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国土部回应“燕郊问题”部分住宅已可以登记

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2月9日,在国土资源部介绍《全国国土规划纲要(2016~2030年)》有关情况的新闻发布会上,有关“宅基地”的讨论一时赚足眼球。

事件的起因在于,2016年年底,部分河北燕郊楼盘业主发现,自己小区的土地性质原来是工业用地甚至是违章用地,直接影响到办理新的《不动产权证书》和住宅使用期限。

对此,2月7日,三河市政府发布通告,认定燕郊的福成五期等5个小区可以办理不动产登记。而三河市副市长刘增禄也在2月8日到达现场,明确“只要有合格房产证就应该有合格的产权,房产证上写的什么性质就是什么性质”。

在昨日的发布会上,国土资源部部长姜大明表示,燕郊经济技术开发区不动产登记的问题,现在正在解决。已经有一部分住宅通过了解历史情况、完善手续,可以登记了,估计在不长的时间,这个问题就会解决完毕。

国土部副部长赵龙表示,考虑到历史客观实际情况,国土部请地方国土部门进行调查,同时也派人去了解情况。待调查了解情况清楚以后,会提出一个解决办法。

在当前土地开发出现个别乱象的同时,也引出众人对“大产权”、“小产权”的一番争论。其中“小产权房”多数是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

“大产权”、“小产权”之间最明显的区别,便体现在使用期限上,“大产权”一般长达70年,而“小产权”则往往只有30年、40年、50年。

有数据显示,70%小产权房集中在城中村和城边村,其土地性质一般为农村集体土地,与燕郊那些本已按照住宅性质领了产权证、后在不动产登记环节发现不同问题的小区情况完全不同。

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