胡景晖表示，专业租赁机构重装修、重装配使房屋更迎合其需求，加之专业租赁机构的存在使业主租房更为便捷……但是，一些被收购的房屋其实根本不需要重装修、重装配，但某些专业租赁机构仍坚持包装，高价出租，收购房源成本显著抬高，以此赚取租金上涨的差价。
胡景晖还指出，另外，某些租赁机构之间互争房源的行为，势必会抬升收购房源成本。一旦业主观望市场时，发现房租较高，那么其对房租价格的预期心态便会立即膨胀。
胡景晖直言，如果房租持续此态势，那么危机爆发的后果，将比P2P爆雷严峻得多。谈到政府调控方面，胡景晖表示，政府对资本背后运作是有介入的，约谈中介机构手段起到的抑制作用不可磨灭。
同时，胡景晖指出，2003年至2008年期间，北京市政府曾出台租赁指导价政策，以遏制资本抬价行为。其按季度更新，不同区域不同价格均有相应规定，印刷成白皮书，每个中介公司都有，方便民众查阅。这样的方式未来亦值得借鉴。
中原地产首席分析师张大伟此前在接受媒体采访时，对多方机构发布数据表示质疑，当下租赁市场超过一半房源已经被各种租赁代理机构垄断。部分中介公司提前囤积区域房源，制作环比恐慌上涨数据误导市场。
本文来源：网易财经综合
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