消逝中的城中村 "千万富翁"背后的辛酸无奈|城中村改造

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【图集策划】消逝中的城中村 "千万富翁"背后的辛酸无奈

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网易财经 |
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<p>2016年12月19日，广州市正式全面启动冼村城中村改建工作。图为19日傍晚的冼村，与远处灯火璀璨的珠江新城CBD形成鲜明对比。首发于南方视觉，公众号nfrbsy。图/文：张由琼。</p>
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<p>上面是浮华，下面是废墟。这样的差距很快就会消失，高楼大厦将填满这片洼地。首发于南方视觉，公众号nfrbsy。图/文：张由琼。</p>
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<p>城市在不断扩大，城中村，原先散落在乡野的村子，渐渐被吞并，成为城的一部分。然而她的密集、杂乱、无序与大都市的繁华、秩序井然格格不入。提起广州城中村改造，猎德、冼村是绕不过去的话题，不是所有的村子拆改搬迁时都如同猎德村般风光，过去多年，拆迁安置赔付以及村官贪腐问题始终萦绕在整个冼村旧改上空，这个比猎德更靠近广州“城市客厅”的村子僵持在一半瓦砾一半坚守的状态，迟迟未能继续改造。冼村范围东起猎德路、西至冼村路、南至金穗路、北至黄埔大道，位于珠江新城的最核心位置。首发于南方视觉，公众号nfrbsy。图/文：张由琼。</p>
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<p>2015年1月，两名男子在大池塘中划竹筏。首发于南方视觉，公众号nfrbsy。图/文：张由琼。</p>
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<p>2014年12月，一张废弃的沙发，几名外来务工人员在拉家常。首发于南方视觉，公众号nfrbsy。图/文：张由琼。</p>
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<p>密集的握手楼，即使在阳光灿烂的正午，村里的街道也只能见到一线光。首发于南方视觉，公众号nfrbsy。图/文：张由琼。</p>
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<p>2013年9月，一户人生活在没有窗户的房子里。首发于南方视觉，公众号nfrbsy。图/文：张由琼。</p>
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<p>2013年9月，一名年轻男子坐在大水塘前发愣。首发于南方视觉，公众号nfrbsy。图/文：张由琼。</p>
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<p>2010年，刚提出拆迁的时候，村里大多数的租客都已被迫搬走，随着改造迟迟未能动工，租客们又纷纷回来了，招租的广告贴满了公告栏，便利的地理位置、廉价的租金是他们归来的原因，尽管这里卫生条件差，治安也不太好。冼村的僵持不下，给了这批挤进城里却挤不进核心的淘金者一个可以做梦的落脚点。2013年2月，两名孩子在冼村里的废弃油罐上玩耍。首发于南方视觉，公众号nfrbsy。图/文：张由琼。</p>
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<p>冼村狭小的街道热闹非凡，士多店的电视机吸引了许多人观看。首发于南方视觉，公众号nfrbsy。图/文：张由琼。</p>
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<p>路边理发店的师傅正在给客人刮胡子。首发于南方视觉，公众号nfrbsy。图/文：张由琼。</p>
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<p>路边买表卖表的人们。首发于南方视觉，公众号nfrbsy。图/文：张由琼。</p>
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<p>村子里部分的楼房已经拆除窗户和玻璃，残缺的墙体外贴了很多“危房区域，请勿靠近”的标志，晦暗的内巷潮湿狭窄。另一部分依然保存完好的楼房，则一派热闹场景，各种简陋餐饮店、小商铺营业，街上熙熙攘攘，有施工队，巡逻的治安员，有外来务工人员，也有年轻的上班族，操着五湖四海各地的口音，而本地村民也时常会聚在村里祠堂对面的一处空房子，窃窃私语，相互打探村子改造动向。年轻人以及治安员坐在废墟上玩着手机，手机屏幕照亮了他们的脸。首发于南方视觉，公众号nfrbsy。图/文：张由琼。</p>
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<p>2013年9月，满是瓦砾的村里，越来越多的人回归生活。首发于南方视觉，公众号nfrbsy。图/文：张由琼。</p>
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<p>卖各类电子产品的小贩，后面贴满了招租的信息纸条。首发于南方视觉，公众号nfrbsy。图/文：张由琼。</p>
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<p>买快餐的人正在炒菜，旁边的中医摊，一个年轻人在拔火罐。首发于南方视觉，公众号nfrbsy。图/文：张由琼。</p>
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<p>入夜的冼村十分热闹，狭小的街道聚集了大量下班的人和做生意的小贩。首发于南方视觉，公众号nfrbsy。图/文：张由琼。</p>
