曾光明:市场还在期待更多有效的楼市政策出台

（原标题：曾光明:市场还在期待更多有效的楼市政策出台）

网易财经7月30日讯 2016网易经济学家年会夏季论坛今日在北京举行，在“楼市的下一个五年”分论坛上，网易传媒常务副总编辑曾光明认为市场还在期待更多有效的楼市政策出台，包括大家期盼的房地产税改革这样的大招。

以下为文字实录：

曾光明：尊敬的女士们、先生们，各位来宾，下午好。

欢迎大家出席2016年网易经济学家年会夏季论坛，我们已经成功举办了七届年会和四届夏季论坛，共十一次，万事难在坚持也贵在坚持，所以网易经济学家年会目前已经是国内非常知名的财经品牌论坛了，我跟他们说，如果我们坚持在第一届年会开始时就买房，那网易传媒的营收可能会比现在好很多。

买房，本场的主题是“楼市的下一个五年”，今天中国的楼市发展出现了明显两极分化，在“抽水机”的效应下，北上广深的炒房热潮抽取一二线城市的钱，一二线城市又把三四线城市的钱抽取过来，热门城市里房价高居不下，库存频频告急，三线城市以下库存高企，“鬼城”都出现了，地方财政也面临风险，中国房地产市场如何回归健康的发展成为当前经济转型的重头戏。

房地产的产业链很长，对经济的带动作用明显，它的变化对于宏观经济的起落发挥着至关重要的作用，同时它往往又是每一个中国家庭数十年中最重大的投资，是关乎中国社会稳定最重大的民生问题，未来五年，中国将迎来国民经济和社会发展的第十三个五年规划，“十三五”规划建议提出，经济要保持中高速的增长，城镇化率要达到60%，在经济稳步增长的目标下，房地产市场是否还能成为经济发展的重要抓手呢？政策在去库存的大背景下，房地产市场又会产生什么样的变数？2016年已过半，当下我们针对房地产市场的调控措施已经出现了很多新的变化，有分类调控、分城试策，但市场还在期待更多有效的政策出台，包括大家期盼的房地产税改革这样的大招，未来这些政策能否对房地产市场形成正向激励？社会财富能否更公平地分配？我想这是在座每一个人息息相关的切身问题，今天我们有幸邀请到了原国务院发展研究中心副主任刘世锦先生、中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁先生；中国社科院研究生院车箱建设经济系主任陈淮先生，中国房地产开发集团理事长孟晓苏先生，住建部住房政策专家委员会主任、副主任顾云昌先生、中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰先生一起探讨中国楼市的发展，我们非常期待各位的发言，解答心中共同的疑惑。

在此我先预祝本场论坛圆满成功。谢谢大家！