公司代码：600077公司简称：宋都股份
宋都基业投资股份有限公司
一重要提示
1本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3公司全体董事出席董事会会议。
4天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司于2018年2月8日召开的第九届董事会第二十八次会议审议通过了《关于公司2017年度利润分配预案》。经天健会计师事务所(特殊普通合伙)审计：公司2017年全年归属于全体股东的净利润155,675,610.94元，报告期末母公司可供分配利润210,432,342.13元。经综合考虑公司所处行业特点、现处发展阶段及盈利水平，经审慎研究，我们拟订了2017年度公司利润分配预案，进行现金股利分配，拟每10股派现0.15元（含税），符合中国证监会《上市公司监管指引第3号——上市公司现金分红》（以下简称“《证监会分红指引》”）以及上海证券交易所《上市公司现金分红指引》（以下简称“《上交所分红指引》”）的相关规定。
此次方案的现金分红水平有利于兼顾业务规模和盈利规模增长，有利于提高公司资产的运营和使用效率，更好地保护股东权益，实现公司的可持续发展和股东利益的最大化。
此方案需提交公司年度股东大会审议。
公司基本情况
1公司简介
■
■
2报告期公司主要业务简介
报告期公司的主要业务收入仍来源于房地产业务。公司房地产业务经营模式以住宅和商业的自主开发、销售、经营为主，主要产品为中高端住宅，并逐步开展棚户区改造、旧城改造等多元业态开发，同时与政府及业内优秀企业开展多方合作开发。公司拥有房地产一级开发资质，遵循“立足杭州，重点布局”的发展战略。目前业务集中在浙江、江苏、安徽等地区，深耕长三角核心城市群，业内口碑良好。
报告期内，房地产政策延续分类调控、因城施策的主基调。受调控政策趋严的影响，“三限”（即限购、限贷、限价）措施等房地产市场的收紧政策频出。2017年，全国房地产开发企业土地储备总体积极，土地购置面积25508万平方米，比上年增长15.8%；土地成交价款13643亿元，增长49.4%；商品房销售面积169408万平方米，较上年增长7.7%，商品房销售额133701亿元，增长13.7%；地产投资相对稳定。全国房地产投资开发109799亿元，较上年增长7%。截止2017年12月底全国商品房待售面积为58,923万平方米，同比下降15.30%，去化情况较好。
2017年公司经营策略继续注重“高周转”，明确“以财务为导向、以运营为抓手、以营销为引领”的经营模式，营业收入27.49亿元，同比减少64.59 %，归属于上市公司股东的净利润1.56亿元，比上一年度增加3.55亿元。
3公司主要会计数据和财务指标
3.1近3年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
■
3.2报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
■
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4股本及股东情况
4.1普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10 名股东持股情况表
单位: 股
■
4.2公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
■
4.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
■
4.4报告期末公司优先股股东总数及前10名股东情况
□适用 √不适用
5公司债券情况
□适用 √不适用
二经营情况讨论与分析
1报告期内主要经营情况
报告期内，公司实现房地产销售面积近43.29万平方米，销售金额近70.20多亿元人民币。公司整体实现营业收入27.49亿元，比上年同期77.63亿元减少64.59%；归属母公司净利润1.56亿元，较上年同期增加3.55亿元。截至2017年12月31日，公司资产总额为176.65亿元，较年初95.28亿元增加85.40%。
报告期内投资开发情况
■
报告期内销售情况
■
2导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
3面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
4公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
□适用√不适用
5公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用√不适用
6与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
√适用□不适用
本公司将杭州宋都房地产集团有限公司等92家子公司纳入本期合并财务报表范围，情况详见本财务报表附注合并范围的变更和在其他主体中的权益之说明。
董事长：俞建午
董事会批准报送日期：2018年2月8日
本文来源：证券日报
责任编辑：
刘嵩_NBJ9949
