（原标题：政解丨北京5宗住宅用地入市，中小户型至少占7成。专家：购房能力弱的买房机会来了。）
政解丨北京5宗住宅用地入市，中小户型至少占7成。专家：购房能力弱的买房机会来了。
新京报快讯9月29日，新京报记者从北京市规划和国土资源管理委员会获悉，北京市土地交易市场当日发布了5宗住宅用地的出让公告，共涉及土地面积约34.9公顷，规划建筑规模约71.1万平方米，以加大中小套型普通商品住房用地供应。
4宗用地在海淀西北旺 部分将建自住房公租房
本次出让的地块中，有4宗位于海淀区西北旺镇永丰产业基地(新)内，共涉及土地面积约29.7公顷，规划建筑规模约为57.6万平方米。
其中一块用地将集中建设5.5万平方米自住型商品住房和3.6万平方米公租房。其他3宗用地建筑规模约48.5万平方米，用途以住宅为主，配建部分商业面积，其住宅部分将执行“90/70”政策，即新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
此外，还有1宗住宅用地位于大兴区黄村镇兴华大街，土地面积约5.2公顷，建筑规模约13.5万平方米，其住宅部分也将执行“90/70”政策。
北京将继续加大刚需商品住宅供应
本次北京出让5块住宅用地备受关注，北京国土部门相关负责人曾指出，北京在商品住宅供地方面，将以自住型和中小套型商品房用地供应为主，增加住房供应总量。
市规划国土委今日表示，本次出让的住宅用地实现供应后，既有利于补充西北旺区域配套不足的短板，促进城市功能的完善，又有利于推进区域职住平衡，缓解北部地区交通压力。下一步，北京市土地交易市场将继续加大自住型商品住房以及中小套型普通商品住房用地的供应，在增加刚需商品住宅有效供应的同时，兼顾满足改善性住宅需求。
北京市房地产协会秘书长陈志在接受新京报记者采访时分析，目前，北京的商品房市场供应结构存在着两极分化，增加普通商品住宅用地将对北京的房地产市场产生较大影响，有助于供给结构的合理调整，给购房能力相对较弱的家庭选择的机会，以购买与其支付能力相当的住房产品。
本文来源：新京报即时新闻
作者：赵实
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