(原标题:调控新政满月 北京楼市新房成交量下滑三成)
“9·30”新政给市场的“浇冷水”效果,正在一步步显现。来自中介机构的统计显示,本月新房、二手房市场的成交量均较9月下滑了三成左右。
新房成交量下滑三成
新房方面,据伟业我爱我家市场研究院数据统计,截止到10月29日,剔除保障房后,北京全市新建商品住宅成交量为8800套,环比9月同期下降35.9%;成交均价为34798元/平方米,环比9月同期下降2.8%;成交金额为338.18亿元,环比9月同期下降27.3%。可以看出,10月北京新房市场呈现出了量价齐跌的态势。
从各类型新房的成交上看,截止到9月29日,公寓类产品在10月的交易量为5100套,较9月全月下降了43.3%。普通住宅成交2367套,较9月全月下降了48.8%;别墅成交863套,较9月全月下降2.8%。自住型商品房交易量有所增长,成交470套,环比9月全月增加39.1%。10月,除了自住型商品房,各类新房的交易量均出现了下滑。
二手一居室占比增加
二手房方面,截止到10月29日,北京全市二手住宅共网签19291套,较9月同期下降了30.1%, 10月全月网签将从9月的3万余套跌至两万套左右。根据我爱我家的成交统计,10月,北京区域通过我爱我家达成的二手房交易中,一居室占30.3%,环比9月增加2.5个百分点,两居室、三居室分别占49.3%、17.6%,环比分别减少0.8%、1.8%,其中,一居室在今年10个月中占比首次超过3成,而两居室的占比则首次下降到了5成以下。
二手房房价方面,10月份北京二手房房价明显企稳,业主涨价现象不再,部分着急卖房置换或着急用钱的业主开始主动调低报价。
11月份二手房交易预计下滑
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,“京八条”楼市新政的出台,北京楼市迎来了新一轮严厉的政策调控周期,其核心就是将住宅按照首套、二套及以上和普通住宅、非普通住宅分为四档, 不同程度地提高了最低首付比例:首套普宅不低于35%,首套非普不低于40%;二套普宅不低于50%;二套非普不低于70%。由于新政调控力度大、调控脉搏把握精准,北京一、二手房市场很快便有了反应,无论是网签量还是实际的签单量,数据都出现了全面下滑。
尤其是在二手房市场,由于目前北京的二手房市场主要是改善型需求,“9·30”新政出台后,在很大程度上影响了大户型住宅的交易,不少资金实力相对有限的购房者转向购买140平方米以下的户型。“目前,受新政影响更多的、尚在找房的客户正陷入观望,延迟了购房计划,受此影响,估计11月份二手房网签量还将继续大幅回落。”
财经热点资讯
[滚动]美股三大指数集体高开 谷歌母公司Alphabet大涨11% (04-26 21:32)
[滚动]听花酒处罚结果出炉:宣传“引人误解”被罚180万 门店将恢复营业 (04-26 20:47)
[滚动]贵州茅台:第一季度归母净利润240.65亿元 同比增长15.73% (04-26 20:39)
[滚动]美国3月核心PCE物价指数年率2.8% 预期2.70% (04-26 20:33)
[滚动]证监会:坚决整治政商“旋转门”、“逃逸式辞职”等问题 (04-26 19:33)
[滚动]牧原股份:2023年净亏损42.63亿元 同比转亏 (04-26 19:31)
[滚动]央行:以金融强国建设为奋斗目标 全面谋划现代化征信体系建设路 (04-26 18:21)
[滚动]青海春天:子公司听花盛世因涉嫌虚假宣传被处罚180万元 (04-26 18:14)
[滚动]证监会:延长发行监管岗位和会管干部离职人员入股拟上市企业禁止 (04-26 18:12)
[滚动]市场来信︱一季报新鲜出炉,一文速览基金经理最新观点 (04-26 17:54)
[滚动]中金公司收警示函!多名员工曾买卖股票 (04-26 17:52)
[滚动]“煤飞色舞”行情下的投资机会 (04-26 17:50)
[滚动]财政部、税务总局明确上市公司股权激励有关个人所得税政策 (04-26 17:22)
[滚动]良品铺子2023年净利腰斩至1.8亿元 资本跑步离场 (04-26 17:17)
[滚动]合规管理存在问题 北京证监局对中金公司出具警示函 (04-26 17:10)
[滚动]又一巨头锁定退市!年销售额曾超2000亿元 (04-26 16:44)
[滚动]7部门重磅发文!汽车以旧换新补贴实施细则公布 (04-26 16:38)
[滚动]港股收评:恒指五连阳收涨2.12% 科指收涨4.61% (04-26 16:12)
[滚动]西藏珠峰“胡哈、晗、啥、昣东”公告收监管函!当事人回应:上交 (04-26 15:57)
[滚动]见证历史!外资“杀疯了”,超224亿狂买A股! (04-26 15:51)
[滚动]ETF今日收评 | 房地产ETF午后放量,券商相关ETF普涨逾6% (04-26 15:37)
[滚动]A股放量大涨,北向资金爆买224亿,创陆港通开通以来新高!为何选 (04-26 15:37)
[滚动]中国证监会科技监管司司长、信息中心主任姚前接受纪律审查和监察 (04-26 15:35)
[滚动]中国证监会科技监管司司长、信息中心主任姚前接受审查调查 (04-26 15:33)
[滚动]收评:沪指放量涨超1% 券商股集体爆发 (04-26 15:04)
[滚动]蔚来李斌的采访,被一个红衣男子打断…… (04-26 15:00)
[滚动]周天勇:二战后计划与市场配置资源经济各自的得失 (04-26 14:55)
[滚动]杉杉股份2023年实现营收190.7亿元 双主业全球市占率领先 (04-26 12:48)
[滚动]又一家基金公司,董事长变更! (04-26 12:42)
[滚动]罕见大跌,千亿级银行股直逼跌停!重磅文件发布,算力股狂欢,业 (04-26 12:29)
[滚动]又一A股锁定退市!女老板曾伙同私募,操纵交易800亿元,却倒亏2. (04-26 12:28)
[滚动]又一昔日巨头,将锁定A股退市? (04-26 12:23)
[滚动]不到10分钟,20%封板!涨停潮又来了 (04-26 12:23)