刘世锦:若开放城乡间要素市场 则北京房价不再涨

（原标题：刘世锦：若开放城乡之间要素市场 则北京房价不会再涨）

网易财经7月30日讯 2016网易经济学家年会夏季论坛今日在北京举行，在“楼市的下一个五年”分论坛上，原国务院发展研究中心副主任刘世锦认为若下一个五年城市发展走另一种模式——开放城乡之间要素的市场，则至少北京房价基本不会再涨了，有的地方可能会降下来。

以下为文字实录：

刘世锦：

下一步，我想在城市发展模式上，下一个五年中国的城市发展模式是两种不同的城市发展模式，一种就是保持目前的发展模式，最后你会看到城市中心房价越来越高，目前上升势头还是比较明显，这两天报纸上宣传北京楼市价格将会上十万元大关。这是报道，不是我的预测，但我不知道看到报道后的年轻人是什么想法，我想很多人可能是非常失望的，原来他们可能还有一点点想买房的想法，现在都没有了，他考虑的是我在这个城市还能继续就业吗？我能创业吗？我能创新吗？这是一种模式。

另一种模式就是开放城乡之间要素的市场，流动起来，土地、资金、人员，农村的可以到城里来，城里的也可以到农村去，城乡逐步一体化，变成统一的要素市场。这样至少北京房价基本不会再涨了，有的地方可能会降下来，这样我们相当多的一批人会有价格比较低、比较舒适、自己比较满意的居住条件。我们整个城市的产业竞争力，创新竞争力是会提升的，还有社会财富的分配，比如北京闹市区的房价如果搞到10万元以上，有房子的人高兴了，但另一些人的收入相对降得更低，因为房地产是造成目前中国收入分配不均等最重要的原因之一。