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<p>2014年2月，正月初十，冼村传统的添丁日，村民们舞起狮子放起鞭炮，冀望村子的困局能早日破解。首发于南方视觉，公众号nfrbsy。图/文：张由琼。</p>
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<p>12月19日，夜晚俯瞰冼村，一期回迁房已落成，成为破局的新希望。2016年12月19日清晨，冼村城中村改造工作正式启动。冼村的中央有一处大水塘，水还算清澈，有很多鱼，每天傍晚，很多人坐在水塘边的瓦砾上，或钓鱼或玩着手机。随着一期回迁房的完工，二期回迁房的启动，水塘被土填得越来越小，冼村也在慢慢褪去颓败，拥抱繁华的城市。首发于南方视觉，公众号nfrbsy。图/文：张由琼。</p>
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<p>2016年6月12日，冼村回迁样板房正式开放，许多冼村居民一家大小前来观看。首发于南方视觉，公众号nfrbsy。图/文：张由琼。</p>
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<p>6月12日，冼村回迁样板房正式开放，恰逢龙舟日，村民在准备宴席的菜式。首发于南方视觉，公众号nfrbsy。图/文：张由琼。</p>
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<p>12月19日，透过冼村一栋已经拆去外墙的建筑，可以看到远处珠江新城的辉煌灯火。也许不久的以后，冼村将褪去颓败，拥抱繁华。首发于南方视觉，公众号nfrbsy。图/文：张由琼。</p>
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<p>看完了广州的城中村，我们再来看看其他地方的城中村。在城市化发展过程中，伴随城市高楼大厦的快速崛起，随之而来的便是高涨的房价、高昂的房租。而那些来京打工的北漂要融入这个都市，不得不选择蜗居在租金低、房价低的繁华都市的边缘，虽然居住环境堪忧，却是他们开始融入北京大都市的一个宝贵栖息地。来源：网易房产</p>
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<p>在城市化发展过程中，伴随城市高楼大厦的快速崛起，随之而来的便是高涨的房价、高昂的房租。而那些来京打工的北漂要融入这个都市，不得不选择蜗居在租金低、房价低的繁华都市的边缘，虽然居住环境堪忧，却是他们开始融入北京大都市的一个宝贵栖息地。来源：网易房产</p>
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<p>【2016北京房价走势】来自网易房产数据中心的数据显示，2016年10月，北京住宅均价已经达到4万/平米，套均总价超600万元。对于大多数北漂来说，这仍是一个难以企及的数字。即使租房，在回龙观、北苑等热门居住板块两居室的租金也已经超4000元。对于刚来北京的北漂而言，租金较为便宜的“城中村”是一个最佳之选。来源：网易房产</p>
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<p>在国贸、中关村等繁华商圈的角落，也存在这样一些“居住区”，房屋多为平房或棚屋，年代久已失修，生活条件较差，与繁华的都市显得格格不入，却聚集了大批来京打工的北漂。来源：网易房产</p>
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<p>【化石营村】位于朝阳区关东店北街南侧的化石营村，地处北京CBD商务中心区，虽然地处国贸边缘，但居住和生活条件却与国贸形成巨大反差。来源：网易房产</p>
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<p>这里大部分都是已经有60多年的老房子，阴暗、破旧。在这座由平房和窄巷构成的“孤岛”里，居住着各种各样的人，有来京务工的“打工仔”和“北漂”，也有因为没钱买新房而无法离开这里的老人。来源：网易房产</p>
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<p>作为北京的商务中心之一，村子周边写字楼林立，住宅均价超过8万/平。这里每户住房面积并不大，大的20平方米，小的约有10平方米，每个月只需要几百块的租金。便宜的租金是北漂选择居住在这里的主要原因。来源：网易房产</p>
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<p>【中关村背后的保福寺平房】在中关村南三街与中关村南路夹角处，在周边高楼林立的研究院之中夹杂着一片平房区，房屋多为年代较久的自建房，居住的多是来京打工的北漂，人员较为混杂。来源：网易房产</p>
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<p>【中关村背后的保福寺平房】在中关村南三街与中关村南路夹角处，在周边高楼林立的研究院之中夹杂着一片平房区，房屋多为年代较久的自建房，居住的多是来京打工的北漂，人员较为混杂。来源：网易房产</p>
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<p>这里房屋分布较为密集，处处可见缠绕的电线；狭长的通道仅能容下一人行走。嘈乱的环境和脏乱的居住条件并不影响北漂在此居住。来源：网易房产</p>
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<p>【水磨社区】从清华大学西门往北约200米，路东便出现一片杂乱的民房，这里就是水磨社区。这里的房屋多数是村里居民自建的小楼，用于出租给外来打工者。据居民称，社区本地居民大约1000人，外来人口超过1万人。来源：网易房产</p>
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<p>由于临近中关村和4号线，这里居住了一大批北漂。据租户称，这里一个单间的价格在1000元以上，甚至有些是群租房，一个床位价格600-700元。居住在这里的租户有刚毕业的学生、有刚来北京的北漂，作为一个初来北京的落脚地。（图为58同城上床位出租信息）来源：网易房产</p>
