闽系黑马阳光城首进成都

（原标题：闽系黑马阳光城首进成都）

6月29日，成都土地市场拍出上半年热度最大的11宗地块，首进成都的闽系房企阳光城以9600元/平方米的价格竞得52亩顺江地块，成为当天最大黑马。就在豪掷10.78亿元拿下成都西三环顺江地块当天，阳光城在广州拿下广晟海韵房地产有限公司49%股份，获得广晟海韵名下南沙开发区19.71万平方米土地。7月5日，阳光城再以37.5亿元夺得杭州未来科技城单价地王，楼面地价19664.44元/平方米。

野心碰撞实力

阳光城是谁？

如果不是6月29日的土地争夺战，成都人对阳光城的记忆还停留在一个近郊楼盘案名的程度。在上半年最大规模的土地拍卖中，位于西三环旁的52亩顺江地块，被苏南阳光城置业（苏州）有限公司以9600元/平方米的价格竞得。业界流传已久的闽系大佬将强势入蓉的消息，在这次土地拍卖会上尘埃落定，阳光城正式进入成都市场。

在阳光城的官网上可以看到，阳光城集团是阳光城控股投资的以房地产开发为主营业务的上市企业（上市代码：000671），1995年始创于福州，2012年管理总部迁至上海，主营业务涵盖房地产开发、物业管理、商业运营等。“2016年，阳光城集团全面升级3+1+X战略布局，在领跑大福建的同时，着力深耕长三角，京津冀和珠三角三大核心区域，并择机进入战略机会城市。截至2016年1月，阳光城集团已经在上海、福州、苏州、杭州、深圳、厦门、西安等重点城市土地总储备超1300万方，全国储备货值逾1500亿。”

而在曾经的媒体报道中可以看到，从福建走出来的闽系房企阳光城4年业绩增长13倍，目前规模已迈过300亿门槛。“随着全国布局的完善，阳光城的高周转模式将逐步升级为在一定城市里继续坚持高周转，但在核心城市会进行产品线的丰富，随着市场变化更多地寻求创新，包括盈利模式的创新。”阳光城总裁张海民近日在阳光城二代产品发布会上指出。野心碰撞实力，阳光城正在快速兑现自己的一大盘棋。

全国战略布局

成都是西部重点

据接近阳光城的有关人士表示，刚刚拿下的顺江地块仅是阳光城进入成都的第一步，在后续应该还有其他动作。“对于成都市场，阳光城比较看好，随着城市定位的提升，市场长期积淀的需求，和全国其他一线城市相比，成都的市场还有空间。”该人士表示。

作为阳光城的3+1+X战略布局，成都属于X中的西部重点。据了解，阳光城曾在过去数年以高周转模式运营，4年业绩增长13倍。但随着市场风向的改变及一二线土地成本的暴涨，高周转模式不再是万全之策。6月24日，阳光城集团二代产品发布会在上海举行，发布了试水上海高端市场的阳光城滨江悦项目。而几天后阳光城在成都拿下的顺江地块，有业界人士分析，阳光城极有可能在成都以高端改善项目亮相，区别于阳光城进入其他城市时的做法，成都或许会成为阳光城彻底转型的关键。

正合股份顾问业务中心总经理王恒认为，武侯片区现在已全面进入改善时代，原双楠、外双楠片区改善需求全面外溢。王恒表示，阳光城，土地价值较高，具备开发中高端居住项目的基础条件，本项目重在将改善客群进行细分，抓取品质改善客群，同时在项目定位中融入智能小区、绿色小区、教育小区等概念，首发项目在成都还是大有作为。成都商报记者 符小晓