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男子费“洪荒之力”买豪宅 水龙头渗水地板霉烂

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施先生给记者指出洗手间内出现漏水的地方

大洋网讯 为了孩子上学,全家费了“洪荒之力”,卖了广州、深圳共两套房,好不容易在广州珠江新城嘉裕公馆买下一套豪宅,谁料不但延期交房,还出现水龙头渗水、墙体浸湿、木地板霉烂、墙纸霉变的情况,无法安心入住。

昨日,嘉裕公馆J栋的施老伯说起这事,就气愤不已,耗了大半年时间,出现的问题虽然得到修复,但要求合理赔偿却一直没答复。在记者的介入下,昨晚,施老伯给记者发短信称,开发商已同意补偿。

水龙头渗水地板霉烂

嘉裕公馆位于兴民路,项目紧邻地铁猎德站,开发商是广州市嘉裕房地产发展有限公司。记者从各大房产网看到,目前售价是55000元/平方米,堪称“豪宅”。施老伯说,为了孙子上一所好学校,儿子儿媳,卖了深圳一套房、广州一套房,才凑够首付,按揭买了嘉裕公馆J栋一套4室2厅的房,当时售价每平方5万元,带豪华装修,“可谓费了洪荒之力”。

施老伯说,按照合同规定,于2015年12月30日交楼,但却延期到今年1月11日交楼。1月8日,他去查看时,发现工人还在施工,各种问题层出不穷。1月11日交楼时,陆续发现近40项大大小小问题,经过半年的督促,这些问题分别得到不同程度的解决和待处理。但煤气直到3月25日才通煤气。

施老伯说,6月26日,他去检查时,发现小卧木地板出现大面积起泡的现象,经与工程部张工共同检查,确认是公卫马桶水龙头渗水,渗水超过半年的时间,从墙体与面砖之间的空洞和缝隙中慢慢渗透,将小卧整面墙体浸湿,导致木地板霉烂、墙纸霉变。在进一步的检查中又发现公卫脸盆下方的热水、冷水进水管、次卫脸盆下方的冷水管同样渗水,“次卫是1个龙头渗水,公卫是3个龙头渗水,都是没接好”。记者从施老伯拍摄的图片看到,地板起泡,掀开后下面已经发霉,墙体湿润,墙纸霉变了。

要求赔偿一直未回复

7月4日,业主同开发商、工程方、物业方现场会商,最后进行了返修。昨日,记者在施老伯家看到,渗水的4个水龙头已经重新安装,小卧的墙纸、木地板也重新安装上,房间内还有一股气味。施老伯说,墙体潮湿状况不可能在短期内干透,次卧木地板暂时未发现异状,但与小卧同样的隐患是肯定存在的,只是出现的时间早晚而已。但因为孩子马上要开学了,他们不得不搬进去住。

施老伯说,他们在广州番禺的房子已卖了,目前还租住在那里,每月租金5000元,因为这些严重的问题,再一次影响他们入住新房,为处理这些事情,他隔三差五要从番禺赶到天河,耽误了很多时间。他向开发商提出赔偿要求,但一直在拖,不给回复。

施老伯退休前是从事法律工作,他选择了理性维权。施老伯说,首先他给开放商写了书面《告知书》,对方没有理会,之后又写了《重大隐患追责书》,还是没有结果,后来又写了一份,依然没有结果,“昨天我还和物业说,他们就说开发商正在研究,一直没给答复。”

广东红棉律师事务所律师张少武表示,对于延期交房的赔偿要看合同约定。但是因为房屋质量问题,导致的额外损失,开发商理应做出赔偿。

开发商未提供验收报告

施老伯说,当时收楼时,开发商只提供了《房地产(住宅)质量保证书》、《房地产(住宅)使用说明书》、至于其他文件,当时开发商说都有,但是从收楼到现在,他多次要求开发商提供相关验收报告,均未提供。“开始他们说,有,在公司,但就是不提供,后来就干脆不说了,我怀疑没有通过验收。” 施老伯说,开发商已经严重违法违规,严重影响到业主的知情权,并由此可以推断,此楼盘尚不具备交楼标准和条件。

记者了解到,该小区所在物业公司也是开发商下属公司。昨日上午,记者来到嘉裕公馆物业管理处,范经理表示,就施老伯这件事,他也一直在跟公司反映,物业也主要做个传达作用。但施老伯并未提出书面的详细诉求,说得都很笼统,比较难办,“很多都是我自己记录的”。对此,施老伯说,他有跟对方说,有些赔偿还是对方在算的。

对于施老伯的维权,范经理则说,“这样维权,唱衰楼盘对业主也没有好处,房价涨不上去……买这个楼盘也就看中这个地段,房价涨上去,那点赔偿算什么……”

最近进展:开发商同意赔偿

昨晚6点24分,施老伯给记者发来短信称,开发商又跟他做了进一步沟通,同意给予补偿,具体事宜待商量,同时拿了一个竣工复印件给他看,具体补偿的内容和时间,今日会告诉他。

信息时报记者 罗阳辉

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