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<p>2008年开始，大量外来务工人员进驻水磨社区，社区的环境越来越乱，社区曾因大量人口的入住造成供水紧张的现象。来源：网易房产</p>
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<p>【七里渠村】出了朱辛庄地铁站，往东大概100米即为七里渠村，道路两边公寓出租的广告遍地，小编发现，广告上面多写的是精装公寓500-700元，价格低廉，据周围居民称，公寓环境较差，且人员较杂。五合公寓是区域内环境设施较为好一些的公寓。来源：网易房产</p>
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<p>由于靠近朱辛庄地铁，吸引了众多在西二旗、上地等区域的上班族居住，虽然这里基础配套比较简陋，卫生环境较差，但较低的租金仍然吸引了一批北漂在此居住。来源：网易房产</p>
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<p>【北四村】“北四村”指回龙观北部定福黄庄、史各庄、东半壁店和西半壁店四个村，随着2009年海淀区唐家岭改造，“北四村”的流动人口开始猛增，本村人口6000人，外来人口超过9万人，以在中关村、上地附近工作的年轻人为主。来源：网易房产</p>
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<p>【北四村】“北四村”指回龙观北部定福黄庄、史各庄、东半壁店和西半壁店四个村，随着2009年海淀区唐家岭改造，“北四村”的流动人口开始猛增，本村人口6000人，外来人口超过9万人，以在中关村、上地附近工作的年轻人为主。来源：网易房产</p>
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<p>【北四村】“北四村”指回龙观北部定福黄庄、史各庄、东半壁店和西半壁店四个村，随着2009年海淀区唐家岭改造，“北四村”的流动人口开始猛增，本村人口6000人，外来人口超过9万人，以在中关村、上地附近工作的年轻人为主。来源：网易房产</p>
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<p>9月26日，重庆市渝北区龙头寺片区，12座住人集装箱和配套的卫生间、食堂、澡堂等，形成“集装箱城中村”。现场看到，该村建在小山坡上，四周被铁路、商品房工地、高架桥和荒地包围，整个村子用铝皮包裹与外界隔绝，村口设有木板搭建的临时卫生间和消防柜，村中只有一条仅供2人穿行的人行道，还设置了晾衣区、集体食堂和澡堂，配置了空调等。村子周边垃圾遍地，杂草丛生，环境十分恶劣。据悉，入住该村的多为建筑工人，一座集装箱至少住8人，只要3元/天，折合0.375元/人/天。来源：中新网 何趣 摄</p>
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<a href="#p=C96V2KEE0BGT0025" hidefocus="true"><img data-id="29189" src="http://img4.cache.netease.com/photo/0025/2016-12-26/s_C96V2KEE0BGT0025.jpg" alt="" /></a>
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<p>来源：中新网 图为现场。何趣 摄</p>
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<p>来源：中新网 图为现场。何趣 摄</p>
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<a href="#p=C96V2KHP0BGT0025" hidefocus="true"><img data-id="29189" src="http://img5.cache.netease.com/photo/0025/2016-12-26/s_C96V2KHP0BGT0025.jpg" alt="" /></a>
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<p>来源：中新网 图为现场。何趣 摄</p>
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<p>来源：中新网 图为现场。何趣 摄</p>
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<a href="#p=C96V2KKS0BGT0025" hidefocus="true"><img data-id="29189" src="http://img4.cache.netease.com/photo/0025/2016-12-26/s_C96V2KKS0BGT0025.jpg" alt="" /></a>
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<p>来源：中新网 图为现场。何趣 摄</p>
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<a href="#p=C96V2KMM0BGT0025" hidefocus="true"><img data-id="29189" src="http://img3.cache.netease.com/photo/0025/2016-12-26/s_C96V2KMM0BGT0025.jpg" alt="" /></a>
