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陈淮:把货币问题当成是房地产泡沫的根源是错的

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陈淮:房地产税和房价没有半毛钱关系

网易财经7月30日讯 2016网易经济学家年会夏季论坛今日在北京举行,在“楼市的下一个五年”分论坛圆桌讨论环节,中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮认为把货币问题当成是房地产泡沫的根源是错的。

以下为文字实录:

陈淮:

第二,这个泡沫的话题其实是超出人们想像,人们以为什么叫资产泡沫,流动性太多了,货币太充裕了,是吗孟老师?货币现象永远是一个短期问题,比如三个月半年一年,永远和物价,和汇率,和经济增速、财政收支平衡、就业状况,和这个联系在一块儿,而我们讨论的房地产是在中国这个背景下以城镇化为基本动力的中长期战略发展问题。你希望老总提拔你到集团当副总,你希望儿子考上清华大学,光靠每天看天气、研究吃什么,这种短期调控解决不了问题,把货币问题当成房地产泡沫论的根本来源,错的。

最后我们再说,我们面对的房地产其实是一个中国城市化长期发展过程中具有中国特色的一个历史进程,首先人口向城市聚集,这世界工业化过程不可避免的,但中国特色是我们一大批农民工在体制没准备好,吸收他们就业的资本没准备好,我们的环境和城市承载率没准备好的情况下向城市快速聚集,这是中国的国情。

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