（原标题：剩女与房价 将高房价归咎于剩女多是以偏概全）
随着全国两会不断临近，房价的话题又不断升温。近日，有外媒报道，中国有经济学家认为，“剩女多、离婚率高的城市，房价一定会上涨”，“高学历女性越多的地区，其地区经济越活跃”，“离婚率的上升也是导致房价上涨的因素”。
根据国家统计局公布的住宅销售统计数据，2015年-2016年10月中国房价大幅上涨的地区有深圳、北京、厦门、上海等地。而根据某大型婚介公司的数据，以2016年为基准，中国（包括中国的香港、澳门、台湾等地区）27岁以上的未婚女性人数达到3800万人左右。厦门市人数最多，其后为深圳、杭州、北京、广州、上海等。据此，该经济学家指出，房价涨幅大与剩女数量多的地区分布相一致。
“剩女”并不是一个新进的网络词语，而是一个有着严格所指的概念，教育部早对其有所定义。在2007年教育部发布的《中国语言生活状况报告（2006）》中，剩女是171个汉语新词语之一，是指已经过了社会一般所认为的适婚年龄但仍然未结婚的女性，主要是指27岁以上的单身女性。有人根据年龄段的不同，分为初级剩女（25周岁-28周岁之间）、中级剩女（28周岁-32周岁之间）、高级剩女（32周岁-35周岁之间）以及“齐天大圣”（35周岁往上）。近年来，出现过不少针对剩女的地方性调研报告，这些区域性的剩女报告调查了当地剩女的人数、分布行业、经济条件，并且还分析了成为剩女的种种原因。
高学历与剩女人数联系起来，有一定的合理性，部分符合现实，但它们之间的关系仍需更为严谨的调研与论证。高学历女性越多的地区，地区经济越活跃，可能并不是事实的全部。让我们来反向分析一下，先看看地区经济活跃度对高学历女性的吸引力。由于一线城市本身经济较为发达，经济总量较大，软环境较其他城市更为优越，因此对人才的吸引力是显而易见的，成为不少高学历人士的首选工作地点。
不少地方性调查都显示剩女的学历普遍较高。比如重庆首份剩女调查报告显示，85%的剩女拥有大中专学历，41.74%的剩女为大学本科学历，43.65%的剩女拿下了大专文凭，还有3%的剩女是硕士学位，初、高中文凭的剩女分别占总数的3.96%和7.92%。而青岛市妇联的相关调研报告显示，在接受调查的单身人士中，具有高中及以下学历的占10.29%，具有大学专科学历的占25.93%，而具有大学本科学历的占到了45.68%，具有硕士研究生学历的占14.81%，具有博士研究生学历的占3.29%。
同时，剩女不为中国传统文化所能接受，传统文化中没有晚婚的概念，地方越小，人们越是在婚恋方面较为偏向遵从传统与保守文化，小地方对待婚恋以及大龄剩女的眼光可能并不是包容性的。而一线城市人们对“剩女”的包容度更高，因为在一线城市以及经济发达城市，人们的生活方式更为多元，包容度更高。这也是部分“剩女”选择这些城市的原因之一，因为可以躲避周边人甚至父母的“指指点点”和催婚。
再来看“剩女多、离婚率高的城市，房价一定会上涨”这样的说法。一线城市与经济发达城市的房价可能并非因为“剩女”多而涨起来，房价上涨有多个原因，前几年也有专家指出结婚也是房价上涨原因之一，即所谓的“丈母娘效应”。
离婚率也是导致房价上涨的因素之一吗？有可能是。离婚有两种，就真离婚而言，离婚会导致对房子的需求增加，原来是至少需要一套，离婚后需要至少两套；就假离婚而言，这部分人群大都是为了再购房，因此也会对房子的需求上升。从简单的供求来看，离婚率确实可能导致房价上涨。但是，离婚率与房价上涨之间有可能是一种鸡与蛋的关系，从一些限购地方来看，不少人是因为要追涨买房，不得不去办离婚，这导致了离婚率的上升。
对房价上涨的分析，非常容易陷入“盲人摸象”的境地，将高房价归咎于剩女多是以偏概全。晚婚晚育不是中国独有的现象，日韩等国的晚婚现象也非常明显。高房价问题的解决，应该主要从经济方面入手。
【延伸阅读】
韩媒称，“剩女多、离婚率高的城市，房价一定会上涨。”这是中国经济学家金岩石2016年12月参加在上海举行的房地产相关论坛时说的话。
据韩国《中央日报》2月17日报道，这并不是他第一次提出这一理论。早在五年前（2012年）的一个研讨会上，金岩石就曾提出“剩女的数量和房价有关”，“高学历女性越多的地区，其地区经济越活跃”。在2016年的论坛上，他又指出除了剩女之外，离婚率的上升也是导致房价上涨的因素。
离异单身女性（离婚人士）越多，房价就会上涨。果真如此吗？
本文来源：21世纪经济报道
作者：祝乃娟
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