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<p>近日，在成都东二环与新华公园林立的高楼大厦间，用无人机航拍位于此处的双林北横路127号、129号院，这里被称为“成都二环内最大城中村”，从上空俯瞰犹如闹市中的贫民窟一般。来源：北京时间</p>
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<a href="#p=C96V2KOQ0BGT0025" hidefocus="true"><img data-id="29189" src="http://img2.cache.netease.com/photo/0025/2016-12-26/s_C96V2KOQ0BGT0025.jpg" alt="" /></a>
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<p>双林北横路127号、129号“棚改”项目已完成100%模拟签约工作，212户住户终于可以告别脏、乱、差的生活环境，而这个“成都二环内最大城中村”也将退出历史舞台。来源：北京时间</p>
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<a href="#p=C96V2KVL0BGT0025" hidefocus="true"><img data-id="29189" src="http://img3.cache.netease.com/photo/0025/2016-12-26/s_C96V2KVL0BGT0025.jpg" alt="" /></a>
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<p>双林北横路127、129号院修建于上世纪八十年代初，是原来修建的一楼一底联排农民拆迁集中居住区，共18幢212户。上世纪90年代，为方便这里居民生活，在旁边搭建了万年小区大棚菜市。来源：北京时间</p>
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<a href="#p=C96V2L5L0BGT0025" hidefocus="true"><img data-id="29189" src="http://img6.cache.netease.com/photo/0025/2016-12-26/s_C96V2L5L0BGT0025.jpg" alt="" /></a>
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<p>随着片区人口的快速增长，菜贩经营场地逐步从大棚市场扩张到127、129号院内，也给部分小区住户带来“商机”，致使小区居住环境进一步恶化、安全隐患突出、治安问题频发。来源：北京时间</p>
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<a href="#p=C96V2LBI0BGT0025" hidefocus="true"><img data-id="29189" src="http://img2.cache.netease.com/photo/0025/2016-12-26/s_C96V2LBI0BGT0025.jpg" alt="" /></a>
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<p>住在这里的居民同没有厕所、没有天然气、排水不畅、消防通道狭窄、非法菜市占道的小区已相伴30年。来源：北京时间</p>
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<a href="#p=C96V2LHG0BGT0025" hidefocus="true"><img data-id="29189" src="http://img3.cache.netease.com/photo/0025/2016-12-26/s_C96V2LHG0BGT0025.jpg" alt="" /></a>
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<p>早在几年前，就有不少住户通过热线、网上发帖等方式，呼吁政府对这个区域实施改造，但由于住户意见难统一，政府制定的改造计划多次搁浅。其中2012年5月，成华区惠民指挥部牵头组织了一次模拟搬迁改造摸底调查，由于当时的签约率只有67%，因此，改造的事情一直拖到现在。来源：北京时间</p>
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<a href="#p=C96V2LJF0BGT0025" hidefocus="true"><img data-id="29189" src="http://img6.cache.netease.com/photo/0025/2016-12-26/s_C96V2LJF0BGT0025.jpg" alt="" /></a>
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<p>而目前这个“成都二环内最大城中村”也将退出历史舞台。来源：北京时间</p>
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<a href="#p=C96V2LQ50BGT0025" hidefocus="true"><img data-id="29189" src="http://img3.cache.netease.com/photo/0025/2016-12-26/s_C96V2LQ50BGT0025.jpg" alt="" /></a>
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<p>上空俯瞰城中村。来源：北京时间</p>
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<p>而目前这个“成都二环内最大城中村”也将退出历史舞台。来源：北京时间</p>
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