网易财经6月22日讯 6月21日，清华大学中国与世界经济论坛第32次季度论坛在清华大学举行，清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明在论坛上表示，经济从去年开始走稳回升，不是出口、民间投资或者是其他方面上升带来的，更不是新兴产业的增长带来的，绝大部分都是靠房地产回升带来的，而且这个房地产不是房地产投资，是房地产价格。
【文字实录】
袁钢明：我们说的同一个现象，同一个事情，但是看法完全相反，利用两个的观点是一致的，但是我和你们的看法是相反的。第一，现在我们看到的经济从去年开始走稳回升，第一季度还在回升，所以都认为这是一个好事。当然我认为回升要好，但是要看这个回升是怎么回升起来的，房地产投资或者是其他方面的，包括还有出口，民间投资上升带来的。经过仔细的分析，我觉得不是的，有关部门认为新兴产业的增长，或者新兴的服务业增长带来的，我说更不是。甚至是绝大部分都是靠房地产回升带来的，而且这个房地产不是房地产投资，是房地产价格，大家都经过了去年一段时间，房价大幅度的上涨，从前一年330新政出台了刺激房地产价格上涨的措施，一直到去年的930，一直是暴涨，我的亲戚在北京顺义县，两个季度房价涨了一倍，400万一套的房子，到了两个季度以后变成了一千万，这是眼见的事情。
我们看统计数据，一线城市大概在7月份是上涨31%，如果按照31%上涨，两年翻一番，所以说这个房价暴涨是历史上绝无仅有的，那么带来了跟房地产有关产业的价格暴涨。比如说煤炭、铁矿石、钢铁、有色金属、化工原料，这些价格上涨了，在房地产暴涨期间上涨了20-40%，小数点后面的数字都有，不是一个大概的数字。这种20-40%大幅度的增长，房地产相关产业大幅度的增长，是推动整个生产资料价格上涨的决定性的因素。
由于这些房地产相关产业价格的上涨，推动了PPI的上涨，带来了整个价格的上涨和效益的回升。由于PPI价格的上涨，所以造成了整个工业企业的利润，从去年第四季度到今年第一季度上涨达到了30%。我们的利润从2015年负增长，居然上升到去年的10%，现在已经上升到了30%。我心里说别太高兴，肯定往下跌，3月份的利润就下降了，转折性的下降，直线转折，而且每个月都在下降，利润从30%下降到20%多，然后下降到10%，越来越低，这个越来越低是我能够预测到的，因为你利润的上涨是靠房价暴涨带动的房地产相关的钢铁、煤炭价格的上涨带来的。房地产价格上涨不上去的时候，国家害怕它产生风险，又调控了，这种价格上涨必然带来利润的下降。
我认为这样的辩论非常深奥，我必须认真对付，所以我研究得非常小心谨慎，不敢疏忽。因此说房地产价格的上涨变化过程中，是不是房地产真的有他所说的新兴产业，包括我们所说的新兴产业，是指电子、计算机，还有各种各样的新经济，还包括备制造业，通用设备，新型服务业的上涨是不是也推动了价格的上涨，所有新兴产业的价格都是负的，最在0.9，大多数是负的，这种负的价格怎么能够说明整个经济好转，而且都是新兴产业都是负价格。
另外一条，一看这些新兴产业的利润增长很快，增长在10%以上，但是你再去看，又比去年低了，这些新兴产业本来是高增长，增长速度本来是在20%左右，或者15、16%，比钢铁、煤炭的负增长要好得多，但是由去年的高增长，甚至比前几年更高的增长，甚至高达50、60%，本来是中国经济蓬勃增长和强劲增长的主要动力，可是去年以来这个利润增长大幅度的减缓，当然减缓了以后，仍然比其他的产业的利润还是高。
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