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增建青少年宫及商业居住小区

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南沙

信息时报讯 (记者 田桂丹) 南沙体育馆周边拟增建青少年宫商业居住小区。昨日记者从广州市国规委了解到,目前南沙开发区明珠湾区有两个规划调整方案正在征询公众意见,其中一个涉及将南沙体育馆的定位由区体育中心调整为区级体育副中心,保留现有建筑、设施,进一步拓展内部使用功能。

南沙体育馆片区项目启动区地块位于凤凰大道西侧、蕉门水道北侧,是连接蕉门河中心与明珠湾区的重要节点。规划提出,南沙体育馆的定位由区体育中心调整为区级体育副中心,保留现有建筑、设施,进一步拓展内部使用功能。在控规基础上,进一步增加青少年宫、商务、商业、公寓、居住等城市综合功能。

据规划,南沙体育馆所在的最大地块,由原来1个控规地块修改为7个,其中南部12万平方米用地保留为体育用地,配建1处社会停车场,停车泊位350个;新增6个控规地块,用地性质由体育用地分别修改为:二类居住用地、商业(兼容商务)用地、防护绿地及文化设施用地。而原先位于凤凰大道和建设一路交界的小地块,与旁边的文化设施用地合并为一个地块,用地面积为3.3万平方米,用地性质由社会停车场用地修改为文化设施用地,作为青少年宫项目用地。

与此同时,广州南沙开发区明珠湾区开发建设办公室拟对灵山岛九年一贯制学校、街坊中心控制性详细规划进行调整,现正公开征询意见。该项目位于广州南沙明珠湾区起步区灵山岛尖西侧。

九年一贯制学校用地调整方面,规划提出原学校地块进行边界修改,地块面积增加到6.75公顷,功能由小学(36班)修改为九年一贯制学校(72班),容积率由0.8修改为0.9,建筑限高由18米修改为24米。

涉及街坊中心用地调整包括,在学校西北侧的地块,修改为商业用地,用地功能包括商业服务及公共服务。建筑限高分区域控制在12米~45米,总建筑面积8.67万平方米,共增加1.2万平方米。

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