网易首页 > 财经频道 > 正文

房企各项融资渠道收紧 信托募资规模逆势上扬

0
分享至

(原标题:上半年房地产信托募资规模逆势上扬)

用益信托数据显示,今年以来房地产信托成立规模1024.63亿元,同比增长19.32%;成立数量412个,同比增长9.28%。

在房企各项融资渠道被收紧的背景下,今年上半年的房地产信托募集规模相比去年同期却逆势上扬。尤其是5月份,房地产信托募集资金多达300多亿元,同比几乎翻倍。

用益信托研究员帅国让对记者表示,今年上半年房地产信托之所以发力,主要受内外因素影响:美联储加息,市场资金紧张;债市收紧,房企融资成本上升;银行资金流向房企受限,房企融资渠道受限。但进入下半年,预计监管会趋严,房地产信托的热度会下降。

房地产信托逆势大增

用益信托在线数据统计显示,从年初至今,集合信托共成立3683只产品,成立规模7538.71亿元,同比增长9.31%。

其中,房地产信托共募集资金1024.63亿元,同比增长19.32%;成立数量412只,同比增长9.28%。尤其是今年5月份,房地产信托成立规模高达339.72亿元,相较于去年同期,增长了94.20%。

房地产信托出现明显增长,尤其“3·17”新政后,房地产成立速度明显加快,大量房地产信托入市。另外,进入4月份以来,房地产信托规模也在随之增加,2017年二季度以来房地产信托募集资金接近600亿,占上半年总数的近六成。用益信托研究员帅国让表示,由于统计数据存在延迟,6月份的数据并未完全计入,预计二季度数据仍有一定的增量。

房企上半年为何会倾向于通过信托融资?帅国让解释道,房地产信托成立规模增长主要受国内外因素的影响:美联储加息,市场资金紧张;债市收紧,房企融资成本上升;银行资金流向房企受限,房企融资渠道受限。

下半年热度将下降

虽然房地产信托上半年表现亮眼,但信托业内人士对其下半年的发展并不看好。

帅国让认为,监管措施或将进一步升级,房市融资也将收紧,信托公司在选择房地产信托项目上也将会更加谨慎,房地产信托走向下滑将成为趋势。

用益信托认为,一系列监管政策不仅限制了银行资金向信托的流入,还加强了对以规避监管为目的的通道业务整治。这一方面会影响信托业务的资金端,包括限制信托资金来源,银行的理财或同业资金投资于包括信托在内的各项资管计划监管趋严,并加强信托公司的募集监管。另一方面作用资产端,通道业务、资金池业务空间将收缩,房地产业务监管持续加强,政府平台的业务难度也在加大。

某国资背景的信托公司管理层人士认为,不仅是房地产信托,在强监管的形势下,信托公司展开自查,对信托业务进行规范化整改,如何在适应监管的要求下发展业务,也是当下公司着力解决的问题,对下半年既定的业务目标来说,也存在很大压力。

相关推荐
热点推荐
要干大事?舍曼访华之际,四国外长齐聚中国,赵立坚曝光重要细节

要干大事?舍曼访华之际,四国外长齐聚中国,赵立坚曝光重要细节

前沿时刻
2021-07-24 23:13:33
杨蓉身材太好了,看到她的圆润身材,网友:令人眼前一亮

杨蓉身材太好了,看到她的圆润身材,网友:令人眼前一亮

钱朵朵
2021-07-24 20:03:04
6000万!阿布截胡瓜帅爱将,独造17球!维拉队长联手芒宝

6000万!阿布截胡瓜帅爱将,独造17球!维拉队长联手芒宝

足篮先知
2021-07-25 23:20:45
车主当心!迎宾大道现“猖狂”碰瓷,见车就撞

车主当心!迎宾大道现“猖狂”碰瓷,见车就撞

脑洞碎碎念
2021-07-25 22:38:10
人类历史上最大尺度画面,赤裸裸拍了出来,这电影到底隐喻什么?

人类历史上最大尺度画面,赤裸裸拍了出来,这电影到底隐喻什么?

