（原标题：浙江龙盛拟定增募资19.6亿 押宝上海旧区改造）
浙江龙盛今日发布定增预案，公司拟以8元/股，向公司实际控制人之一及部分高管非公开发行不超过2.45亿股，募集资金总额不超过19.6亿元，扣除发行费用后投入华兴新城旧区改造项目。
公司此次募集资金拟全部用于华兴新城旧区改造项目。该项目总投资250.01亿元，位于上海市闸北区51至55街坊，所在基地位于上海市内环以内苏河湾区域。项目委托征收时间为2016年3月至2018年上半年，项目地块最早于2018年第2季度开工，项目整个建设周期预计6年。
公告称，该项目建成之后，预计将有12.42万平方米的内环高端住宅投向市场，将大大提振上海内环高端住宅市场的供应量。经测算，该项目出售部分预计实现销售收入243.98亿元，净利润39.11亿元；假设用于出租的物业满租，预计年度租金收入10亿元，年度净利润3.69亿元。
方案显示，公司此次发行对象为阮伟祥、阮兴祥、姚建芳、王建峰、金瑞浩、周波和何旭斌。其中，阮伟祥为公司控股股东及实际控制人之一，阮兴祥为公司副董事长，姚建芳为公司董事、副总经理、董事会秘书，王建峰为公司副总经理，何旭斌、金瑞浩和周波为公司核心管理人员。上述发行对象均以现金方式全额认购本次发行的股票，且所认购股票锁定期均为36个月。发行完成后，阮水龙、阮伟祥和项志峰合计持有公司股票为10.56亿股，占总股本的比例为30.20%，仍为公司控股股东。
浙江龙盛表示，此次非公开发行所募集的资金将全部用于公司房地产业务，随着募投项目的不断推进，未来几年公司的资产结构将发生变化，房地产业务资产比重将快速上升，使得公司在保持主业的同时进一步壮大房地产业务的发展，公司行业竞争力将得以增强，从而保证公司的可持续发展。
本文来源：上海证券报·中国证券网
作者：郭成林
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