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上海购物中心2016年营收超1500亿元

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(原标题:上海购物中心2016年营收超1500亿元 )

购物中心日渐成为实体零售中的吸金能手。根据上海购物中心联合RET睿意德、中商数据6月5日发布的《上海购物中心2017年发展报告》,截至2016年底,上海存量购物中心181个,2016年上海购物中心营收超1500亿元。

根据报告,截止到2016年底,上海存量购物中心商业总建筑面积达1390.3万平方米。而从营收角度来看,2016年上海全市购物中心营业收入总额超过1500亿元,占上海全市社会消费品零售额的14%,同比增长10.2%。零售业态总体营收增幅逐步下滑,健身护理等新型服务业态和餐饮需求旺盛,营业收入的六年年复合增长率分别为33.6%和21.2%。成为购物中心的主要营收增长驱动。

报告对上海的161家购物中心数据进行了分析,2016年上海购物中心总体坪效为1.04万元/平方米/年,在坪效表现上,体量在5万-10万平方米的中心城区购物中心项目坪效较高,为1.78万元/平方米/年,5万平方米以下购物中心受限于业态配比和辐射能力,坪效偏低,仅为0.86万元/平方米/年,城郊区购物中心受人口结构和消费习惯影响,坪效普遍较低。

而就2017-2018年新增供应趋势来看,报告指出,2016年上海实际新增供应趋势放缓,未来仍有大量供应入市,2017-2018年预计新增供应65家,造成短期供应过剩。

此外,2017年入市供应的项目有六成是位于外环以外,商业外围化趋势愈加明显。远郊商业以大而全的区域型购物中心为主,中环则多分布特色体验型商业。

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