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蔚县暖泉古镇:双产业模式绽放新生机

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距离蔚县县城不足十公里,穿越多年前就矗立的古牌楼,暖泉古镇在落叶辉映下进入秋季,众多游客寻迹而来。而随着开发的深入,无论客人还是古镇,意义已不仅仅是旅游和出售门票,一个更大的资本计划正在全力“迸发”。

新衍生的故事是,一个投资达到11.6亿元,规模宏大的古堡复制工程正在建设当中,规划中的暖泉古镇正成为资本涌动之地。

“暖泉古镇生意经正变得与众不同,古镇经济加古堡经济的双产业模式成为发展主角,我们采取单体保护与整体保护相结合,不搞大拆大建以保证文化遗产的真实性、完整性和原生性。”暖泉镇副镇长王燕云告诉《中国企业报》记者。

“幸存”小镇

从煤炭转型旅游

蔚县历史悠久,古称蔚州,为“燕云十六州”之一。位于河北省西北部,东临北京,南接保定,交通便利。由于蔚县煤田总面积达到264平方公里,探明储量14.93亿吨,是河北省唯一保护较完整的煤田,因此,在2008年之前,煤炭行业整体发展迅速,数个有些历史的古镇均以煤炭作为支柱产业。

但在王燕云看来,在2008年之前,暖泉镇所属的16个乡村还处于未开发的原生状态,古建筑、民俗文化保存非常完整。但交通网络建设滞后,县里也还没有提出文化立县战略,守着优势却发展不起来。

暖泉镇因为处于地理死角而错过发展机遇,这不能不说是一个遗憾。”王燕云感叹。

事实上,王燕云同时感到庆幸。眼下,资源利用效率比较低、产业集中度不高等已经让诸多小镇主导产业遭遇瓶颈,难以突破。

“以南方为例,小镇经济普遍放慢步伐,这是因为在产业定位上过于冗杂,不 精致 所导致。”王燕云说,与南方不同,煤炭作为支柱产业的时期,蔚县并不十分注重文化旅游产业发展,但这样以单一产业为定位的小镇根本经不起经济形势的风吹草动。

事实上,当煤炭黄金年代过后,不少极具历史厚重感的古镇正在消失,然而正是因为煤炭产业发展滞后,暖泉镇古建筑反而保存了下来,这为该镇转型旅游产业,在建设形态上力求“精而美”提供了有力支撑。

由门票经济到观光产业

暖泉古镇的开发模式逐渐开始引领蔚县从之前的传统煤炭向旅游业“变脸”,这是一次彻头彻尾的变革。从2011年—2013年,蔚县政府累计完成投资6000万元,用于声光电系统,闲置土地开发,逐步将暖泉镇进行产业化运作。

“我们从之前的原生态方式过渡到一个全新的旅游门票经营模式,2011年实现暖泉镇票务系统与市场接轨,有了一个质的提升。”王燕云说。这为暖泉古镇带来丰厚回报。

从明代延续而来的《打树花》节目为暖泉镇带来不菲的门票收入,一时间成为资本涌入洼地。“实现产业化运作后,河北建投集团投入2000余万元尝试进行小镇古堡的经营。暖泉镇古堡旅游和古镇旅游两个板块的产业齐头并进。”王燕云告诉记者。

更大的资本介入赋予了暖泉镇新的经营内容。

2014年,中信产业投资基金管理有限公司(以下简称中信基金)接盘河北建投古镇项目,与蔚县政府签约,全面对暖泉古镇投资运营。

“中信基金保留了诸如原住民、古建筑、人文等方面。这些都是古镇的精髓,也是最有价值的部分。”王燕云认为。

不仅于此,中信基金在保留之前古堡的基础上,投资11.6亿元新增一组面积达到200亩,规模宏大的古堡复制工程。目前已完成一期工程,二期有望在明年交工。

“不少商业行为在旧有的古堡中已无法实施,在新建的古堡中可以做很多配套,诸如室内传统民俗表演,餐饮、温泉度假酒店,从而实现观光与度假为一体,门票和旅游经营并重的商业模式。”沧州一位不愿具名的政府人士说。

暖泉古镇相关政府人士告诉记者,虽然没有入选之前住建部及河北省政府发布的“特色小镇”名单,但暖泉镇已有申报计划。如果入围,对于之后的发展将更为有利。

相关业内专家告诉记者,从门票经济计划转变为旅游经济是暖泉古镇的全新尝试,纵览小镇发展,在国家提倡文化旅游和发展旅游产业的背景下,搭车央企协同发展,或许这次改变才是一次真正意义的华丽变身。

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