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绿地南京楼盘被台风刮落100多平米外墙 交付不到1年

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绿地集团因旗下一楼盘被台风刮落外墙,陷入了舆论漩涡。

8月13日上午,台风“摩羯”过境江苏,南京迎来一场暴风雨。期间,位于南京江北新区的绿地悦峰公馆一栋楼的半面外墙被刮落,面积达100多平方米,所幸无人员伤亡。

此时,距离该楼盘交付不到一年,至此,不少业主对拿到手的房屋质量表达了担忧。

14日,南京绿地悦峰公馆施工方张姓人士向澎湃新闻(www.thepaper.cn)回应称,此次事故共涉及12层楼、6户业主,事发后,他们已向业主发送了《告业主的一封信》,告知事故发生的经过及后续处理方案,安抚业主的情绪。

张姓人士表示,目前已邀请第三方机构对事故现场进行检测,并将在5个工作日出具调查报告公布事故原因。之后,他们会组织专家论证,确定维修方案。一旦有相关进展,开发商绿地集团层面将给予答复。

现场:半面墙被台风刮落,面积达100平方

14日下午4时30分,澎湃新闻记者来到绿地悦峰公馆注意到,发生外墙脱落的是该小区的1号楼的最东侧,位于小区两条路的交叉口,人车往来频繁。

记者看到,这栋楼有20层高,从3层至14层,宽度大约4米的半面墙,墙皮裸露在外,斑驳的保温棉残留在墙上,与另半面墙形成鲜明的对比。楼下已被绿色的、面积约100平米的围挡围住,无法看到里面的情况。

绿地南京楼盘被台风刮落100多平米外墙 交付不到1年

一栋20层的高楼,从3层至14层,宽度大约4米的半面墙,被台风刮落外墙。 ?本文图均为澎湃新闻记者 邱海鸿 图

随后,记者进入小区发现,围挡外一棵三米左右的景观树连根拔起,倒在一边,被撕碎的保温棉零散地挂在树上及周围,棉絮绵延至围墙3米开外的路牙上。围挡内,杂乱地堆放着摔裂的块状墙皮,经过测量发现,保温棉厚约4.5厘米,水泥层厚约0.5厘米,且带有两层网垫。

绿地南京楼盘被台风刮落100多平米外墙 交付不到1年

一棵景观树连根拔起,上面缠绕着撕碎的保温棉。

绿地南京楼盘被台风刮落100多平米外墙 交付不到1年

厚约0.5厘米的水泥层,内侧带有两层网状物。

“昨天上午11点左右,外面大风大雨,忽然听到一声巨响,我大概猜到墙皮被吹落了。”附近的一家店老板向澎湃新闻回忆。她感慨,好在因为天气糟糕,没人敢跑出门,要是被砸中后果不堪设想。

“(外墙被风刮落)这件事情可小可大,说小可能是外墙保温层防水和施工工艺问题,修补一下就算了。往大了说,过一两年,要是再发生类似事故砸到人或车,再发生建筑安全问题,后果就严重了。”绿地悦峰公馆一名业主对澎湃新闻说。

绿地南京楼盘被台风刮落100多平米外墙 交付不到1年

保温棉和外部的水泥层整块掉落在楼下。

业主:楼盘工程质量令人担忧

据多名业主及知情人士向澎湃新闻透露,绿地悦峰公馆于2015年9月底开盘时,单价1.1万左右,当时吸引了众多购房者,场面之火爆,3小时就“抢”光288套房源。当时有媒体报道称,一对情侣因未抢到房,现场哭泣。

“谁能想到如此楼盘,不到三年,就在台风下发生‘质量事故’。”当年见证绿地悦峰公馆开盘盛况的相关人士对澎湃新闻表示。

一位东边户的业主对澎湃新闻说,该小区1号楼是一栋复式住宅,一二层是商铺,三楼以上是住户,所以3层至14层被波及的业主共计6户。据称,每户的房屋面积在100平米左右。

据该业主透露,事发当天(8月13日),该小区的物业已经电话通知称,开发商准备到小区商量后续处理方案,对于已经装修的业主,有可能会进行赔偿。

在这位业主看来,如果外墙脱落导致室内渗水,已粉刷的墙必须敲掉。不过,即使敲墙也无法立即修复,因为只有等外立面整改后,内墙的水分排干净方可实施修复,否则还有可能水会渗到室内的墙体,造成脱落、发霉。“我家房子还没有装修,东侧的内墙跟其他墙面比起来,有一定的色差,还不确定是不是渗水了。”该业主说。

一名田姓业主认为,外墙脱落是很可能是“质量问题”,令其更担心房子内部的安全隐患。

绿地南京楼盘被台风刮落100多平米外墙 交付不到1年

记者准备离开时,发现保安在事故现场再拉了一道警戒线。

绿地南京楼盘被台风刮落100多平米外墙 交付不到1年

刮落的墙皮凌乱了堆放在楼下,外面已围起绿色围挡。

回应:已委托第三方机构检测,五个工作日出结果

根据多名业主及业内人士的说法,外墙被风刮落的原因,跟材料及施工工艺等有关系。存在以下可能性:其一,开发商及施工方为了赶工期,在冬天的霜冻期施工,导致水泥、砂浆等建筑材料失效。其二,用于填充涂料外层的保温棉没有固定好,就直接在贴在墙面上。

据绿地悦峰公馆施工单位张姓人士向澎湃新闻回应,8月13日上午11时许,因为台风来袭,该小区1号楼的外墙出现脱落,现场没有人员伤亡。事发后,物业已经用围挡进行警戒,提示业主不要靠近,同时,清理了散落路面的垃圾。

张姓人士称,同日,他们已跟业主作了沟通,并发送了《告业主的一封信》,叙述了事故的来龙去脉及后续的处理方案,以安抚业主的情绪。经过调查,涉事的6家业主,没有发现室内渗水的情况,“因为保温层脱落与渗漏关系不大”。

张姓人士告诉澎湃新闻,目前已经邀请第三方机构开展检测,结果将在5个工作日内出炉,届时将公布事故原因,然后再进行专家论证,确定维修方案。为了慎重起见及对业主负责,暂时无法公布更多的信息。

澎湃新闻注意到,2017年6月(房子交付之前),一名自称业主的人士曾在网上反映绿地悦峰公馆的质量问题。该人士说,看过施工现场之后,包括他在内的多名业主发现,该小区的房屋存在墙体渗水、外墙起鼓等问题。为此,数十户业主与开发商进行沟通。

对此,绿地悦峰公馆施工单位张姓人士表示,2017年6月,该项目还未交付,上述业主反映的情况“没有价值”,而且其真实度也无法进行评判。根据物业的报修情况,没有发现类似情况。

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