娱乐桂花酒
2021-07-21 16:04:29
江苏一地大动作,六大片区迎来拆迁,2025年实现“全部拆除”

江苏一地大动作,六大片区迎来拆迁,2025年实现“全部拆除”

楼市政策解析
2021-07-25 20:43:20
儿媳结婚两月怀孕,婆婆骂儿媳不守妇道,丈夫拿出张纸,儿媳傻了

儿媳结婚两月怀孕,婆婆骂儿媳不守妇道,丈夫拿出张纸,儿媳傻了

甜蜜婶子
2021-07-22 09:37:01
别干扰同行!鸿星尔克总裁再次被怼,吴总,我买我的,你少管闲事

别干扰同行!鸿星尔克总裁再次被怼,吴总,我买我的,你少管闲事

解码开心娱乐
2021-07-25 22:55:04
刘国梁没有感情的鼓掌机器竟然成热搜!

刘国梁没有感情的鼓掌机器竟然成热搜!

乒乓看世界
2021-07-25 22:21:39
-9.9度!地球极寒来袭,南非24小时19城冷出新高,大降温来了?

-9.9度!地球极寒来袭,南非24小时19城冷出新高,大降温来了?

环球科学猫
2021-07-25 14:06:11
67岁大爷:我要的是好好过日子,她却只是下半身动物,后悔再婚

67岁大爷:我要的是好好过日子,她却只是下半身动物,后悔再婚

海说情感
2021-07-23 20:19:35
娱记说:华晨宇摊上事了?赵丽颖要挟冯绍峰?刘涛离婚的料?毛晓彤受保护?

娱记说:华晨宇摊上事了?赵丽颖要挟冯绍峰?刘涛离婚的料?毛晓彤受保护?

圈里八卦圈外香
2021-07-25 20:37:46
又推下公交车挡激流!直击河南卫河决口封堵倒计时

又推下公交车挡激流!直击河南卫河决口封堵倒计时

极目新闻
2021-07-25 12:41:04
老年人可以过夫妻生活吗?适当进行“同房”,能带来2个好处!

老年人可以过夫妻生活吗?适当进行“同房”,能带来2个好处!

洞心君
2021-07-22 13:29:26
最新!今日途经广州南站的多个车次受河南汛情和台风影响停运

最新!今日途经广州南站的多个车次受河南汛情和台风影响停运

南方都市报
2021-07-25 01:04:09
郑爽关注河南水灾,无钱捐款显尴尬!爽妈捐款500元替女儿解围

郑爽关注河南水灾,无钱捐款显尴尬!爽妈捐款500元替女儿解围

娱乐团长
2021-07-23 16:51:32
宝妈在家长群里狂飙英语,气氛尴尬到凝结,老师:输入法坏了

宝妈在家长群里狂飙英语,气氛尴尬到凝结,老师:输入法坏了

诗歌教育
2021-07-25 10:35:02
知名演员孙耀威被曝抢劫金店!持“手枪“抢”金条”本人迅速澄清

知名演员孙耀威被曝抢劫金店!持“手枪“抢”金条”本人迅速澄清

大虫子一只
2021-07-25 12:43:58
《陈情令》作者已入狱2年?狱友爆她当了班长,在牢中看书写作

《陈情令》作者已入狱2年?狱友爆她当了班长,在牢中看书写作

小妖说八卦plus
2021-07-25 22:53:15
新四军成立后,延安派出一个“优秀”的干部,后来发现他是大特务

新四军成立后,延安派出一个“优秀”的干部,后来发现他是大特务

一浅青丝烟
2021-07-25 11:22:00
2021-07-26 05:24:49

财经要闻

头条要闻

印度政府与马斯克的”特斯拉之赌“

头条要闻

印度政府与马斯克的”特斯拉之赌“

体育要闻

传奇丘索维金娜泪别 姑娘们跟妈妈合影

娱乐要闻

宁泽涛被开后不进娱乐圈,现状如何

科技要闻

争夺高管,车企爆发“抢人大战”!有职位月薪开到11万元

汽车要闻

荣威iMAX8年度改款曝光 第二排新增小桌板

态度原创

房产
家居
游戏
艺术
公开课

房产要闻

物业股的冰与火:有的涨幅超1倍,有的跌幅超3成

家居要闻

胆小慎入!监狱爆改成酒店 “牢饭”是啤酒配烤肉

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

艺术要闻

文物局长哭上热搜!暴雨之后,河南文物安好?

公开课

人大硕士进卷烟厂,清北博士考街道办,应该吗

×