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业务板块多元共生 万科要做“美好生活场景师”

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(原标题:业务板块多元共生 万科要做“美好生活场景师”)

万科要成为美好生活的场景师,来匹配我们的城市配套服务战略。”11月10日,在万科一年一度的媒体交流会上,万科董事会主席、首席执行官郁亮如此表示。从2013年提出“城市配套服务商”,到如今的“美好生活场景师”,万科不仅在年销售金额上即将迈入5000亿量级,更在商业、长租公寓、物流、医养、教育等业务板块全面开花,还将服务触角从城市延伸至乡村。

首次作为万科董事会主席亮相媒体交流会的郁亮,对万科有着新愿景。“万科希望继续做优秀的企业,首先就要顺应时代的趋势。在时代给我们指出的大方向的指引下,万科希望能够做一些力所能及的事情,成为美好生活的场景师。”郁亮对媒体表示。

在全新内涵的指引下,转型发展的万科,已从单一的房地产开发商,逐步转型为城市配套服务商,以专业精神打造各种“美好生活场景”。万科高级副总裁兼上海区域首席执行官张海介绍,万科上海区域不但有核心住宅业务,也囊括了商业、产业、办公、拓展型业务、产品建造营销服务平台以及资产管理和城市更新业务,代表着万科上海区域的未来发展领域和方向。

张海介绍,万科在华东持续深耕发展,用25年时间,进入了22个城市,交付35万套住房,目前市场占有率7.8%,在温州、徐州等城市的市场占有率突破了20%。

万科还在加快打造长租式公寓,尤其是青年公寓,解决都市年轻人才的居住问题,为他们解决后顾之忧。目前,万科已获取青年公寓8万多间。10月23日,万科与市北高新集团签订了战略合作协议,双方拟在特色小镇、长租公寓等领域开展合作。

据记者了解,市北高新技术服务业园区内两幅原规划用途为商业的地块,已被变更为纯租赁住宅用地。“上海租赁用地首批受让方均为上海地方国企,相信未来万科有机会参与其中。我们很早就注意到了长租公寓市场,也做了大量准备,相信万科有能力把这个业务做得达到预期。”张海向记者透露,跟市北高新集团的合作万科将偏重于运营,这将是一个可复制的合作模式。万科希望未来有机会在长租公寓领域与更多上海地方国企开展合作。

另一个值得注意的方向是,一直定位于“城市配套服务商”的万科,已将服务触角首次深入乡村,关注城市与乡村的和谐共生。早在今年5月,万科已积极参与了江苏省特色田园乡村的建设工作,致力于整合城乡资源,促进城乡互动。

据张海介绍,万科参与的兴化市缸顾乡东罗村(项目)已在众多候选村庄中脱颖而出,进入了江苏省首批特色田园乡村试点名单。在东罗村的建设中,万科将在农业产业、乡村服务、乡村旅游和乡村营建等方面贡献力量,并希望探索一条社会资本参与特色田园乡村建设的可持续、可复制的运营模式。这是万科集团首次涉足农业农村领域。

“城市配套服务商为什么会出现在农村?因为我们想做一点事情,让农村跟城市相互融合。我们希望通过农业运营、乡村运建,乡村旅游、乡村服务,让农村百姓也获得更好的公共服务。”张海表示。

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