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在线短租房市场的真面目:房型不符盗窃频发

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【TechWeb报道】如今社会发展迅速,人们的生活质量也逐步提升,出去旅游成为不可缺少的一部分,外出旅行最大的花销在哪里?不是买东西和游玩,而是住宿。不少人出去旅行都会选择入住酒店,想选择高性价比的酒店奈何价格有点吓人,但是选择快捷酒店,外出旅行的整体规划就会有所下降。就在这时短租房成我们的首选。

何谓短租房,短租房又成为移动公寓、日租公寓,是一个新兴的行业,将房屋短期出租给客人,类似于家庭旅馆,其实短租房的概念来自于国外,最早是一种流行于欧美的小型家庭式旅馆,是业主将自己住所的空余部分短期出租给他人的一种经营形式。根据相关数据显示,有58%的人群表示知道房屋短租服务,其中有二分之一的人群使用过短租服务,其余42%的人员表示虽然不知道短租房服务,但是30%的人群表示愿意去尝试这项产品。

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仅从行业动态上看,从2016年开始短租房就进入一个小高峰,当时市场上有12家短租平台获得新融资,木鸟短租率先完成数千万的B轮融资,寓米民宿和住百家两个品牌成功登陆新三板。途家也完成对蚂蚁短租的并购等等。

短租房现实是什么样?

根据艾瑞咨询日前发布的《2017年中国在线短租行业研究报告》显示,2016年中国在线短租市场交易规模为87.8亿元,预计2017年将达到125.2亿元。途家目前覆盖国内353个目的地和海外353个目的地,在线房源逾40万套、小猪短租也超过14万套,这些房子多数分布在景区附近,方便游客的选择和住宿。

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打开短租平台的APP我们开到各种各样的图片出现在我们的眼前,风格各式各样,小清新、简欧风、宜家风,灯具床单家具都非常的干净整洁,小家电也一应俱全,说也没想到原来租房子也和吃方便面一样“图片仅供参考”笔者在贴吧内看到一名刚从上海回来的常玲珑,她在短租平台上预定是一间160多平方米的三室两厅豪华装修的洋房,没想到,当自己拎着行李箱入住时看到却是一间七八十平米的老旧房屋,并在在官网上所描述的环境“幽静”周围景色“优美”完全截然相反,由于房间是靠近街道,晚上非常嘈杂,无法入眠。

短租平台上保障房间内具有吹风机、咖啡机等小家电也都没有,常玲珑表示这完全就是欺骗。这就是我们所说的图片仅供参考,毕竟线上房源这么多,图片有的还是用户自己上传,审核机制不够晚上,导致用户入住的房间与网上的图片不符。

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证件不齐安全有隐患

现如今的短租房都是以“家庭式居住”为主,就是普通的民居,单独空出一间房进行对外出租。大多数短租平台入门较低,平台管理松散。只要上传本人身份证和营业至少,加上房产证或租赁合同,以及一些清晰的房间图片,便可在平台上出租。

我们身边就有这样的房东,根据网友爆料,云南一家客栈老板,经营着两套自建房,把他们挂在短租平台上进行出租,开始的时候他还怕自己没有相关资质,营业执照之类的审核不会给予通过,但是当他打开短租房的APP进行注册时,发现只要身份证和租房合同证明即可,根本不需要营业执照,上传的图片都是请人拍的经过PS精修过,自己的房间有的地方看起来比较旧,就会从网上找一些别人家的图片放上去。

这样是情况不知道在我们身边还有多少,这样房间能否保证消费者的入住安全呢?如果丢了东西谁来负责?还有用户表示自己在某短租平台上选择了一间独立卧室,注入两天后,发现自己的价值几万元的镜头被窃,跟房东一起报警,可是房东并不承担次责任。诸如此类的行为,消费者的权益谁来负责。

这事归谁管?

短租房是近年来新兴的企业,而我们的管理条例中对它的管制却是少之又少,我们都知道,一家正规的旅店需要有消防行政许可、特种行业许可证、有治安保卫人员等。而这段短租房多数是,民宿形式,自己家盖得二层小楼或者是单独空突来的房间,都是属于民宅。条例上自然就管不到他们了。

对于在线短租市场的监管远不能达到市场的房展速度,大量的人口流动,每一位房东都不能保障自己准确的记录租户的相关信息和他们安全,只能靠租户自己提高警惕。从现在角度来看,希望互联网加快对租户和房东的实名制信息认证,以及信用评级,每次入住后双方都会给对方评价打分,当某一方信用值过低,平台将会重新考量他是租住或使用权限。同时还要加强在线旅游短租平台的监管能力,保证消费者的权益。

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